非住宅房屋租賃合同范本2024年

?非住宅房屋租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.2該房屋所有權證號為：__________，土地使用權證號為：__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度第一個月__日前，乙方向甲方支付當季度租金。3.3租金支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在使用期間應合理愛護房屋及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責維修。5.3甲方應確保房屋及附屬設施在交付時符合正常使用條件。在租賃期間，房屋及附屬設施出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方負責維修。六、權利和義務6.1甲方有權按照約定收取租金和押金。6.2乙方有權按照約定使用房屋，甲方不得無故提前收回房屋。6.3甲方應保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得干擾乙方正常經(jīng)營。6.4乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__月__日簽訂日期：__________年__月__日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。3.確定租金金額、支付方式和時間，避免租金糾紛。4.規(guī)定押金金額和退還條件，保障雙方權益。5.規(guī)定房屋使用和維修責任，避免使用過程中的爭議。6.明確雙方的權利和義務，規(guī)范雙方行為。7.設定合同變更、解除的條件和違約責任。8.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本情況和產(chǎn)權信息。2.明確租賃期限，并約定續(xù)租的提前通知期限和方式。3.對租金、押金的數(shù)額、支付方式和時間做出具體規(guī)定。4.在合同中規(guī)定房屋使用和維修的具體條款。5.通過違約責任條款來約束雙方履行合同。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權、使用權等權利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始到結束的時間段。押金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場景一：乙方是一家初創(chuàng)公司，可能會進行裝修和改造合同補充條款：1.乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改造，應提前一個月向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.裝修不得損壞房屋主體結構，且應符合相關安全規(guī)定。裝修后的廢棄物，乙方需自行清理。場景二：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開展餐飲業(yè)務合同補充條款：1.乙方需確保其餐飲業(yè)務符合國家相關環(huán)保和消防要求，并負責辦理相關證照。2.乙方需定期檢查和維護廚房設備，確保安全無隱患。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：這個是必須的，用來證明房子是甲方的，沒有產(chǎn)權糾紛。2.房屋平面圖：乙方可能需要這個來規(guī)劃裝修或者布局。3.裝修申請表：如果乙方要裝修，這個表格是申請用的。1.房屋的“身份證”（產(chǎn)權證明）：確保房子是甲方的，不是別人的。2.房屋的“地圖”（平面圖）：乙方看看怎么布置空間更合適。3.裝修的“申請信”（裝修