按揭貸款合同范本范文2024年

?按揭貸款合同范本范文2024年合同編號：____________甲方（貸款人）：_______地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（借款人）：_______身份證號碼：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方為依法設(shè)立的金融機構(gòu)，具有發(fā)放貸款的資格，乙方因購房需要，向甲方申請按揭貸款，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就貸款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、貸款用途乙方借款用途為購買位于_______的住房一套，房屋總價為人民幣____元。乙方保證貸款專款專用，不得挪作他用。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：__________四、貸款發(fā)放及還款賬戶1.甲方在收到乙方提供的完整貸款資料并審核無誤后，將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。2.乙方在貸款期間，應(yīng)按時將還款資金存入約定的還款賬戶。五、擔(dān)保措施1.乙方以所購住房為借款提供抵押擔(dān)保，并依法辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方配偶（或共同購房人）同意作為乙方的共同借款人，對借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方的財務(wù)狀況，要求乙方提供相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)按約定及時發(fā)放貸款。3.甲方有權(quán)要求乙方按期還款，并對逾期貸款采取催收措施。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定用途使用貸款。2.乙方應(yīng)按期償還貸款本息，不得遲延。3.乙方應(yīng)承擔(dān)貸款期間發(fā)生的保險、評估、登記等費用。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方逾期還款，應(yīng)按逾期金額的____%支付逾期利息，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：____年__月__日附件：1.乙方身份證復(fù)印件2.所購住房的買賣合同復(fù)印件3.抵押登記相關(guān)文件4.甲方要求的其他相關(guān)資料注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)確保合同中各項條款內(nèi)容清晰、準確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.乙方應(yīng)確保貸款用途的真實性，不得虛假陳述。3.合同中應(yīng)明確貸款利率的調(diào)整方式，以及還款方式的具體操作。4.甲乙雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性。5.乙方應(yīng)按時還款，避免逾期產(chǎn)生不必要的違約金和逾期利息。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。2.甲方應(yīng)認真審查乙方的貸款用途及相關(guān)資料，乙方應(yīng)誠實提供信息。3.在合同中詳細列明利率調(diào)整和還款方式的具體規(guī)定，減少誤解。4.合同簽訂后，及時辦理抵押登記，并妥善保管相關(guān)法律文件。5.乙方應(yīng)制定合理的還款計劃，確保按期還款。法律名詞解釋：抵押擔(dān)保：指借款人將自己的財產(chǎn)（如房產(chǎn)）作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。違約金：是指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。逾期利息：指借款人未按約定的期限還款時，應(yīng)按照約定的利率或者法定利率支付的超期還款利息。抵押登記：是指將抵押權(quán)在登記機關(guān)進行登記的行為，通過登記使得抵押權(quán)具有對抗第三人的法律效力。場合一：乙方是自由職業(yè)者，收入不穩(wěn)定應(yīng)用場合：當乙方是個體戶或者自由職業(yè)者，他們的收入可能不像上班族那么穩(wěn)定，這時候貸款的風(fēng)險會稍微高一些。補充條款：場合二：乙方購房用于出租投資應(yīng)用場合：如果乙方購買的房子是用來出租投資的，可能需要考慮租金收益的不確定性。補充條款：乙方購房若用于出租投資，需向甲方提供房屋租賃合同復(fù)印件，并承諾在貸款期間，若房屋租賃合同有變更，應(yīng)及時通知甲方。1.乙方的身份證復(fù)印件（確保是最新的，不要過期的那種）。2.所購住房的買賣合同復(fù)印件（這個很重要，證明你確實買了房）。3.抵押登記相關(guān)文件（這個是必須的，用來確保我們的權(quán)益）。4.乙方的收入證明或者銀行流水（尤其是自由職業(yè)者，這個能證明你的還款能力）。5.如果房子是出租的，還得提供房屋租賃合同復(fù)印件（這樣我們才能了解你的投資情況）。嘿，咱們得把一些重要的文