廠房租賃合同模板范本2024年

?廠房租賃合同模板范本2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯系電話：____________________一、租賃物1.1租賃物為位于____________________的廠房，建筑面積為______平方米，具體位置和范圍詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若乙方需繼續(xù)租賃，應在合同到期前______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為______（現金、轉賬、等），每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應按應付租金的______%向甲方支付滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權利義務5.1甲方權利：（1）按約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用；（3）在合同約定的租賃期滿后收回租賃物。5.2甲方義務：（1）保證租賃物符合約定的用途，并保證乙方在使用過程中不受第三方主張權利的干擾；（2）負責租賃物的大修及公共設施的維護保養(yǎng)；（3）在合同約定的租賃期滿后，按照約定將押金退還乙方。5.3乙方權利：（1）在租賃期內按約定使用租賃物；（2）對租賃物進行合理使用，并享有相應的使用權；（3）在租賃期滿后按照約定收回押金。5.4乙方義務：（1）按照約定支付租金及押金；（2）合理使用租賃物，不得破壞、擅自改變租賃物的結構和用途；（3）在租賃期滿后按照約定將租賃物及附屬設施交還給甲方。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準為實際損失的100%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的______%向甲方支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.租賃物描述：明確租賃物的具體位置、面積和狀態(tài)，避免日后因描述不清產生糾紛。3.租賃期限：準確標注租賃開始和結束日期，以及續(xù)租條款，保障雙方權益。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時間，確保租金支付順利無誤。5.押金處理：詳細規(guī)定押金的支付、退還條件及扣除情形，避免押金糾紛。6.雙方權利義務：明確雙方在租賃期間的權利和義務，防止責任不清。7.違約責任：規(guī)定違約行為的處理辦法和違約金計算方式，以維護合同嚴肅性。8.爭議解決：指定爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟，以便快速解決問題。9.合同生效與簽字：確保合同雙方簽字或蓋章，并由雙方代表確認合同生效日期。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.調解：如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)調解機構進行調解。3.訴訟：若調解無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物所有權，并將租賃物提供給他人使用的一方。承租方：支付租金，使用他人租賃物的一方。租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金：為確保租賃物的正常使用和返還，承租方預先支付給出租方的保證金。違約責任：當合同一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律后果。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現爭議時，采取的解決爭議的方式或程序。合同生效：指合同在滿足一定條件后，對雙方產生法律約束力的狀態(tài)。特殊應用場合及補充條款：1.科技企業(yè)孵化器：如果乙方是初創(chuàng)科技公司，甲方作為孵化器提供廠房。補充條款：甲方應提供一定的創(chuàng)業(yè)輔導和技術支持服務，幫助乙方快速發(fā)展。在合同中可以增加一條：“甲方承諾在租賃期間為乙方提供______次的創(chuàng)業(yè)輔導和______小時的技術支持。”2.文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)：乙方是從事文化創(chuàng)意產業(yè)的工作室或公司。補充條款：甲方應提供一些文化推廣活動，以促進乙方作品的展示和銷售?！凹追矫磕曛辽倥e辦______次文化創(chuàng)意產品展示活動，為乙方提供作品展示平臺?！?.教育培訓機構：乙方計劃在租賃廠房內進行教育培訓活動。補充條款：甲方應確保租賃物的安全性和適宜性，滿足教育培訓的需要。“甲方應確保租賃物內的設施安全，并配合乙方進行必要的教育設施布置，以滿足教育培訓的需求?！?.農產品加工企業(yè)：乙方在租賃的廠房內進行農產品的加工和儲存。補充條款：甲方應保證廠房的衛(wèi)生和儲存條件符合相關食品安全標準?！凹追叫璞ＷC廠房的衛(wèi)生條件，并配備必要的冷藏設施，確保乙方農產品加工和儲存過程的食品安全。”合同附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及詳細位置描述2.附件二：租賃物現狀檢查