房屋租賃合同是不是財(cái)產(chǎn)租賃合同2024年

?房屋租賃合同是不是財(cái)產(chǎn)租賃合同2024年合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系方式：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算剩余租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋交付及返還6.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的狀況符合交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方應(yīng)核實(shí)房屋信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)及土地使用權(quán)證編號(hào)等。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金條款應(yīng)清晰明確。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。6.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，甲方負(fù)責(zé)正常維修保養(yǎng)。7.房屋交付及返還：明確房屋交付和返還的條件及時(shí)間。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約：一旦出現(xiàn)違約情況，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.爭(zhēng)議：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑↙essor）：擁有房屋出租權(quán)的個(gè)人或單位，本合同中為甲方。承租方（Lessee）：租賃房屋的個(gè)人或單位，本合同中為乙方。租賃期限（LeaseTerm）：約定房屋租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期。租金（Rent）：乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金（SecurityDeposit）：乙方為擔(dān)保合同履行而支付的一定金額，用于彌補(bǔ)可能產(chǎn)生的損失。違約金（LiquidatedDamages）：雙方約定的一種違約責(zé)任形式，一旦違約，違約方需支付給守約方的一定金額。滯納金（LateFee）：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)額外支付的金額。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：雙方約定解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方式。合同生效（EffectiveDate）：合同開(kāi)始產(chǎn)生法律效力的日期，通常是雙方簽字（或蓋章）的日期。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以約定在租賃期間，如乙方因?qū)W業(yè)原因需轉(zhuǎn)租或退租，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：補(bǔ)充條款：若乙方為企業(yè)員工，且因工作原因需臨時(shí)住宿，可以約定乙方在合同期間內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并在合同到期前______個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租意向。3.家庭旅游度假租賃：補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能用于短期度假，可以約定乙方在租賃期間有權(quán)使用房屋內(nèi)的特定設(shè)施，如游泳池、燒烤架等，并遵守相關(guān)的使用規(guī)則。4.藝術(shù)家工作室：補(bǔ)充條款：若乙方為藝術(shù)家并計(jì)劃將房屋作為工作室使用，可以約定乙方有權(quán)進(jìn)行合理的藝術(shù)創(chuàng)作布置，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證（租金及保證金支付記錄）6