廠房租賃合同模板范本2024年

?廠房租賃合同模板范本2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物1.1租賃物為位于____________________的廠房，建筑面積為______平方米，具體位置和范圍詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用；（3）在合同約定的租賃期滿后收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，并保證乙方在使用過程中不受第三方主張權(quán)利的干擾；（2）負(fù)責(zé)租賃物的大修及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（3）在合同約定的租賃期滿后，按照約定將押金退還乙方。5.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)按約定使用租賃物；（2）對租賃物進(jìn)行合理使用，并享有相應(yīng)的使用權(quán)；（3）在租賃期滿后按照約定收回押金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金及押金；（2）合理使用租賃物，不得破壞、擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）在租賃期滿后按照約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的100%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.租賃物描述：明確租賃物的具體位置、面積和狀態(tài)，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：準(zhǔn)確標(biāo)注租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款，保障雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時間，確保租金支付順利無誤。5.押金處理：詳細(xì)規(guī)定押金的支付、退還條件及扣除情形，避免押金糾紛。6.雙方權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，防止責(zé)任不清。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理辦法和違約金計算方式，以維護(hù)合同嚴(yán)肅性。8.爭議解決：指定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便快速解決問題。9.合同生效與簽字：確保合同雙方簽字或蓋章，并由雙方代表確認(rèn)合同生效日期。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：若調(diào)解無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物所有權(quán)，并將租賃物提供給他人使用的一方。承租方：支付租金，使用他人租賃物的一方。租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。押金：為確保租賃物的正常使用和返還，承租方預(yù)先支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方式或程序。合同生效：指合同在滿足一定條件后，對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器：如果乙方是初創(chuàng)科技公司，甲方作為孵化器提供廠房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)和技術(shù)支持服務(wù)，幫助乙方快速發(fā)展。在合同中可以增加一條：“甲方承諾在租賃期間為乙方提供______次的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)和______小時的技術(shù)支持?！?.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：乙方是從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的工作室或公司。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一些文化推廣活動，以促進(jìn)乙方作品的展示和銷售?！凹追矫磕曛辽倥e辦______次文化創(chuàng)意產(chǎn)品展示活動，為乙方提供作品展示平臺?！?.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：乙方計劃在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)活動。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物的安全性和適宜性，滿足教育培訓(xùn)的需要?！凹追綉?yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施安全，并配合乙方進(jìn)行必要的教育設(shè)施布置，以滿足教育培訓(xùn)的需求?！?.農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)：乙方在租賃的廠房內(nèi)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的加工和儲存。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房的衛(wèi)生和儲存條件符合相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)?！凹追叫璞ＷC廠房的衛(wèi)生條件，并配備必要的冷藏設(shè)施，確保乙方農(nóng)產(chǎn)品加工和儲存過程的食品安全?！焙贤郊斜恚?.附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)位置描述2.附件二：租賃物現(xiàn)狀檢查