2024年以租代售房合同范本

?2024年以租代售房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________一、房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____，房屋建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，保證乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、以租代售事項(xiàng)3.1乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照甲方屆時(shí)確定的購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)買該房屋。3.2甲方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月，書面通知乙方購(gòu)房?jī)r(jià)格。若乙方同意購(gòu)買，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同。3.3若乙方在租賃期滿后放棄購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并將房屋收回。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋附屬設(shè)施。4.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)房屋擁有合法、明確的產(chǎn)權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況。2.租賃期限：明確租賃期限，避免因期限不明導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人支付租金，占有、使用出租房屋的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋內(nèi)有家具電器：如果房子里有一些家具電器，我們可以補(bǔ)充：“乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管家具電器，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償?！毖a(bǔ)充條款示例：8.1乙方同意按照現(xiàn)狀接收房屋內(nèi)現(xiàn)有家具電器，并負(fù)責(zé)在使用期間的保護(hù)和維修。2.乙方打算將房屋轉(zhuǎn)租：如果乙方有轉(zhuǎn)租的需求，可以補(bǔ)充：“乙方需征得甲方書面同意后方可將房屋轉(zhuǎn)租，違反規(guī)定轉(zhuǎn)租的行為無(wú)效。”補(bǔ)充條款示例：8.2乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為視為無(wú)效。3.房屋用于商業(yè)用途：如果房屋用于商業(yè)用途，可以補(bǔ)充：“乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任?！毖a(bǔ)充條款示例：8.3乙方保證其使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，符合國(guó)家和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件（確保房屋權(quán)屬清晰）。2.甲方身份證復(fù)印件（確認(rèn)甲方身份）。3.乙方身份證復(fù)印件（確認(rèn)乙方身份）。4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻（記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)）。5.如果有家具電器，附上清單和估價(jià)（用于損壞賠償?shù)囊罁?jù)）。房子的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，這樣咱們都知道房子