門面租賃合同92024年

?門面租賃合同92024年合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條門面情況1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2門面的所有權歸甲方所有，甲方保證該門面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，總計租金為_______元/月。3.3乙方應在每期租金到期前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付保證金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內無息退還保證金。第五條門面使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的門面現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門面的結構和用途。5.2乙方在使用過程中應合理愛護門面及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修。5.3甲方負責門面主體結構的維修，乙方負責日常維護。第六條權利義務6.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內合法使用門面；（2）協(xié)助乙方辦理相關證照；（3）在合同約定的租賃期內，不得無故收回門面。6.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用門面；（2）按時支付租金及保證金；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用門面從事違法活動。第七條合同變更、解除與終止7.1雙方同意，合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。7.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______年_______月_______日注意事項：1.確認門面信息的準確性，包括地址、面積及所有權狀況。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的申請期限和方式。3.確認租金金額、支付方式和支付期限。4.確認保證金金額及退還條件。5.規(guī)定門面的使用、維修責任及雙方的權利義務。6.明確合同變更、解除和終止的條件及違約責任。解決辦法：1.在合同中詳細列明上述注意事項，確保雙方權益。1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權或使用權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃門面，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.營業(yè)執(zhí)照號：指企業(yè)或其他組織在工商行政管理部門登記注冊后，獲得的唯一識別號碼。4.身份證號：指中華人民共和國公民在公安機關登記的，用以證明個人身份的法定號碼。5.保證金：為保證合同履行，承租方在合同簽訂時向出租方支付的一定金額的錢款。6.租賃期限：指合同規(guī)定的，承租方使用出租方門面的時間段。7.違約金：合同一方違反合同約定時，按照合同約定應向守約方支付的賠償金。8.權屬糾紛：指因財產所有權或使用權歸屬不清而產生的爭議。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過平等、自愿的方式，尋求解決問題的途徑。10.合同解除：指在合同有效期內，雙方通過協(xié)議或者法定事由，提前終止合同效力的行為。場合一：乙方計劃將門面用于餐飲業(yè)補充條款：1.餐飲經營特殊條款：乙方在經營餐飲業(yè)務時，應確保符合食品安全相關法規(guī)，并負責處理好油煙、噪音等可能對周圍環(huán)境造成的影響。場合與補充條款：場合二：乙方需要安裝廣告牌補充條款：如果乙方需要在天臺或者外墻安裝廣告牌，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并確保廣告牌的安裝安全。場合三：乙方需要進行夜間經營補充條款：乙方如需進行夜間經營，應確保遵守相關噪音法規(guī)，不影響周圍居民的正常生活，并在合同中明確夜間經營的時間段。特殊場合應用：附件列表：1.門面的平面圖和位置圖：這個主要是為了讓乙方更清楚門面的布局和位置。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件：確保乙方是個合法