二手房按揭購房合同2024年

?二手房按揭購房合同2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.4房屋用途：__________1.5產(chǎn)權(quán)歸屬：__________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付時間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請按揭貸款，并將貸款款項劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。2.4乙方未能按期辦理按揭貸款或貸款金額不足，應(yīng)自籌資金補(bǔ)足購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理、維修及使用責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付前不存在任何質(zhì)量問題，并保證乙方在購房后享有完整的房屋所有權(quán)。4.3乙方應(yīng)按約定支付購房款，并按照貸款機(jī)構(gòu)的還款計劃按時償還貸款。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于違法用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的______%。5.2甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金。5.3乙方未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于歸檔和查詢。2.身份信息：雙方需提供真實、完整的身份信息，以便于合同的有效性和后續(xù)的履行。3.房屋信息：明確房屋的具體信息，包括所有權(quán)證號、坐落位置、結(jié)構(gòu)及面積等，以確定交易標(biāo)的。4.價格及支付方式：明確房屋總價、定金金額及支付方式，避免日后因金額問題產(chǎn)生糾紛。5.房屋交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時間，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.權(quán)利義務(wù)：雙方需明確各自的權(quán)責(zé)，包括房屋質(zhì)量保證、法律法規(guī)遵守等。7.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和違約金計算方式，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便于日后糾紛的處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方/乙方：合同中的當(dāng)事人，甲方通常指出賣人，乙方指買受人。3.定金：合同一方為保證履行合同而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.按揭貸款：指購房人向銀行申請的，用于購買房屋的貸款。5.房屋交付：指房屋的實際占有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。6.過戶：指房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻共同購房2.場合：異地購房3.場合：房屋帶租約出售4.場合：購買老舊二手房合同所需附件列表