2024租房協(xié)議主體更新專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議

2024版租房協(xié)議主體更新專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議主體更新1.1甲方（出租方）1.1.1甲方名稱(chēng)1.1.2甲方聯(lián)系信息1.2乙方（承租方）1.2.1乙方名稱(chēng)1.2.2乙方聯(lián)系信息2.專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議內(nèi)容更新2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋用途2.2租期與租金2.2.1租期起始日期2.2.2租期結(jié)束日期2.2.3租金金額2.2.4租金支付方式2.3押金2.3.1押金金額2.3.2押金退還方式2.4維修責(zé)任2.4.1甲方維修責(zé)任2.4.2乙方維修責(zé)任2.5房屋保險(xiǎn)2.5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任2.5.2保險(xiǎn)理賠流程2.6房屋轉(zhuǎn)租2.6.1轉(zhuǎn)租條件2.6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)2.6.3轉(zhuǎn)租租金分配2.7提前解約2.7.1提前解約條件2.7.2解約通知期限2.7.3解約違約金2.8違約責(zé)任2.8.1甲方違約責(zé)任2.8.2乙方違約責(zé)任2.9爭(zhēng)議解決2.9.1爭(zhēng)議解決方式2.9.2仲裁機(jī)構(gòu)2.9.3法律適用3.其他條款3.1寵物管理3.2訪客管理3.3房屋保護(hù)3.4合同修改與補(bǔ)充3.5合同簽訂日期3.6合同簽訂地點(diǎn)3.7甲方（出租方）簽字3.8乙方（承租方）簽字3.9監(jiān)證單位（如有）簽字第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議主體更新1.1甲方（出租方）1.1.1甲方名稱(chēng)：×××1.1.2甲方聯(lián)系信息：電話×××××××××××，郵箱×××××××××××1.2乙方（承租方）1.2.1乙方名稱(chēng)：×××1.2.2乙方聯(lián)系信息：電話×××××××××××，郵箱×××××××××××2.專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議內(nèi)容更新2.1房屋信息2.1.1房屋地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)2.1.2房屋面積：××平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2租期與租金2.2.1租期起始日期：2024年1月1日2.2.2租期結(jié)束日期：2025年1月1日2.2.3租金金額：每月人民幣××元整2.2.4租金支付方式：每月×日前，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金給甲方2.3押金2.3.1押金金額：人民幣××元整2.3.2押金退還方式：合同到期，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在合同到期后×日內(nèi)退還乙方押金2.4維修責(zé)任2.4.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和公共部位的維修2.4.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好2.5房屋保險(xiǎn)2.5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存2.5.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)2.6房屋轉(zhuǎn)租2.6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意2.6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本交甲方留存2.6.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方與第三方約定的租金，扣除乙方應(yīng)支付給甲方的租金后，剩余部分歸乙方所有2.7提前解約2.7.1提前解約條件：如乙方需提前解約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方2.7.2解約通知期限：乙方應(yīng)按照約定提前通知期限通知甲方2.7.3解約違約金：乙方提前解約的，應(yīng)支付給甲方提前解約違約金人民幣××元整2.8違約責(zé)任2.8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供房屋或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.9爭(zhēng)議解決2.9.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定仲裁的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁2.9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律3.其他條款3.1寵物管理3.1.1乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意3.1.2乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，不得違反相關(guān)法律法規(guī)3.1.3寵物造成的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.2訪客管理3.2.1乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰居的正常生活3.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得影響甲方及鄰居的安全3.2.3如乙方房屋內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取適當(dāng)措施3.3房屋保護(hù)3.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施3.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法裝修3.3.3乙方在合同期間應(yīng)保持房屋整潔，不得亂丟垃圾3.4合同修改與補(bǔ)充3.4.1如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)3.4.2合同的修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益3.4.3合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力3.5合同簽訂日期3.5.1本合同簽訂日期為：2024年×月×日3.5.2合同簽訂地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)3.6合同簽訂主體3.6.1甲方（出租方）：×××3.6.2乙方（承租方）：×××3.7甲方（出租方）簽字3.8乙方（承租方）簽字3.9監(jiān)證單位（如有）簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的證明，需由甲方提供，并經(jīng)乙方核實(shí)無(wú)誤后雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出租該房屋。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片需真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括但不限于墻面、地面、家具、設(shè)施等。說(shuō)明：該附件用于記錄房屋出租前的狀況，作為未來(lái)房屋交還時(shí)判斷是否損壞的依據(jù)。3.附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃合同附件包括房屋租金支付明細(xì)、押金支付與退還流程、維修責(zé)任分配等詳細(xì)條款。說(shuō)明：該附件用于詳細(xì)說(shuō)明租金支付、押金退還、維修等具體操作流程和責(zé)任分配。4.附件四：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息，并由乙方持有。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，確保房屋在保險(xiǎn)范圍內(nèi)發(fā)生損失時(shí)可以獲得賠償。5.附件五：寵物登記證明（如有）詳細(xì)要求：如有寵物，乙方需提供寵物登記證明，證明寵物已進(jìn)行登記并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明：該附件用于證明乙方飼養(yǎng)的寵物合法，并確保寵物不會(huì)對(duì)他人造成損害。6.附件六：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求：訪客管理協(xié)議應(yīng)包含訪客行為規(guī)范、安全須知等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范乙方對(duì)訪客的管理，確保房屋內(nèi)外的安全秩序。7.附件七：房屋保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：房屋保護(hù)協(xié)議應(yīng)包含房屋使用規(guī)范、裝修限制、垃圾處理等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范乙方對(duì)房屋的使用和保護(hù)，防止乙方對(duì)房屋造成不必要的損害。8.附件八：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該附件用于記錄合同在履行過(guò)程中雙方達(dá)成的修改和補(bǔ)充，確保合同的更新得到雙方認(rèn)可。9.附件九：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，包括家具、設(shè)施的完好情況等。說(shuō)明：該附件用于記錄租賃開(kāi)始時(shí)房屋的狀況，作為未來(lái)房屋交還時(shí)判斷是否損壞的依據(jù)。10.附件十：房屋交還單詳細(xì)要求：房屋交還單應(yīng)記錄房屋在租賃結(jié)束時(shí)的狀態(tài)，包括家具、設(shè)施的完好情況等。說(shuō)明：該附件用于記錄租賃結(jié)束時(shí)房屋的狀況，作為判斷是否需要扣除押金的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按照約定提供房屋或違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣××元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按照約定支付租金或違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣××元整。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在其他方面的違約行為，如提前解約、房屋損壞、未履行保險(xiǎn)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如乙方提前解約，乙方應(yīng)支