養(yǎng)雞場(chǎng)土地租賃合同2024年

?養(yǎng)雞場(chǎng)土地租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃甲方土地用于養(yǎng)雞場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，具體內(nèi)容如下：第一條土地租賃面積及范圍1.1甲方出租土地位于______________，土地面積共計(jì)______畝，具體范圍詳見附件一。第二條土地租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/畝/年。3.2乙方支付租金方式為按年支付，每年支付一次，每年__月__日前支付下一年度租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：_____________開戶銀行：__________第四條土地使用及用途4.1乙方租賃土地用于建設(shè)養(yǎng)雞場(chǎng)及開展相關(guān)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖過程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃土地，開展養(yǎng)雞場(chǎng)業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。5.3乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃土地恢復(fù)原狀。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)合法使用租賃土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)養(yǎng)殖手續(xù)，提供必要的政策支持。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方要求辦理土地交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方未按約定支付租金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第八條不可抗力8.1由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時(shí)間和影響，以便雙方共同協(xié)商處理。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十一條土地使用限制11.1乙方在租賃土地上所進(jìn)行的養(yǎng)殖活動(dòng)必須符合國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)和動(dòng)物防疫的相關(guān)法律法規(guī)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或影響他人正常生產(chǎn)生活。11.2乙方應(yīng)采取有效措施防止疫病傳播，一旦發(fā)生疫情，乙方應(yīng)立即向甲方和當(dāng)?shù)胤酪卟块T報(bào)告，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定采取隔離、消毒等措施。第十二條土地用途變更12.1若乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整需變更土地用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并待甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。12.2若甲方不同意乙方變更土地用途的申請(qǐng)，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定使用土地，或雙方協(xié)商一致解除本合同。第十三條提前解約13.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。13.2提前解約的一方應(yīng)向另一方支付合同總金額____%的違約金，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的基本情況和信譽(yù)，確保合同的履行能力。（2）合同中的租金、租賃期限、土地用途等關(guān)鍵條款應(yīng)具體明確，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。（3）合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，尤其是乙方應(yīng)遵守的環(huán)保和防疫規(guī)定，以免因違規(guī)行為導(dǎo)致合同無法履行。（4）合同中應(yīng)設(shè)立違約責(zé)任條款，保障雙方合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，避免矛盾升級(jí)。（2）協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)