成都住房租賃合同協(xié)議書2024年

?成都住房租賃合同協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______層，具體布局見附件一。3.出租房屋權(quán)屬狀況：甲方持有該房屋的______（所有權(quán)/使用權(quán)），房屋所有權(quán)證號為：____________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自2024年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。開戶銀行：____________賬戶名稱：____________賬號：____________3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并無條件將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責出租房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合租賃用途，無權(quán)屬糾紛。（2）尊重乙方合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常生活和工作。（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。（2）按時支付租金及水、電、燃氣等費用。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。七、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理規(guī)定及收費標準注意事項：1.確保出租房屋權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.確認租金支付時間及方式，確保租金按時支付。4.押金條款需明確，包括押金數(shù)額、退還條件等。5.規(guī)定房屋使用及維修責任，防止房屋損壞。6.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。7.規(guī)定違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋權(quán)屬信息，甲方需提供相關(guān)證明。2.租賃期限及續(xù)租條款書面約定，避免口頭協(xié)議。3.設(shè)立明確的租金支付提醒機制，確保乙方按時支付。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人，法律上稱為甲方。2.承租人：指支付租金使用他人房屋的人，法律上稱為乙方。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。4.租賃期限：指租賃合同有效期的長度，包括開始和結(jié)束日期。5.押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.如果租客是有小孩的家庭，可能需要考慮孩子的上學(xué)問題。補充條款：考慮到乙方家庭有孩子就讀需求，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可就讀于出租房屋所在區(qū)域的學(xué)校，并配合乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。2.或者租客有寵物，得考慮到寵物對房屋的影響。補充條款：乙方承諾只飼養(yǎng)______只寵物，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。特殊場合與補充條款：場景一：租客需要在家辦公補充條款：甲方同意乙方在出租房屋內(nèi)進行小型辦公，但不得影響鄰里安寧，并確保不更改房屋主要結(jié)構(gòu)。場景二：租客有特殊健康需求補充條款：考慮到乙方______（特殊健康需求），甲方同意在租賃期間，協(xié)助乙方安裝必要的輔助設(shè)施。1.附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定及收費標準3.附件三：房屋交接清單（用于記錄房屋及設(shè)施的狀況）附件列表：房屋平面圖：這個附件能讓咱