住宅房租賃合同2024年

住宅房租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2租賃物與用途1.3法律依據(jù)第二章：租賃物2.1房屋描述2.2房屋設(shè)施2.3房屋現(xiàn)狀第三章：合同雙方3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租期起止4.2續(xù)租條件4.3租期提前終止第五章：租金與押金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3押金條款第六章：房屋交付與返還6.1交付條件6.2交付與返還流程6.3交付狀態(tài)確認(rèn)第七章：房屋使用與維護(hù)7.1合理使用義務(wù)7.2維護(hù)與修理責(zé)任7.3裝修與改動(dòng)限制第八章：安全責(zé)任8.1安全使用8.2安全事故責(zé)任8.3防火與防盜第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約金第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2仲裁或訴訟第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2租賃物與用途甲方同意將位于______的房屋出租給乙方，作為______使用。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。第二章：租賃物2.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：______。2.3房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)的詳細(xì)現(xiàn)狀由雙方在附件中列明，并簽字確認(rèn)。第三章：合同雙方3.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。3.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)按約定交付房屋，乙方有義務(wù)按約定支付租金和使用房屋。第四章：租賃期限4.1租期起止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______日向甲方提出。4.3租期提前終止一方需提前終止合同的，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并按約定支付違約金。第五章：租金與押金5.1租金金額租金為每月______元人民幣。5.2租金支付方式租金按月/季/年支付，乙方應(yīng)在每月/季/年的第______日前支付給甲方。5.3押金條款乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金______元人民幣，用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全。第六章：房屋交付與返還6.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。6.2交付與返還流程房屋交付與返還應(yīng)由雙方共同檢查，并簽署交接單。6.3交付狀態(tài)確認(rèn)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)，并在附件中列明。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2維護(hù)與修理責(zé)任房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，設(shè)施損壞的修理由甲方負(fù)責(zé)。7.3裝修與改動(dòng)限制乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如需改動(dòng)應(yīng)獲得甲方書面同意。第八章：安全責(zé)任8.1安全使用乙方應(yīng)安全使用房屋，遵守防火、防盜等安全規(guī)定。8.2安全事故責(zé)任如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3防火與防盜乙方應(yīng)采取必要措施進(jìn)行防火與防盜，確保房屋安全。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等，均視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體處理方式為：______。9.3違約金違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和實(shí)際損失確定，具體數(shù)額為：______元人民幣。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方需提前解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。10.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他條款，具體內(nèi)容為：______。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______13.2乙方簽字：______13.3簽訂日期：______年______月______日13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租14.1房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前通知乙方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。14.2房屋轉(zhuǎn)租乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。第十五章：房屋的保險(xiǎn)15.1甲方負(fù)責(zé)為房屋投保______保險(xiǎn)，以保障房屋安全。15.2保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十六章：房屋的維修與改造16.1甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修。16.2乙方進(jìn)行房屋改造需獲得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第十七章：房屋的共有部分17.1乙方應(yīng)合理使用房屋的共有部分，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。17.2共有部分的維修由甲方負(fù)責(zé)。第十八章：甲方的聲明與保證18.1甲方聲明房屋為其合法所有或有權(quán)出租。18.2甲方保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。第十九章：乙方的聲明與保證19.1乙方聲明其簽訂本合同的行為已獲得必要的授權(quán)和批準(zhǔn)。19.2乙方保證按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。第二十章：合同的備案20.1本合同簽訂后，應(yīng)向房屋所在地的房屋管理部門備案。20.2備案所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。第二十一章：合同的補(bǔ)充協(xié)議21.1本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。21.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式訂立，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十二章：特別條款22.1雙方可就本合同未盡事宜，另行約定特別條款。22.2特別條款與本合同具有同等法律效力。第二十三章：通知與送達(dá)23.1合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。23.2通知應(yīng)送達(dá)到合同中約定的地址，或雙方確認(rèn)的其他地址。第二十四章：合同的修改24.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改。第二十五章：合同的終止后事項(xiàng)25.1合同終止后，乙方應(yīng)返還房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。25.2雙方應(yīng)妥善處理