抵押融資擔(dān)保合同范本2024年

?抵押融資擔(dān)保合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（抵押人/擔(dān)保人）：__________地址：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：_____________________乙方（貸款人/債權(quán)人）：__________地址：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：_____________________第一條抵押擔(dān)保的范圍1.1甲方為乙方提供抵押擔(dān)保的債權(quán)本金為人民幣【______】元整（大寫：_______________________元整）。1.2抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用。第二條抵押物的描述（1）抵押物名稱：_______________________（2）抵押物位置：_______________________（3）抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________（4）抵押物評估價(jià)值：人民幣【______】元整（大寫：_______________________元整）2.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等法律瑕疵，并保證抵押物的權(quán)屬清晰、合法有效。第三條抵押物的保管與維護(hù)3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和良好狀態(tài)。3.2甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押、查封、扣押等任何可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。第四條抵押物的保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)按乙方的要求為抵押物辦理保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。4.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交乙方保管，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)抵押擔(dān)保期限。第五條抵押物的處置5.1如甲方未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2乙方處置抵押物的程序、方式、價(jià)格等應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條保證與承諾6.1甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述。6.2甲方承諾在抵押擔(dān)保期間，如抵押物價(jià)值明顯減少，甲方應(yīng)立即補(bǔ)足抵押物的價(jià)值。6.3甲方承諾在抵押擔(dān)保期間，如發(fā)生可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【______】年。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽署日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：抵押物的權(quán)屬必須清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，否則可能導(dǎo)致抵押無效。2.抵押物價(jià)值：抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于主債權(quán)的本金，且在抵押期間，若抵押物價(jià)值明顯減少，抵押人應(yīng)補(bǔ)足價(jià)值。3.抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)為抵押物辦理保險(xiǎn)，并將債權(quán)人列為保險(xiǎn)受益人，以防抵押物因意外毀損。4.抵押物的維護(hù)：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，不得進(jìn)行任何可能影響債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。5.信息真實(shí)：抵押人保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：1.違約責(zé)任：若抵押人或債權(quán)人違反合同約定，另一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭議解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過訴訟方式解決。法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.債權(quán)人：享有債權(quán)的當(dāng)事人，即有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)的一方。3.債務(wù)人：承擔(dān)債務(wù)的當(dāng)事人，即有義務(wù)履行債務(wù)的一方。4.抵押權(quán)：債權(quán)人對債務(wù)人的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起的，請求法院對特定法律關(guān)系作出裁判的行為。7.合同生效：指合同自當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。8.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)或者公序良俗，自始不產(chǎn)生法律效力。9.擔(dān)保：為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利的保障。使用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：中小企業(yè)融資難，需要向銀行或金融機(jī)構(gòu)貸款。補(bǔ)充條款：考慮到中小企業(yè)在融資過程中可能面臨的困難，雙方同意在合同中增加一條款，約定在甲方提供完整貸款申請材料后，乙方應(yīng)在【______】個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批流程，并在審批通過后【______】個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.場合：房地產(chǎn)開發(fā)商需要向銀行貸款用于項(xiàng)目開發(fā)。補(bǔ)充條款：鑒于房地產(chǎn)項(xiàng)目的特殊性，雙方同意增加一條款，約定甲方在抵押擔(dān)保期間，應(yīng)確保抵押物（房地產(chǎn)項(xiàng)目）的正常開發(fā)和建設(shè)，不得因任何原因?qū)е马?xiàng)目停工或爛尾。3.場合：個(gè)人因購房需要向銀行申請按揭貸款。補(bǔ)充條款：考慮到個(gè)人購房貸款的特殊性，雙方同意增加一條款，約定在甲方因特殊情況無法按時(shí)還款時(shí)，乙方應(yīng)給予甲方合理的寬限期【__