聯(lián)合建房協(xié)議書2024年

?聯(lián)合建房協(xié)議書2024年合同編號：__________身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方和乙方均有意愿共同投資建設房屋，為確保雙方權益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條項目概述1.2項目規(guī)劃總面積為_______平方米，其中甲方投資建設的房屋面積為_______平方米，乙方投資建設的房屋面積為_______平方米。第二條投資及資金管理2.1甲方和乙方共同承擔項目的投資建設費用，雙方按照各自投資建設的房屋面積比例分擔。（1）甲方支付_______%的投資建設費用；（2）乙方支付_______%的投資建設費用。2.3甲方和乙方應按照項目進度和實際需要，按時足額支付投資建設費用。如一方未能按時支付，另一方有權要求其支付違約金，違約金按未支付金額的_______%計算。2.4甲方和乙方應共同設立項目資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。資金監(jiān)管賬戶的設立、使用和管理按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三條工程建設3.1甲方和乙方共同委托具有相應資質的設計、施工、監(jiān)理單位進行項目的設計、施工和監(jiān)理工作。3.2甲方和乙方應共同參與項目的設計、施工和監(jiān)理工作，對項目的質量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督。3.3甲方和乙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，對項目進行驗收。如項目驗收不合格，雙方應共同承擔相應的法律責任。第四條房屋分配及產(chǎn)權歸屬4.1甲方和乙方按照各自投資建設的房屋面積，享有相應比例的房屋產(chǎn)權。（1）甲方分配_______平方米的房屋；（2）乙方分配_______平方米的房屋。4.3甲方和乙方應在項目竣工驗收合格后，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，確保各自權益。第五條糾紛解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一標識，便于歸檔和追溯。2.主體資格：甲方和乙方需具備相應的民事行為能力，提供有效的身份證明。3.項目概述：明確項目的名稱、位置及各自的投資建設面積，避免日后糾紛。4.投資及資金管理：明確雙方的投資比例和支付方式，以及違約責任和資金監(jiān)管措施。5.工程建設：約定設計、施工、監(jiān)理單位的資質要求，以及雙方的監(jiān)督責任。6.房屋分配及產(chǎn)權歸屬：明確房屋分配比例和產(chǎn)權歸屬，保障雙方合法權益。7.糾紛解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。8.其他約定：對未涉及的事宜進行補充約定，并明確補充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.違約責任：若一方未按約定支付投資建設費用，另一方可以要求支付違約金。2.爭議解決：通過友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人或法人能夠獨立進行民事活動，并承擔相應法律責任的能力。2.投資建設費用：指為完成項目投資所需的資金，包括但不限于土地成本、建設成本、材料費用等。3.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.監(jiān)管賬戶：指為保障交易安全，雙方設立的資金賬戶，通常由第三方進行監(jiān)管。5.竣工驗收：指工程建設項目按照設計文件和合同要求完成建設后，進行的全面檢查和驗收，以確定工程是否符合質量、安全等要求。6.產(chǎn)權歸屬：指房屋所有權的歸屬，即房屋所有權的法律確認。7.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，通常用于解決原合同未涉及或未明確的事宜。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭內(nèi)部成員共同建房，比如兄弟姐妹或父母與子女共同投資建設家庭住宅。補充條款：考慮到家庭關系，增加一條關于家庭和睦的條款。第7條家庭和諧7.1雙方應本著家庭和諧的原則，在項目實施過程中相互支持、理解和尊重。7.2在爭議解決時，應優(yōu)先考慮家庭關系，盡可能通過友好方式解決問題，避免對家庭關系造成不良影響。2.場合：朋友或合作伙伴因共同投資建設商業(yè)用途的房產(chǎn)。補充條款：考慮到商業(yè)合作的風險，增加一條關于商業(yè)風險的條款。第8條商業(yè)風險8.1雙方深知商業(yè)投資存在風險，應共同承擔投資可能帶來的損失。8.2雙方應定期溝通，共同評估項目進展和商業(yè)風險，及時調整投資策略。3.場合：開發(fā)商與投資者合作建設大型住宅小區(qū)。補充條款：考慮到項目規(guī)模較大，增加一條關于項目管理與溝通的條款。第9條項目管理與溝通9.1雙方應建立項目管理和溝通機制，確保項目順利進行。合同所需要的附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃圖紙及說明書2.附件二：投資預算明細表3.附件三：設計、施工、監(jiān)理單位資質證明文件4.附件四：土地使用證或土地使用權轉讓協(xié)議5.附件五：施工合同及施工進度計劃