2024年煤炭場地租賃合同

?2024年煤炭場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃場地1.2乙方租賃場地的用途僅限于煤炭儲存、中轉(zhuǎn)等與煤炭相關(guān)的業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/平方米·年，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每半年支付一次，每次支付半年租金。乙方應(yīng)在每半年的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名：____________賬號：____________第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地；（2）負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與管理；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求將租賃場地恢復(fù)原狀；（4）協(xié)助乙方處理與租賃場地有關(guān)的政府部門審批、備案等手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；（2）按期支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；（3）負(fù)責(zé)租賃場地的安全、環(huán)保、消防等工作，確保場地安全運(yùn)營；（4）在租賃期滿或合同提前解除后，將租賃場地恢復(fù)原狀，并將場地交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：____________代表（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保租賃場地的合法使用與用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的用途使用租賃場地，不得擅自更改。2.租金支付的時效與方式：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致違約。3.維護(hù)與管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與管理，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的安全、環(huán)保等問題。4.違約責(zé)任的處理：任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金。5.不可抗力的影響：雙方因不可抗力無法履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可通過訴訟解決。解決辦法：明確租賃場地的使用范圍和條件。設(shè)立清晰的租金支付時間表和支付方式。定期檢查和維護(hù)租賃場地，確保其符合使用要求。違約發(fā)生時，按照合同約定及時處理，避免糾紛擴(kuò)大。發(fā)生不可抗力時，及時溝通并保存相關(guān)證據(jù)。選擇合適的爭議解決方式，依法維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃場地，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，乙方使用租賃場地的有效時間段。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。不超過600字哦特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方需要在租賃場地進(jìn)行大型機(jī)械作業(yè)或有噪音產(chǎn)生。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行大型機(jī)械作業(yè)或有噪音產(chǎn)生的活動前，需提前通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下采取必要措施，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。2.場合：租賃場地附近有學(xué)?；蚓用駞^(qū)，需考慮環(huán)保和安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保和安全規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何可能污染環(huán)境或危害安全的作業(yè)。3.場合：乙方業(yè)務(wù)特殊，需要在夜間進(jìn)行作業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方若因業(yè)務(wù)需要夜間作業(yè)，應(yīng)提前向甲方申請，并在獲得甲方同意后，采取適當(dāng)措施，確保夜間作業(yè)不擾民。附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細(xì)展示租賃場地的邊界和尺寸。2.甲方提供的場地使用許可證：證明甲方有權(quán)出租該場地。3.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)