2024年免租房屋合同

?2024年免租房屋合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋情況1.2甲方保證對房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條免租期限3.2免租期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第五條保證金5.1為確保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金，并在租賃期滿后收回房屋。6.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保合同中房屋的描述準確無誤，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)。2.明確租賃期限和免租期限，確保雙方對此無誤解。3.確認租金金額和支付方式，以及逾期支付的違約金比例。4.確定保證金的數(shù)額，并明確保證金退還的條件。5.雙方權(quán)利義務(wù)的條款要詳細，避免后期因責任不明確產(chǎn)生糾紛。6.違約責任要具體，以便在違約發(fā)生時能夠有據(jù)可依。7.確認爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保所有條款都經(jīng)過充分討論和同意。2.合同中應(yīng)包含必要的附件，如房屋平面圖、設(shè)施清單等，以減少誤解。3.使用清晰的法律術(shù)語，避免使用模糊不清的表述。4.在合同中明確約定違約金和賠償金的具體計算方式。5.確保雙方在合同上簽字蓋章，并各自保留一份合同副本。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時間段。免租期：指在租賃期限內(nèi)，承租人無需支付租金的時間段。保證金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的法律糾紛。應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：乙方是家庭有小孩的租戶補充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間，對房屋進行必要的兒童安全措施改造，如安裝防護欄等。同時，乙方應(yīng)確保在房屋內(nèi)進行安全監(jiān)護，防止意外發(fā)生。2.特殊場合：乙方需要將房屋用作商業(yè)用途補充條款：鑒于乙方將房屋用作商業(yè)用途，甲方同意乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，進行適當?shù)难b修和改造。同時，乙方需額外支付一定比例的商業(yè)使用費。3.特殊場合：乙方需要養(yǎng)寵物補充條款：甲方特此同意乙方在租賃期間養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不擾民，不損壞房屋設(shè)施。如因?qū)櫸镌斐蓳p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件列表：1.房屋平面圖：一份詳細的房屋平面圖，標注出房屋的具體尺寸和房間分布。2.設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施和可移動設(shè)備，包括家具、電器等。1.房子的布局圖：就是那個能看出每個房間怎么布置，大小怎么樣的圖。2.設(shè)備清單：得有一個單子，上面寫著屋子里都有啥