2024年住房合同書

?2024年住房合同書合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按約定時(shí)間交付乙方使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金和押金。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付相應(yīng)賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中甲乙雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤。2.明確房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)等信息，確保與實(shí)際情況相符。3.確認(rèn)租賃期限，并規(guī)定租賃期滿后的續(xù)租程序。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。7.明確合同的變更和解除條件。8.規(guī)定違約責(zé)任及賠償金。9.確定爭議解決方式及法律適用。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免含糊其辭。3.對(duì)于可能發(fā)生的糾紛，提前約定解決方式和法律適用。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租金：承租人為取得房屋使用權(quán)而支付給出租人的貨幣金額。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為合同解除后返還的條件。違約金：合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為對(duì)違約行為的補(bǔ)償。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛。賠償金：違約方因違約行為給守約方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)支付的金錢賠償。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方有小孩需要在家上課或照顧補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩的學(xué)習(xí)和照顧需求，甲方同意在租賃期間，確保房屋周邊環(huán)境安靜，不得進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能影響小孩生活學(xué)習(xí)的活動(dòng)。2.場合：乙方飼養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：乙方保證所飼養(yǎng)寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和照看，確保不影響鄰居生活。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.場合：乙方需要安裝特殊設(shè)施（如健身器材）補(bǔ)充條款：乙方如需在房屋內(nèi)安裝特殊設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保安裝過程及使用過程中不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害。2.寵物照片及免疫證明：如果租客有寵物，需要提供寵物的照片和它的免疫證明，保證寵物是健康的。1.房屋平面圖：這個(gè)圖可以讓乙方更清楚地了解房屋布局。1.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋入住前的狀況。1.簽字頁：合同雙方簽字確認(rèn)的地方。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋屬于甲方的文件，比如房產(chǎn)證復(fù)印件。1.乙方的身份證明復(fù)印件：確保租客的身份是真實(shí)的。2.乙方的在職證明或收入證明：證明乙方有穩(wěn)定收入，能夠按時(shí)支付租金。1.寵物飼養(yǎng)協(xié)議：詳細(xì)說明寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定和責(zé)任。1.房屋維修記錄表：記錄房屋在租賃期間進(jìn)行的維修