2024年重慶市區(qū)住宅租賃協(xié)議

2024年重慶市區(qū)優(yōu)質(zhì)住宅租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條：附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋描述1.1房屋位置：重慶市區(qū)街號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：住宅建筑面積為平方米，其中包括平方米的臥室、平方米的客廳、平方米的餐廳、平方米的廚房和平方米的衛(wèi)生間。1.4房屋設(shè)施：租賃房屋內(nèi)設(shè)有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和有線電視接口。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前，乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月租金支付周期內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.4租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第四條：押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將押金退還給乙方。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增添任何設(shè)施。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，并負(fù)責(zé)辦理租賃期間的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同或合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字之日起生效。第十二條：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用租賃房屋。第十三條：附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的描述和確認(rèn)。13.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，作為對(duì)本合同的補(bǔ)充和說(shuō)明。第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供租賃房屋的真實(shí)、清晰的照片，包括房屋整體外觀、各房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域。附件說(shuō)明：照片應(yīng)足以反映房屋的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。附件二：租賃合同附件附件要求：詳細(xì)列出租賃合同的附件條款，包括租賃期限、租金支付、押金退還等具體規(guī)定。附件說(shuō)明：附件應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期間的各種具體條款和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自允許他人入住或占用租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的終止，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未能在租賃開(kāi)始日期前提供房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。若乙方未能按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并可能面臨合同終止的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開(kāi)始日期起至租賃結(jié)束日期止。租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，按月支付。押金：指乙方支付給甲方的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約責(zé)任金額。物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的管理規(guī)定和約束，包括但不限于訪客管理、寵物管理等。租賃合同：指本合