辦公用房租賃合同范本2024年

?辦公用房租賃合同范本2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為____平方米，具體以雙方確認(rèn)的實測面積為準(zhǔn)。1.2租賃物的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃物及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間，如需對租賃物進行改善或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行改善或裝修。第六條保險責(zé)任6.1雙方同意，租賃物在租賃期間由乙方負責(zé)投保火災(zāi)保險、盜竊保險等必要的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前解除本合同，如甲方違反本合同提前解除，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方不得擅自改變租賃物的用途，如乙方違反本合同擅自改變用途，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________見證人（如有）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.租賃物的確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實地查看租賃物，確認(rèn)其位置、面積、現(xiàn)狀等，并在合同中詳細記錄。2.租賃期限的約定：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式的明確：租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.保證金的數(shù)額和退還條件：合同中應(yīng)明確保證金的數(shù)額和退還的條件，以及可能扣除的情況。5.維修責(zé)任的劃分：合同中應(yīng)明確租賃物維護修理的責(zé)任方，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。6.保險責(zé)任的承擔(dān)：合同中應(yīng)明確租賃期間保險的投保責(zé)任和費用承擔(dān)。7.違約責(zé)任的具體化：合同中應(yīng)詳細規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體金額。8.爭議解決的方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決問題，以避免法律訴訟的時間和成本。2.調(diào)解機構(gòu)：如協(xié)商不成，可以尋求專業(yè)的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.訴訟途徑：作為的解決辦法，任何一方都有權(quán)向法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方（Lessee）：指租用租賃物的一方。租賃物（LeasedProperty）：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：指為確保合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的錢，作為履行合同的擔(dān)保。滯納金（LateFees）：指承租方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費用。違約金（LiquatedDamages）：指合同中約定的一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公空間補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)公司初期資金緊張，可以增加一條關(guān)于租金遞增機制的條款，例如：“租賃前兩年，租金保持不變，自第三年起，每年租金遞增5%?！?.遠程工作轉(zhuǎn)為實體辦公室補充條款：對于從遠程工作轉(zhuǎn)為實體辦公室的公司，可以添加一條關(guān)于試用期和靈活性安排的條款，比如：“合同前三個月為試用期，期間若乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整需減少租賃面積或終止合同，甲方應(yīng)給予理解并允許乙方提前解除合同?！?.跨國公司設(shè)立地區(qū)辦事處補充條款：針對跨國公司的特殊需求，可以增加一條關(guān)于語言支持和國際通訊的條款，例如：“甲方應(yīng)提供必要的語言支持服務(wù)，包括但不限于提供中文-英文翻譯服務(wù)，以及確保租賃物內(nèi)提供高速穩(wěn)定的國際互聯(lián)網(wǎng)接入?！?.藝術(shù)工作室或創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃補充條款：對于藝術(shù)工作室或創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，可以添加一條關(guān)于創(chuàng)作空間和展示空間的條款，比如：“甲方應(yīng)提供一定面積的展示空間，用于乙方展示其藝術(shù)作品或創(chuàng)意產(chǎn)品?！备郊斜恚?.租賃物平面圖：詳細標(biāo)明租賃物的布局和面積。2.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄租賃物在租賃開始時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備清單等。3.租金支付憑證：每次支付租金時，乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4