2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書模板

?2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書模板合同編號：____________甲方（男方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)議離婚，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息二、房產(chǎn)分割方式1.甲乙雙方同意，按照雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)的實際貢獻比例，進行房產(chǎn)分割。2.經(jīng)雙方確認，甲方對該房產(chǎn)的實際貢獻比例為_______%，乙方對該房產(chǎn)的實際貢獻比例為_______%。3.根據(jù)上述貢獻比例，甲方享有該房產(chǎn)_______%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有該房產(chǎn)_______%的產(chǎn)權(quán)。三、房產(chǎn)分割具體方案1.該房產(chǎn)自本協(xié)議簽訂之日起，由甲方持有_______%的產(chǎn)權(quán)，乙方持有_______%的產(chǎn)權(quán)。2.甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)折價款人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為乙方放棄該房產(chǎn)_______%產(chǎn)權(quán)的補償。3.乙方收到上述房產(chǎn)折價款后，應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)_______%的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。四、房產(chǎn)相關(guān)債務處理（1）甲方承擔_______%的債務；（2）乙方承擔_______%的債務。2.甲方、乙方應按照上述承擔比例，履行債務償還義務。五、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。2.如甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：________________簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（女方）：________________簽字（或蓋章）：____________日期：________________見證人：________________簽字（或蓋章）：____________日期：________________特此說明，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，不存在任何欺詐、脅迫等情形。甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容均已知悉，并保證嚴格履行。注意事項：1.確認房產(chǎn)信息：確保房產(chǎn)證編號、地址等基本信息準確無誤。一、注意事項及解決辦法：1.財產(chǎn)分割公平：確保房產(chǎn)分割比例符合雙方實際貢獻，避免不公平現(xiàn)象。2.解決辦法：詳細計算并確認雙方貢獻比例，必要時可聘請專業(yè)評估機構(gòu)。2.房產(chǎn)折價款支付：確保折價款的數(shù)額及支付時間明確。解決辦法：約定具體支付時間，并確保金額大寫與小寫一致。1.共同財產(chǎn)：指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方所共同擁有的財產(chǎn)。2.實際貢獻比例：指夫妻雙方在共同財產(chǎn)的形成過程中，各自投入的資金、勞動等所占的比例。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.房產(chǎn)折價款：指在房產(chǎn)分割過程中，一方支付給另一方的現(xiàn)金補償，以彌補其放棄房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的價值。5.債務承擔：指夫妻雙方對共同債務的償還責任，按照約定的比例分擔。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理和判決的權(quán)力。7.見證人：指在合同簽訂過程中，對合同內(nèi)容進行見證并簽字的人，以增加合同的法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.有未成年子女的情況：如果我們離婚后，孩子會繼續(xù)住在房子里，我們可能需要在合同中明確孩子的居住權(quán)。補充條款：甲方（或乙方）同意，在子女未成年期間，保持該房產(chǎn)內(nèi)子女的居住權(quán)不受影響。2.房產(chǎn)涉及商業(yè)用途：如果這個房子還涉及到一些商業(yè)活動，比如開了個小店，我們需要考慮商業(yè)利益。補充條款：雙方同意，對于該房產(chǎn)內(nèi)進行的商業(yè)活動，應按照雙方商定的方式進行分割或繼續(xù)經(jīng)營。3.房產(chǎn)有貸款未清：如果房子還有貸款沒還完，我們需要明確貸款的償還責任。補充條款：貸款部分由_______方負責繼續(xù)償還，并承擔因貸款產(chǎn)生的所有責任。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：用來證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.貸款合同復印件：如果有貸款，需要提供，以明確貸款情況。3.婚姻證書復印件：證明雙方的婚姻關(guān)系。4.雙方身份證復印件：確認身份信息。5.房產(chǎn)評估報告：如果有需要，提供房產(chǎn)價值的專業(yè)評估。場合描述：當我們有孩子，而且孩子還需要在這個房子里生活的時候，我們得為孩子考慮，保證他們的居住權(quán)不受影響。如果我們的房子不只是住家，還用來做點小生意，那我們得把這部分利益也考慮進去，看看怎么分比較合理。要是房子還有貸款沒還清，那我們得說清楚，貸款以后誰來還，別因為這個鬧矛盾。附件描述：我們得把房產(chǎn)證復印一份，這樣大家都能