房屋拆遷協(xié)議2024年

?房屋拆遷協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（拆遷方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（被拆遷方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為合法擁有的房屋拆遷項(xiàng)目的實(shí)施單位，乙方為該拆遷項(xiàng)目中的被拆遷方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷項(xiàng)目概況1.1拆遷項(xiàng)目名稱：_______1.2拆遷項(xiàng)目地址：_______1.3拆遷項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4拆遷項(xiàng)目規(guī)模：_______第二條房屋基本情況2.1乙方房屋所有權(quán)證號：_______2.2乙方房屋地址：_______2.3乙方房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______2.4乙方房屋使用性質(zhì)：_______第三條拆遷補(bǔ)償3.1甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。3.2甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3拆遷補(bǔ)償款的支付方式為：_______（1）一次性支付；（2）分期支付，具體支付時(shí)間為：_______。第四條拆遷安置4.1甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，為乙方提供相應(yīng)的拆遷安置房。4.2安置房的具體位置為：_______4.3安置房的結(jié)構(gòu)及面積為：_______4.4乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)搬離原房屋，并將房屋交付甲方。4.5乙方在簽訂本協(xié)議后，如有臨時(shí)過渡安置需求，甲方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定提供臨時(shí)安置房。第五條拆遷補(bǔ)償及安置糾紛解決5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：（蓋章）乙方（被拆遷方）：（蓋章）見證人：（簽名）_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。2.明確拆遷項(xiàng)目信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明拆遷項(xiàng)目的名稱、地址、性質(zhì)和規(guī)模，確保雙方對項(xiàng)目有清晰的了解。3.房屋基本情況：乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋所有權(quán)證號、地址、結(jié)構(gòu)、面積和使用性質(zhì)等信息。4.拆遷補(bǔ)償條款：雙方應(yīng)明確拆遷補(bǔ)償款金額、支付方式和時(shí)間，確保補(bǔ)償款的支付符合約定。5.拆遷安置條款：雙方應(yīng)就安置房的位置、結(jié)構(gòu)、面積等事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確乙方搬離原房屋的時(shí)間。6.糾紛解決方式：合同中應(yīng)明確約定糾紛解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方因征收土地、房屋等不動產(chǎn)，對被拆遷方給予的金錢或其他形式的補(bǔ)償。2.安置房：指為解決被拆遷方居住問題，拆遷方提供的替代原房屋的住房。3.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，根據(jù)法律和合同約定，開始產(chǎn)生法律效力。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。5.主體資格：指合同當(dāng)事人應(yīng)具備的合法身份和權(quán)利能力，包括法人資格和自然人資格。6.管轄權(quán)：指人民法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)限，根據(jù)案件性質(zhì)和地域等因素確定。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：舊城區(qū)改造項(xiàng)目，涉及多個(gè)家庭共同居住的大院或老樓?！叭粢曳椒课荽嬖诠灿胸?cái)產(chǎn)或共有使用權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與共有權(quán)人協(xié)商一致，并在共有權(quán)人同意的情況下進(jìn)行拆遷補(bǔ)償及安置。甲方承諾在處理共有財(cái)產(chǎn)問題時(shí)，充分尊重并保護(hù)共有權(quán)人的合法權(quán)益?！?.場合：拆遷涉及殘疾人員或老年人，需要特別關(guān)照。“考慮到乙方中可能有殘疾人員或老年人，甲方應(yīng)提供必要的便利和支持，包括但不限于在拆遷安置過程中提供無障礙設(shè)施，以及在臨時(shí)過渡安置期間提供適當(dāng)?shù)恼疹櫡?wù)?！?.場合：拆遷區(qū)域有歷史建筑或文化遺產(chǎn)，需要特別保護(hù)?！凹追皆诓疬w過程中應(yīng)確保對歷史建筑或文化遺產(chǎn)進(jìn)行合理保護(hù)，避免不必要的破壞。若涉及到此類建筑或遺產(chǎn)的拆遷，甲方應(yīng)與相關(guān)文化保護(hù)部門協(xié)調(diào)，采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。”合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方房