商鋪?zhàn)赓U定金合同2024年

?商鋪?zhàn)赓U定金合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有坐落在_______（具體位置）的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方為明確租賃定金相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條定金支付1.1乙方同意向甲方支付商鋪?zhàn)赓U定金，定金金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號(hào)：____________1.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第二條定金的作用及退還2.1本合同定金作為乙方租賃甲方商鋪的誠意保證金，不作為租金的一部分。2.2在本合同約定的租賃期限開始之日起，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金。2.3如乙方未能履行租賃合同，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未能履行租賃合同，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第三條租賃合同簽訂3.1甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，根據(jù)本合同約定的條款，簽訂正式的商鋪?zhàn)赓U合同。3.2若因特殊情況，雙方無法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式租賃合同，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長簽訂時(shí)間。第四條定金的處理4.1如雙方簽訂正式租賃合同，定金按本合同第二條的規(guī)定處理。4.2如雙方未能簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余定金無息退還乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等（如有）。注意事項(xiàng)：1.確保定金金額符合法律規(guī)定，不得超過主合同標(biāo)的額的20%。2.明確定金支付時(shí)間及方式，確保雙方對(duì)支付細(xì)節(jié)無異議。3.確認(rèn)定金的作用及退還條件，避免糾紛。4.規(guī)定租賃合同簽訂的期限，防止拖延。5.明確違約責(zé)任及違約金的比例，以約束雙方履行合同。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。2.雙方在簽訂合同前充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。3.發(fā)生爭議時(shí)，及時(shí)協(xié)商解決，避免訴訟。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。主合同：指獨(dú)立存在，不需要以其他合同的存在為前提的合同。從合同：指必須以其他合同的存在為前提，自身不能獨(dú)立存在的合同。在本合同中，定金合同即為從合同。場(chǎng)合一：乙方計(jì)劃將商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，確保不影響周邊商戶和居民。乙方需安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，并定期清洗。乙方需遵守規(guī)定的營業(yè)時(shí)間，不得產(chǎn)生過量噪音。場(chǎng)合二：甲方提供裝修或設(shè)備補(bǔ)充條款：1.甲方提供的裝修和設(shè)備清單應(yīng)作為附件，雙方確認(rèn)后簽字。乙方需按照甲方提供的設(shè)備清單進(jìn)行愛護(hù)使用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修和設(shè)備按原狀歸還甲方。附件列表：1.餐飲業(yè)特殊使用條款（如適用）2.甲方提供的裝修和設(shè)備清單（如適用）3.商鋪平