二零二五年度工業(yè)廠房安全租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)廠房安全租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1工業(yè)廠房基本情況2.2租賃用途說(shuō)明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租賃押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.安全生產(chǎn)及消防安全6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2消防安全責(zé)任7.工業(yè)廠房維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)12.合同附件12.1工業(yè)廠房平面圖12.2合同附件清單13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：工業(yè)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：科技有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標(biāo)的物及用途2.1工業(yè)廠房基本情況2.1.1工業(yè)廠房名稱：廠房2.1.2廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3廠房面積：2000平方米2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.5廠房設(shè)施：生產(chǎn)設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等2.2租賃用途說(shuō)明2.2.1租賃用途：乙方用于生產(chǎn)電子產(chǎn)品3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開(kāi)始日期：2025年1月1日3.1.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整3.2.2支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金4.租賃押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整4.1.2退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在收到乙方退租通知后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.2保證金金額及退還條件4.2.1保證金金額：人民幣2萬(wàn)元整4.2.2退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在收到乙方退租通知后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1.1水電費(fèi)：由乙方按實(shí)際使用量支付5.1.2其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2.1支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用5.2.2支付時(shí)間：每月底前5個(gè)工作日內(nèi)6.安全生產(chǎn)及消防安全6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)廠房的安全設(shè)施維護(hù)和更新6.1.2乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理6.2消防安全責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)廠房的消防設(shè)施維護(hù)和更新6.2.2乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)過(guò)程中的消防安全管理7.工業(yè)廠房維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)及保養(yǎng)7.1.2甲方負(fù)責(zé)廠房公共區(qū)域的清潔及保養(yǎng)7.2乙方維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)7.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的清潔及保養(yǎng)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由且提前30日書(shū)面通知乙方，可解除合同；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；8.2.2乙方損壞廠房設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2甲方在合同生效前，應(yīng)向乙方提供合格的工業(yè)廠房。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行合同。11.2通知方式及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；11.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.合同附件12.1工業(yè)廠房平面圖12.2合同附件清單13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.1.1甲方代表：13.1.2乙方代表：13.2合同簽署日期13.2.1甲方簽署日期：2025年1月1日13.2.2乙方簽署日期：2025年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲方負(fù)責(zé)保管合同原件；14.2.2乙方負(fù)責(zé)保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其行為負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、評(píng)估、監(jiān)理等。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行支付。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。16.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。16.3第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙雙方均有約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。17.3超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理。18.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃標(biāo)的物的使用和維護(hù)。18.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及其他第三方。18.3.2第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其他第三方造成的損失，由其自行承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入結(jié)果。19.2第三方介入結(jié)果確認(rèn)后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工業(yè)廠房平面圖要求：清晰展示廠房布局、出入口、消防設(shè)施、設(shè)備位置等。2.工業(yè)廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：此清單用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容，作為租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)依據(jù)。3.安全生產(chǎn)管理制度要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此制度旨在確保租賃期間的安全生產(chǎn)，降低事故風(fēng)險(xiǎn)。4.消防安全管理制度要求：包括消防設(shè)施維護(hù)、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、消防安全培訓(xùn)等。說(shuō)明：此制度旨在保障租賃期間的消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故。5.租賃押金及保證金收據(jù)要求：由甲方開(kāi)具，注明押金及保證金金額、收據(jù)日期等。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金及保證金交付的憑證。6.租金收據(jù)要求：由甲方開(kāi)具，注明租金金額、支付日期等。說(shuō)明：此收據(jù)作為租金支付憑證。7.合同附件清單要求：列出所有附件名稱及編號(hào)，確保合同完整性。說(shuō)明：此清單用于明確合同附件，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方損壞廠房設(shè)施1.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定1.4乙方違反消防安全規(guī)定1.5甲方未按時(shí)交付合格的工業(yè)廠房1.6甲方未按時(shí)維護(hù)廠房設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2乙方損壞廠房設(shè)施：應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定：造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方違反消防安全規(guī)定：造成火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。2.5甲方未按時(shí)交付合格的工業(yè)廠房：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金10%的違約金。2.6甲方未按時(shí)維護(hù)廠房設(shè)施：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用50%的違約金。3.違約示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)支付租金：乙方于2025年2月1日應(yīng)支付租金，但至2月5日仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。3.2乙方損壞廠房設(shè)施：乙方在使用廠房過(guò)程中，損壞了一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。3.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定：乙方在生產(chǎn)過(guò)程中，未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。全文完。二零二五年度工業(yè)廠房安全租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同解除條件第二章工業(yè)廠房概述2.1工業(yè)廠房基本情況2.2工業(yè)廠房權(quán)屬證明2.3工業(yè)廠房配套設(shè)施2.4工業(yè)廠房使用限制第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代表人或授權(quán)委托人信息第四章租賃條件4.1租賃面積及位置4.2租賃用途4.3租賃期限4.4租金支付方式及金額4.5押金繳納及退還第五章安全責(zé)任5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全管理制度5.3安全設(shè)施及設(shè)備5.4安全培訓(xùn)及演練5.5事故處理及報(bào)告第六章維修保養(yǎng)6.1工業(yè)廠房維修責(zé)任6.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用6.3租賃期滿后維修責(zé)任6.4設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)第七章違約責(zé)任7.1違約行為類型7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更與補(bǔ)充的程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止的程序第十二章其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件效力第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理方式13.3不可抗力證明要求第十四章合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》1.1.3《工業(yè)廠房租賃管理辦法》1.2合同簽訂目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2確保工業(yè)廠房安全使用1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2025年度工業(yè)廠房的租賃活動(dòng)1.3.2合同內(nèi)容適用于租賃雙方及廠房?jī)?nèi)的所有使用者1.4合同生效日期1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限1.5.1合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.6合同解除條件1.6.1出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.6.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同1.6.3法定或約定解除合同的其他情形第二章工業(yè)廠房概述2.1工業(yè)廠房基本情況2.1.1工業(yè)廠房位于__________，占地面積__________平方米2.1.2工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)清晰，已取得相關(guān)權(quán)屬證明2.2工業(yè)廠房權(quán)屬證明2.2.1租賃方需提供工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件2.2.2承租方需核實(shí)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性2.3工業(yè)廠房配套設(shè)施2.3.1工業(yè)廠房?jī)?nèi)配備必要的消防設(shè)施2.3.2工業(yè)廠房?jī)?nèi)配備必要的安全通道2.4工業(yè)廠房使用限制2.4.1工業(yè)廠房?jī)H用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.4.2未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.1.1租賃方名稱：_____________________3.1.2法定代表人：_____________________3.1.3聯(lián)系電話：_____________________3.2承租方基本信息3.2.1承租方名稱：_____________________3.2.2法定代表人：_____________________3.2.3聯(lián)系電話：_____________________3.3代表人或授權(quán)委托人信息3.3.1租賃方授權(quán)代表：_____________________3.3.2承租方授權(quán)代表：_____________________第四章租賃條件4.1租賃面積及位置4.1.1租賃面積為_(kāi)_________平方米，位于__________區(qū)域4.2租賃用途4.2.1租賃用途為_(kāi)_________4.3租賃期限4.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.4租金支付方式及金額4.4.1租金為人民幣_(tái)_________元/月4.4.2租金支付方式為_(kāi)_________4.5押金繳納及退還4.5.1租賃方需向承租方繳納押金人民幣_(tái)_________元4.5.2押金在合同期滿后無(wú)損壞或違約情況下，租賃方應(yīng)退還押金第五章安全責(zé)任5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.1.1租賃方負(fù)責(zé)廠房的安全生產(chǎn)管理5.1.2承租方負(fù)責(zé)自身及使用廠房人員的安全生產(chǎn)5.2安全管理制度5.2.1租賃方需建立健全安全生產(chǎn)管理制度5.2.2承租方需遵守租賃方的安全生產(chǎn)管理制度5.3安全設(shè)施及設(shè)備5.3.1租賃方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全設(shè)施及設(shè)備5.3.2承租方需保證安全設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行5.4安全培訓(xùn)及演練5.4.1租賃方需定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)5.4.2承租方需參加租賃方的安全生產(chǎn)培訓(xùn)5.5事故處理及報(bào)告5.5.1任何安全事故發(fā)生后，承租方需立即報(bào)告租賃方5.5.2租賃方需及時(shí)處理安全事故，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六章維修保養(yǎng)6.1工業(yè)廠房維修責(zé)任6.1.1租賃方負(fù)責(zé)廠房的日常維修保養(yǎng)6.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間因使用不當(dāng)造成的損壞6.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用6.2.1租賃期內(nèi)發(fā)生的正常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.2.2因承租方原因造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3租賃期滿后維修責(zé)任6.3.1租賃期滿后，租賃方對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)6.3.2租賃方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，不影響承租方的正常使用6.4設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.4.1承租方需定期對(duì)租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)6.4.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約行為類型7.1.1租賃方未按合同約定提供廠房或配套設(shè)施7.1.2承租方未按合同約定支付租金或押金7.1.3承租方違反安全生產(chǎn)規(guī)定7.1.4租賃方或承租方未按合同約定履行其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________7.3.2違約金的上限為_(kāi)_________7.4違約解除合同7.4.1守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同8.1.3法定或約定解除合同的其他情形8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因其他原因?qū)е潞贤K止8.3合同解除與終止的程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則為_(kāi)_________仲裁規(guī)則9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同變更與補(bǔ)充的程序10.3.1變更或補(bǔ)充合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.3.2雙方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)確認(rèn)第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因其他原因?qū)е潞贤K止11.3合同生效與終止的程序11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜第十二章其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)12.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況13.2不可抗力處理方式13.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書(shū)面通知對(duì)方13.3不可抗力證明要求13.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料第十四章合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力租賃方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________承租方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)廠房的規(guī)劃與設(shè)計(jì)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的規(guī)劃與設(shè)計(jì)工作，確保廠房符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.2甲方提供專業(yè)安全管理團(tuán)隊(duì)說(shuō)明：甲方需提供一支專業(yè)的安全管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常的安全監(jiān)督和管理工作，確保廠房?jī)?nèi)所有使用者遵守安全規(guī)定。1.3甲方承擔(dān)安全生產(chǎn)培訓(xùn)費(fèi)用說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)組織并承擔(dān)安全生產(chǎn)培訓(xùn)費(fèi)用，確保承租方及其員工掌握必要的安全知識(shí)和技能。1.4甲方負(fù)責(zé)廠房的消防設(shè)施維護(hù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃期間廠房?jī)?nèi)消防設(shè)施的日常維護(hù)和檢查，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.5甲方對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查說(shuō)明：甲方需定期對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保廠房安全無(wú)虞。1.6甲方負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)處理租賃期間發(fā)生的突發(fā)事件，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等，確保承租方和廠房?jī)?nèi)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)設(shè)備的安全操作說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)確保生產(chǎn)設(shè)備的安全操作，防止因設(shè)備故障導(dǎo)致安全事故。2.2乙方負(fù)責(zé)員工的安全教育培訓(xùn)說(shuō)明：乙方需對(duì)員工進(jìn)行定期安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。2.3乙方承擔(dān)廠房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用說(shuō)明：乙方需承擔(dān)租賃期間廠房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。2.4乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)過(guò)程中的廢物處理說(shuō)明：乙方需遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢物進(jìn)行妥善處理，防止環(huán)境污染。2.5乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)過(guò)程中的安全防護(hù)措施說(shuō)明：乙方需在生產(chǎn)過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，如佩戴防護(hù)用品、設(shè)置安全警示標(biāo)志等。2.6乙方負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行安全檢查說(shuō)明：乙方需積極配合甲方進(jìn)行安全檢查，及時(shí)整改檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方職責(zé)說(shuō)明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助租賃雙方完成合同的簽訂、履約監(jiān)督和爭(zhēng)議解決等工作。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.5中介報(bào)告說(shuō)明：中介方需定期向租賃雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、安全檢查結(jié)果等。3.6中介終止條件說(shuō)明：若中介方違反合同約定或出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為，租賃雙方有權(quán)終止中介方的服務(wù)。3.7中介責(zé)任說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.工業(yè)廠房安全設(shè)施清單3.安全生產(chǎn)管理制度4.安全培訓(xùn)記錄5.消防設(shè)施維護(hù)記錄6.安全檢查報(bào)告7.甲方授權(quán)代表身份證明8.承租方授權(quán)代表身份證明9.中介方服務(wù)協(xié)議10.合同補(bǔ)充協(xié)議11.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供廠房或配套設(shè)施未按合同約定支付租金或押金違反安全生產(chǎn)規(guī)定未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生有明確的證據(jù)支持違約行為違反了合同約定的條款違約行為對(duì)守約方造成了實(shí)際損失三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，通過(guò)采取各種措施，防止事故發(fā)生，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廠房設(shè)施損壞，維修費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：安全生產(chǎn)培訓(xùn)不充分，員工安全意識(shí)不足。解決辦法：加強(qiáng)安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，難以協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)廠房租賃2.安全生產(chǎn)管理3.安全設(shè)施維護(hù)4.安全培訓(xùn)5.爭(zhēng)議解決6.合同履行監(jiān)督全文完。二零二五年度工業(yè)廠房安全租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)工業(yè)廠房租賃市場(chǎng)日益繁榮，為規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就工業(yè)廠房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）工業(yè)廠房：指用于生產(chǎn)、加工、制造、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物。（2）租賃期限：指甲方將工業(yè)廠房出租給乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）安全生產(chǎn)：指在工業(yè)廠房租賃過(guò)程中，保障租賃雙方的生命財(cái)產(chǎn)安全，防止和減少事故發(fā)生。（2）租賃物：指甲方出租的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（3）甲方應(yīng)確保租賃物的安全性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照租賃用途使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的安全使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物所在地：____________________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定交付租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。（2）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地退還給甲方。（2）合同終止后，乙方未支付完畢的租金，甲方有權(quán)追討。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照本合同約定支付的固定租金。（2）物業(yè)費(fèi)：指乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指租賃過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方如逾期支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（3）甲方有權(quán)因乙方逾期支付而暫停或終止租賃合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方未按照約定保證租賃物的安全性能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方擅自改變租賃物的用途，或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致租賃物損毀。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊行業(yè)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其所有權(quán)。（2）乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)、更新、改造等權(quán)利。（2）乙方在使用租賃物過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的安全、完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)廠房安全租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.工業(yè)廠房安全評(píng)估報(bào)告4.工業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)5.保險(xiǎn)單6.乙方企業(yè)資質(zhì)證明7.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明8.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付租賃物，或未保證租賃物的安全性能。乙方違約：未