2024年租賃房屋租賃合同擔(dān)保人

?2024年租賃房屋租賃合同擔(dān)保人合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________丙方（擔(dān)保方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人，丙方為確保甲乙雙方履行租賃合同，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本擔(dān)保合同，以便共同遵守。第一條擔(dān)保范圍第二條擔(dān)保期限2.1本擔(dān)保合同的擔(dān)保期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1若乙方未按租賃合同約定履行支付租金、使用房屋等義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2丙方在接到甲方書(shū)面通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，否則視為違約。第四條擔(dān)保方式第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)將乙方違約情況告知丙方；（3）甲方應(yīng)保證租賃合同的合法性。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）應(yīng)按租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，乙方應(yīng)向丙方償還已支付的擔(dān)保款項(xiàng)。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)了解乙方的履約情況；（2）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保。第六條違約責(zé)任6.1若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)依法追究丙方的違約責(zé)任。6.2若乙方未按租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方有權(quán)向乙方追償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______________________年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：_______________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，即甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備承租能力的自然人或法人，丙方為具有擔(dān)保能力的擔(dān)保人。2.明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任，確保丙方了解并同意承擔(dān)的擔(dān)保內(nèi)容。3.確保合同中涉及的擔(dān)保方式、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款清晰明確。4.注意合同簽訂日期，確保各方在合同有效期內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)。5.保管好合同原件，以防丟失或被篡改。解決辦法：1.查驗(yàn)各方身份證明文件，確保合同主體資格合法。2.在合同中詳細(xì)列明擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任，必要時(shí)可進(jìn)行法律咨詢(xún)。3.對(duì)合同中的重要條款進(jìn)行加粗或下劃線處理，以提醒各方注意。1.擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任的債務(wù)范圍，包括主債務(wù)及由此產(chǎn)生的利息、違約金、損害賠償金等。2.擔(dān)保期限：指擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至約定的終止日止。3.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，按照合同約定承擔(dān)的保證責(zé)任。4.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人與債務(wù)人共同對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)要求任何一方履行債務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。場(chǎng)景1：乙方是學(xué)生，可能需要家長(zhǎng)作為擔(dān)保人補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為在校學(xué)生，丙方（家長(zhǎng)）作為擔(dān)保人，在此特別約定，若乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除租賃合同，丙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。場(chǎng)景2：房屋用于商業(yè)用途，可能會(huì)有噪音或其他商業(yè)活動(dòng)影響補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃房屋用于商業(yè)用途，三方特別約定，乙方應(yīng)確保其商業(yè)活動(dòng)不干擾周?chē)従拥恼Ｉ睿绠a(chǎn)生噪音、污染等，乙方需自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)景與應(yīng)用場(chǎng)合：場(chǎng)景一：如果租房子的是個(gè)學(xué)生，可能需要爸爸媽媽幫忙擔(dān)保。合同里就可以加一條，說(shuō)如果學(xué)生因?yàn)閷W(xué)習(xí)的事情要提前搬走，家長(zhǎng)得提前跟房東說(shuō)一聲，并且?guī)秃⒆影押罄m(xù)的事情搞定。場(chǎng)景二：要是租的房子是用來(lái)開(kāi)店的，可能會(huì)比較吵，或者有別的商業(yè)活動(dòng)。合同里就可以加一條，說(shuō)租客得保證生意不影響到周?chē)泥従樱绻惺裁丛胍舭?、污染啊，得自己解決。附件列表：1.房屋租賃合同的原件和復(fù)印件。2.甲乙