區(qū)域場(chǎng)地租賃合同2024年

?區(qū)域場(chǎng)地租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、場(chǎng)地基本情況1.租賃場(chǎng)地位于：________（具體地址）2.租賃場(chǎng)地面積為：_______平方米。3.租賃場(chǎng)地用途為：_______（具體用途，不得擅自更改）二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/平方米·月。2.乙方應(yīng)按年度支付租金，每年租金為：____元。3.乙方應(yīng)在每年____月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金為：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、場(chǎng)地使用及維修1.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租場(chǎng)地符合租賃用途，并按約定時(shí)間交付乙方使用。2.甲方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地及附屬設(shè)施的大修。3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的使用權(quán)，不得無(wú)故收回場(chǎng)地。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定用途使用場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____元。2.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地或乙方未按約定時(shí)間支付租金，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日附件：租賃場(chǎng)地平面圖、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確保場(chǎng)地用途合法：乙方需保證租賃場(chǎng)地用于合法用途，避免因非法使用導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生法律責(zé)任。1.法律名詞解釋：租賃權(quán)：指乙方按照合同約定使用甲方的場(chǎng)地并支付租金的權(quán)利。注意事項(xiàng)：解決辦法：1.合同條款明確：解決辦法：確保合同中的各項(xiàng)條款表述清晰、具體，避免含糊其辭，減少糾紛。押金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為擔(dān)保。注意事項(xiàng)：2.押金的合理設(shè)定：解決辦法：押金數(shù)額應(yīng)合理，避免過(guò)高導(dǎo)致乙方負(fù)擔(dān)過(guò)重，同時(shí)應(yīng)明確押金的退還條件和程序。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)賠償。3.維修責(zé)任：解決辦法：明確租賃期間場(chǎng)地維修的責(zé)任主體，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。守約方：指合同中嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)的一方。4.爭(zhēng)議解決：解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，便于糾紛發(fā)生時(shí)快速解決。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。使用權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地享有使用和支配的權(quán)利。法律糾紛：指因合同履行產(chǎn)生的各種法律上的爭(zhēng)議和糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地用于舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：如果乙方打算在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)，比如音樂(lè)節(jié)、運(yùn)動(dòng)會(huì)等，咱們得提前說(shuō)好，需要甲方配合的事宜，比如增加安保措施、臨時(shí)搭建許可等。條款示例：“乙方若在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前____天通知甲方，并提交活動(dòng)方案及安全措施，雙方協(xié)商一致后予以實(shí)施?！?.場(chǎng)地需要進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，得先跟甲方打好招呼，確保改造不會(huì)對(duì)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)造成損害。條款示例：“乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提交詳細(xì)的裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行?！?.場(chǎng)地內(nèi)涉及特殊設(shè)備使用補(bǔ)充條款：如果乙方要用一些特殊設(shè)備，比如重型機(jī)械或者可能產(chǎn)生噪音的設(shè)備，得在合同里說(shuō)明，并且要負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)。條款示例：“乙方使用特殊設(shè)備應(yīng)確保其安全可靠，不影響周圍環(huán)境，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)?！?.附件列表：租賃場(chǎng)地平面圖：這個(gè)是為了讓大家都能清楚地知道租賃的范圍是哪里。雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確保雙方都是合法經(jīng)營(yíng)的公司或個(gè)體。身份證復(fù)印件：個(gè)人的身份證明，如果是公司的話，需要法定代表人的身份證復(fù)印件。房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方是場(chǎng)地的合法所有者。安全驗(yàn)收合格證：如果場(chǎng)地是新建或者翻新的，這個(gè)證明場(chǎng)地是安全可用的。場(chǎng)地布局圖：咱