商鋪招商租賃合同樣本(2024版)

商鋪招商租賃合同樣本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)的描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)的用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物業(yè)的使用6.1使用規(guī)范6.2裝修與改造6.3物業(yè)維護(hù)與修繕第七章：保證金與費(fèi)用7.1保證金的數(shù)額7.2保證金的支付與退還7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：附則11.1通知與送達(dá)11.2合同的生效條件11.3其他約定事項(xiàng)簽字欄甲方（出租方）代表簽字：________乙方（承租方）代表簽字：________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________以上為合同目錄。合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景鑒于甲方為商鋪的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系電話：___________2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________地址：____________聯(lián)系電話：___________2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性和適租性，并有權(quán)按合同約定收取租金。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定使用租賃物業(yè)，并按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第三章：租賃物業(yè)的描述3.1物業(yè)位置與面積租賃物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)的具體狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，在附件中詳細(xì)描述。3.3物業(yè)的用途乙方承諾將物業(yè)用于__________，不得擅自改變用途。3.3.1用途變更的條件若乙方需變更物業(yè)用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并返還給甲方。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件應(yīng)符合本合同規(guī)定。4.3.1續(xù)簽的通知期限乙方應(yīng)在租賃期滿前____天內(nèi)通知甲方是否續(xù)簽。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣__________元（￥__________）。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__________%。5.3.1租金調(diào)整的通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____天書面通知乙方調(diào)整的具體內(nèi)容。第六章：租賃物業(yè)的使用6.1使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)范，保證物業(yè)的安全和正常運(yùn)營。6.2裝修與改造乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。6.3物業(yè)維護(hù)與修繕6.3.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。6.3.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和修繕。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第七章：保證金與費(fèi)用7.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付保證金人民幣__________元（￥__________）。7.2保證金的支付與退還保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)。合同期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。7.3.1費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付上述費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在知曉違約情況后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3.1違約補(bǔ)救的通知甲方或乙方應(yīng)在知曉違約情況后____天內(nèi)書面通知對方違約補(bǔ)救的要求。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、或依法定情形終止。9.3.1解除或終止的通知解除或終止合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附則11.1通知與送達(dá)本合同要求的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的