2024年溫州房屋買賣合同

?2024年溫州房屋買賣合同合同編號：__________全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位于：____________________2.房屋所有權(quán)證號：____________________3.房屋建筑總面積：______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋用途：____________________二、交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.乙方支付房款方式為：____次性支付/分期支付。（1）如為一次性支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。第一步：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第二步：____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第三步：____年____月____日前支付剩余房款。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。四、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。2.如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________簽訂日期：________________買受方（乙方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于歸檔和查詢。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的法定名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話，以確保合同主體的正確性。3.房屋信息：詳細記錄房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途及所有權(quán)證號，以明確交易標(biāo)的。4.交易價格及支付方式：明確房屋交易價格及支付方式，包括支付時間節(jié)點和金額，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.交付及過戶：規(guī)定房屋交付和過戶的時間限制，保障雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：約定違約金比例，明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決：明確合同爭議的解決方式和適用法律，以便日后爭議的妥善處理。8.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式進行約定，保證合同的完整性。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X，用以補償因違約造成的損失。2.合同主體：指參與合同簽訂的各方，包括自然人、法人或其他組織。3.法定代表人：指依照法律、法規(guī)或者法人章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.合同標(biāo)的：指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象，如本合同中的房屋。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。6.法律效力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人具有約束力，任何一方違反合同都將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方對原合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房屋為共有財產(chǎn)，需要得到所有共有人的同意。補充條款：甲方確認(rèn)并保證該房屋為共有財產(chǎn)，甲方已取得所有共有人的書面同意出售該房屋，并同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。2.場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承，需要繼承人之間達成一致。補充條款：甲方聲明該房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方已與所有繼承人達成一致意見，所有繼承人同意出售該房屋，并同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供繼承人同意出售的書面證明。3.場合：買方計劃對房屋進行翻新或改造。補充條款：乙方計劃在購買房屋后進行翻新或改造，甲方應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)安全證明及相關(guān)建筑圖紙。雙方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定翻新或改造的具體方案。4.場合：房屋買賣涉及銀行按揭貸款。補充條款：乙方計劃通過銀行按揭貸款支付部分房款，甲方應(yīng)提供必要的房屋資料以便乙方申請貸款。若乙方因銀行貸款審批未通過導(dǎo)致無法按時支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商延遲付款或解除合同，且甲方不得以此為由要求乙方支付違約金。5.場合：房屋買賣涉及子女教育問題。補充條款：乙方購買該房屋的主要目的是為子女提供優(yōu)質(zhì)教育資源，甲方應(yīng)保證該房屋所在區(qū)域的教育資源符合乙方的需求。若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方子女無法就讀預(yù)期的學(xué)校，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同所需附件