物業(yè)裝修管理協(xié)議書(shū)2024年

?物業(yè)裝修管理協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)管理方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________法定代表人：______________乙方（業(yè)主/裝修方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________鑒于甲方為_(kāi)______物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理_______小區(qū)的物業(yè)事務(wù)；乙方為該小區(qū)的業(yè)主/裝修方，擬對(duì)所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行裝修。為確保裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條裝修范圍及期限1.1乙方裝修范圍為位于_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)的房產(chǎn)。1.2裝修期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的裝修管理規(guī)范進(jìn)行裝修。（1）室內(nèi)裝修；（2）水電安裝及改造；（3）強(qiáng)弱電線(xiàn)路敷設(shè)；（4）空調(diào)安裝及維修；（5）智能家居系統(tǒng)安裝；（6）其他乙方認(rèn)為必要的裝修項(xiàng)目。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保裝修材料、施工工藝及質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用國(guó)家明令禁止或淘汰的裝修材料及設(shè)備。第三條裝修審批及監(jiān)管（1）裝修設(shè)計(jì)方案；（2）裝修施工圖紙；（3）裝修預(yù)算；（4）裝修公司資質(zhì)證書(shū)；（5）乙方身份證復(fù)印件。3.2甲方在收到乙方提交的上述資料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。若甲方認(rèn)為乙方提交的資料不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或補(bǔ)交。3.3乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)管。甲方有權(quán)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，對(duì)不符合要求的裝修行為進(jìn)行制止，并要求乙方立即整改。第四條裝修安全及環(huán)保4.1乙方應(yīng)確保裝修過(guò)程中的施工安全，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施。4.2乙方應(yīng)確保裝修過(guò)程中的環(huán)保要求，不得產(chǎn)生噪音、粉塵、廢水等污染物，影響其他業(yè)主的正常生活。4.3乙方在裝修過(guò)程中，如需進(jìn)行噪音、粉塵等污染較大的施工，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。第五條裝修費(fèi)用及賠償5.1乙方應(yīng)承擔(dān)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。5.2如因乙方裝修導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方在裝修過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1乙方在裝修過(guò)程中，如需使用甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用。6.2乙方在裝修完成后，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將裝修資料交甲方備案。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.審批程序：乙方在進(jìn)行裝修前，必須按照甲方的要求提交相關(guān)資料，包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、預(yù)算、公司資質(zhì)證書(shū)等，以便甲方進(jìn)行審批。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)和安全：乙方應(yīng)確保裝修材料、工藝及質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)他人造成損害。3.環(huán)保要求：乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，防止噪音、粉塵、廢水等污染的產(chǎn)生。4.費(fèi)用承擔(dān)和賠償：乙方需承擔(dān)裝修過(guò)程中的所有費(fèi)用，若因裝修造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.驗(yàn)收和備案：裝修完成后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并將相關(guān)資料交甲方備案。解決辦法：1.協(xié)商解決：若在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.審批（ExaminationandApproval）：指甲方對(duì)乙方提交的裝修資料進(jìn)行審查，決定是否同意乙方進(jìn)行裝修的過(guò)程。2.資質(zhì)證書(shū)（QualificationCertificate）：證明裝修公司具備相應(yīng)資質(zhì)的官方文件，是乙方進(jìn)行裝修活動(dòng)必須具備的文件。3.安全防護(hù)措施（SafetyProtectionMeasures）：指乙方在裝修過(guò)程中采取的預(yù)防事故發(fā)生的措施，包括但不限于安全標(biāo)志、防護(hù)欄桿等。4.環(huán)保法規(guī)（EnvironmentalProtectionRegulations）：國(guó)家或地方政府制定的旨在保護(hù)環(huán)境、防治污染的法律法規(guī)。5.賠償責(zé)任（LiabilityforCompensation）：指乙方因其裝修活動(dòng)給甲方或其他第三方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)呢?zé)任。6.驗(yàn)收（Acceptance）：指甲方對(duì)乙方完成的裝修工程進(jìn)行檢查，以確認(rèn)是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。7.備案（Filing）：指乙方將裝修完成后形成的資料提交給甲方，由甲方進(jìn)行歸檔保存的行為。8.訴訟（Lawsuit）：指雙方在協(xié)商不成時(shí)，向法院提起的正式法律程序，通過(guò)法院判決來(lái)解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：小區(qū)內(nèi)歷史保護(hù)建筑裝修補(bǔ)充條款：由于乙方房產(chǎn)位于小區(qū)內(nèi)的歷史保護(hù)建筑，乙方在進(jìn)行裝修時(shí)需尊重和保護(hù)建筑的歷史風(fēng)貌和文化價(jià)值。雙方同意，乙方應(yīng)向相關(guān)文物部門(mén)申請(qǐng)并獲得裝修許可。乙方裝修方案需經(jīng)過(guò)文物專(zhuān)家評(píng)審，確保裝修設(shè)計(jì)與歷史建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。2.場(chǎng)合：裝修涉及改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)補(bǔ)充條款：如果乙方裝修計(jì)劃中包含對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的改動(dòng)，那么安全性和房屋結(jié)構(gòu)的完整性是首要考慮的。雙方同意，乙方在進(jìn)行任何主體結(jié)構(gòu)改動(dòng)前，必須獲得建筑安全評(píng)估報(bào)告。乙方需聘請(qǐng)具有資質(zhì)的結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行施工。3.場(chǎng)合：裝修過(guò)程中需要臨時(shí)占用公共區(qū)域補(bǔ)充條款：乙方裝修時(shí)可能需要臨時(shí)使用小區(qū)的公共區(qū)域來(lái)堆放材料或進(jìn)行施工。雙方同意，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并得到甲方書(shū)面同意后，方可在指定的公共區(qū)域進(jìn)行臨時(shí)占用。