單間房屋租賃合同2024年

?單間房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋及附屬設(shè)施。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金、押金，甲方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，約定續(xù)租條款。3.規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)定合理的押金金額，并明確退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保甲方具備出租權(quán)。2.設(shè)定明確的租賃起止日期，對(duì)續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行提前約定。3.詳細(xì)規(guī)定租金支付細(xì)節(jié)，包括支付金額、周期和違約金計(jì)算方式。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)權(quán)利歸屬上存在爭(zhēng)議，可能涉及多方對(duì)同一房地產(chǎn)主張權(quán)利的情況。租賃期限：指租賃合同有效的時(shí)間段，是租賃合同的重要條款之一。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。押金：出租人為了保障自己的利益，要求承租人在租賃開(kāi)始時(shí)支付的一定金額的錢(qián)款。使用權(quán)：指承租人對(duì)租賃物在租賃期間享有的使用和支配的權(quán)利。維修責(zé)任：指租賃合同中規(guī)定的，對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任歸屬。場(chǎng)合1：如果乙方有寵物補(bǔ)充條款：考慮到乙方有寵物，甲方特此同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不得損害房屋及附屬設(shè)施，并且不得干擾鄰居的正常生活。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。場(chǎng)合2：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。1.場(chǎng)合：乙方家中有小孩補(bǔ)充條款：鑒于乙方有小孩，甲方同意在租賃期間，乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌踩脑?，以保障小孩安全?.寵物照片及免疫證明（場(chǎng)合1）2.裝修方案及預(yù)算報(bào)告（場(chǎng)合2）1.如果租客有寵物，我們需要一張寵物的照片和它的免疫證明。2