2024年房屋質(zhì)量保證協(xié)議書

?2024年房屋質(zhì)量保證協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方就房屋質(zhì)量保證事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________第二條房屋質(zhì)量保證2.1甲方保證所出賣的房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住和使用安全。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋設(shè)備設(shè)施存在嚴(yán)重缺陷；（3）房屋裝修質(zhì)量不符合雙方約定；（4）其他因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題。2.3甲方應(yīng)在房屋交付乙方使用之日起_______個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.4甲方應(yīng)在房屋交付乙方使用之日起_______個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋設(shè)備設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在嚴(yán)重缺陷，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.5甲方應(yīng)在房屋交付乙方使用之日起_______個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋裝修質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第三條質(zhì)量問題處理3.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面通知，并說明問題具體情況。3.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘察，并確定修復(fù)方案。修復(fù)方案應(yīng)征得乙方同意。3.3甲方按照修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)完成后，乙方應(yīng)對(duì)修復(fù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。3.4如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條質(zhì)量保證金的支付與退還4.1甲方應(yīng)在房屋交付乙方使用前，向乙方支付質(zhì)量保證金，保證金金額為房屋總價(jià)款的_______%。4.2保修期內(nèi)，如甲方按照約定履行了質(zhì)量保證責(zé)任，保證金在保修期屆滿后_______日內(nèi)退還甲方。4.3如甲方未按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金，作為乙方損失的賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，以便于歸檔和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積和用途等信息必須準(zhǔn)確無誤，以免日后發(fā)生糾紛。3.質(zhì)量保證條款：明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限和責(zé)任，包括主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和裝修質(zhì)量。4.質(zhì)量問題處理程序：乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并明確修復(fù)程序和驗(yàn)收流程。5.質(zhì)量保證金：甲方需按照約定支付質(zhì)量保證金，并明確保證金的退還條件。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭議解決方式：約定爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，即甲方，擁有房屋的所有權(quán)并有權(quán)出售房屋。2.買受人：指房屋的購買方，即乙方，通過支付對(duì)價(jià)取得房屋的所有權(quán)。3.保修責(zé)任：指出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)義務(wù)，是出賣人質(zhì)量保證的延續(xù)。4.質(zhì)量保證金：為確保出賣人履行質(zhì)量保證責(zé)任，買受人預(yù)留的一定金額，待質(zhì)量保證期結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行退還。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交法院審理，由法院依法作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.新婚夫婦購房應(yīng)用場合：小夫妻準(zhǔn)備步入婚姻殿堂，購買新房作為共同生活的起點(diǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到新婚夫婦對(duì)家的期望和特殊性，可以增加一條：“甲方應(yīng)確保房屋裝修風(fēng)格與乙方提供的參考樣式保持一致，如乙方對(duì)裝修有特殊要求，雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修方案?！?.投資者購買用于出租的房產(chǎn)應(yīng)用場合：投資者購買房屋用于出租，作為長期投資收益。補(bǔ)充條款：針對(duì)投資者的需求，可以增加一條：“甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)，各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)，且在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)因設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用?！?.老年人購房養(yǎng)老應(yīng)用場合：退休老人為了安度晚年，購買適合養(yǎng)老的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到老年人的特殊需求，可以增加一條：“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)安裝必要的安全設(shè)施，如扶手、防滑墊等，并在乙方入住前提供一次全面的家居安全檢查?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)的文件。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.裝修設(shè)計(jì)