土地居間協(xié)議范本2024年

?土地居間協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：__________一、協(xié)議主體1.1甲方（居間方）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（土地轉(zhuǎn)讓方）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3丙方（土地受讓方）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、協(xié)議背景2.2丙方有意受讓該土地的使用權(quán)。2.3甲方作為居間方，為乙方和丙方的土地轉(zhuǎn)讓事宜提供中介服務(wù)。三、協(xié)議內(nèi)容3.1土地基本情況3.1.1該土地位于__________，土地面積約為______平方米。3.1.2該土地的用途為__________。3.1.3該土地的土地使用權(quán)證書編號(hào)為__________。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1乙方同意將上述土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.2.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1甲方作為居間方，為乙方和丙方的土地轉(zhuǎn)讓事宜提供中介服務(wù)，居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.3.2丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4權(quán)利義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。3.4.2丙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款和居間服務(wù)費(fèi)用。3.4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方和丙方提供土地信息，并協(xié)助雙方辦理土地過戶手續(xù)。3.5違約責(zé)任3.5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6爭議解決3.6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.6.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本協(xié)議一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、簽字（或蓋章）甲方（居間方）：__________乙方（土地轉(zhuǎn)讓方）：__________丙方（土地受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.審查主體資格：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證書等法律文件的有效性。2.明確土地信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等基本信息，確保信息的準(zhǔn)確性。3.確認(rèn)價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括支付期限、支付賬戶等，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.居間服務(wù)費(fèi)用：居間方應(yīng)明確居間服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式及支付期限。5.權(quán)利義務(wù)清晰：各方在合同中應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及不履行義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間方：指在土地轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.法律瑕疵：指土地權(quán)屬或其他法律關(guān)系存在的不明確或不合法之處。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及或未明確約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果土地轉(zhuǎn)讓涉及到農(nóng)業(yè)用途，比如用于種植特定農(nóng)產(chǎn)品或養(yǎng)殖?！耙曳綉?yīng)保證該土地符合國家關(guān)于農(nóng)業(yè)用地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保土地轉(zhuǎn)讓后，丙方可以合法從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。如土地存在任何影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的因素，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前予以說明。”2.應(yīng)用場合：如果土地轉(zhuǎn)讓是為了開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。“乙方應(yīng)保證該土地沒有被列入征收、拆遷或其他政府規(guī)劃項(xiàng)目，且丙方在開發(fā)過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)?！?.應(yīng)用場合：如果土地轉(zhuǎn)讓涉及到環(huán)境保護(hù)或文化遺產(chǎn)保護(hù)?！氨皆谕恋厥褂眠^程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)和文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行任何破壞性行為，并在必要時(shí)采取相應(yīng)的保護(hù)措施?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.丙方身份證明文件復(fù)印件4.甲方居間服務(wù)資格證明文件復(fù)印件5.土地現(xiàn)狀說明文件6.土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.雙方授權(quán)委托書（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料嘿，咱們來說說這個(gè)土地轉(zhuǎn)讓的事情。如果你打算拿這塊地來種菜或者養(yǎng)魚，那咱們得特別留意一下，得保證這地兒適合干這些活兒，不會(huì)有什么問題。要是想在這塊地上蓋樓呢，那咱們就得確保這地方不是政府要收走的，而且得按照規(guī)矩來，別違法亂紀(jì)。另外，咱們得聊聊環(huán)保和文化遺產(chǎn)保護(hù)這檔子事，這可是大事情。咱們得保證在使用土地的時(shí)候，不會(huì)