2024年物業(yè)開荒保潔服務(wù)合同

?2024年物業(yè)開荒保潔服務(wù)合同合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（服務(wù)方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)，為明確雙方在物業(yè)開荒保潔服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1本合同所指的物業(yè)開荒保潔服務(wù)范圍包括：_______1.2乙方根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)、高效、安全的物業(yè)開荒保潔服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的內(nèi)外部進(jìn)行全面清潔，包括地面、墻面、天花板的清掃、擦拭，以及玻璃的清潔。2.2乙方負(fù)責(zé)清理物業(yè)內(nèi)的建筑垃圾、裝修垃圾等。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清潔保養(yǎng)。2.4具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)開荒保潔服務(wù)清單》。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)開荒保潔服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中不損壞甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。4.3乙方應(yīng)確保服務(wù)完成后，物業(yè)內(nèi)無遺留垃圾、污漬。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1雙方確認(rèn)，本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的_______%；（2）服務(wù)完成并通過甲方驗(yàn)收后_______日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方在收到服務(wù)費(fèi)用后應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)確保乙方在服務(wù)過程中所需的水電供應(yīng)；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)開荒保潔服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的人身安全，并對(duì)服務(wù)過程中發(fā)生的意外承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。7.2若乙方未能按照合同約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。7.3若甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同服務(wù)范圍的明確性，避免因范圍模糊導(dǎo)致的糾紛。2.明確服務(wù)期限，確保雙方對(duì)服務(wù)時(shí)間的共識(shí)。3.確保服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)和甲方要求，防止服務(wù)質(zhì)量問題引起的爭議。4.注意服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，避免支付糾紛。5.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障合同履行。6.規(guī)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容，附件詳細(xì)清單。2.設(shè)置明確的合同起始和終止日期。3.制定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.明確付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，設(shè)立違約金條款。5.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.對(duì)違約行為設(shè)定違約責(zé)任和解決途徑。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中用于識(shí)別和區(qū)別不同合同的唯一編號(hào)。甲方（委托方）：指購買服務(wù)的一方，即需求方，負(fù)責(zé)提供保潔服務(wù)的場(chǎng)所和條件。乙方（服務(wù)方）：指提供保潔服務(wù)的一方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成服務(wù)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同中規(guī)定的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的具體質(zhì)量要求。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和途徑。場(chǎng)合一：物業(yè)為新裝修的辦公樓特殊補(bǔ)充條款：考慮到是新裝修的辦公樓，可能會(huì)有一些特殊的清潔需求，比如去甲醛處理或者是細(xì)致的石材養(yǎng)護(hù)。我們可以這樣補(bǔ)充：第十一條特別清潔服務(wù)1.提供專業(yè)的去甲醛服務(wù)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)大樓內(nèi)的石材進(jìn)行專業(yè)養(yǎng)護(hù)，確保石材光亮如新。額外服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。場(chǎng)合二：物業(yè)為幼兒園或?qū)W校特殊補(bǔ)充條款：對(duì)于幼兒園或?qū)W校，清潔安全尤為重要，需要確保使用的清潔劑是無毒無害的。第十一條安全清潔服務(wù)鑒于甲方物業(yè)為教育機(jī)構(gòu)，乙方承諾所使用的所有清潔劑均為環(huán)保、無毒、無害產(chǎn)品，并保證在清潔過程中不影響學(xué)生的健康。乙方需定期提供清潔劑的安全檢測(cè)報(bào)告給甲方。附件列表：1.《物業(yè)開荒保潔服務(wù)清單》：詳細(xì)列出所有保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.《特別清潔服務(wù)說明》：如果有的話，針對(duì)特殊場(chǎng)合的清潔服務(wù)說明。3.《環(huán)保清潔劑安全檢測(cè)報(bào)告》：針對(duì)學(xué)?；蛴變簣@等場(chǎng)合，清潔劑的安全檢測(cè)報(bào)告。4.《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件嘛，其實(shí)就是一些具體的清單和說明，確保咱們雙方都清楚要干些什么，下面是咱們需要準(zhǔn)備的：1.服務(wù)清單：這個(gè)很重要，上面寫了都要打掃哪些地方，怎么打掃，得做到心里有數(shù)。2.特殊服務(wù)說明