物業(yè)管理合作協(xié)議書2024年

?物業(yè)管理合作協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)名稱：_______1.2甲方物業(yè)地址：_______1.3甲方物業(yè)類型：_______1.4甲方物業(yè)面積：_______第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護；（5）消防安全管理；（6）車輛停放管理；（7）甲方委托的其他服務(wù)事項。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)管理費：_______元/平方米·月；（2）停車費：_______元/輛·月；（3）其他服務(wù)費用：_______4.2物業(yè)服務(wù)費按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當季度的物業(yè)服務(wù)費。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費；（2）監(jiān)督乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）不得損害乙方合法權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營管理；（4）配合乙方開展物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理秩序。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）接受甲方監(jiān)督，及時解決甲方提出的問題；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（4）不得損害甲方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議一年物業(yè)服務(wù)費的_______%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的身份和資質(zhì)合法，甲方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。2.明確物業(yè)的基本信息，包括名稱、地址、類型和面積，以避免服務(wù)范圍和責(zé)任的不明確。3.詳細列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，避免服務(wù)內(nèi)容的遺漏或誤解。4.規(guī)定清晰的服務(wù)期限，確保雙方對服務(wù)時間有明確的預(yù)期。5.物業(yè)服務(wù)費用的標準和支付方式需明確，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以規(guī)范雙方行為，保障雙方權(quán)益。7.規(guī)定違約責(zé)任和處理方式，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。8.確定爭議解決的方式和地點，為解決合同爭議提供途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，充分溝通和協(xié)商，確保雙方對合同內(nèi)容有充分的理解和一致的意見。2.采用書面形式簽訂合同，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，確保合同的法律效力。3.履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行，如有變更，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議。法律名詞解釋：合同編號：指合同的唯一識別碼，用于區(qū)別不同合同。物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。物業(yè)服務(wù)費：指業(yè)主或使用權(quán)人支付給物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)費用。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果物業(yè)中有幼兒園或?qū)W校補充條款：鑒于物業(yè)內(nèi)設(shè)有兒童教育機構(gòu)，乙方在提供物業(yè)服務(wù)時，應(yīng)特別注意安全管理和環(huán)境清潔，確保為孩子們提供一個安全、衛(wèi)生、舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境。具體做法包括但不限于：定期對公共區(qū)域進行消毒；在上下學(xué)高峰時段加強安保力量；定期進行安全隱患排查。2.特殊場合：如果物業(yè)中有健身房或運動場所維護運動設(shè)施的安全，定期進行檢查和維護；在運動高峰時段，確保清潔和垃圾清運的及時性；提供必要的急救設(shè)施和服務(wù)。附件列表：1.物業(yè)平面圖：這個附件可以幫助雙方明確物業(yè)的具體布局和面積。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單：這個清單會列出乙方需要提供的所有服務(wù)，讓大家都清楚要做什么。3.物業(yè)服務(wù)費用明細表：這個表格會告訴我們每個月需要支付多少錢，包括哪些費用。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：這個清單上有所有需要維護的設(shè)施設(shè)備，確保乙方知