2024年房產(chǎn)抵押借款合同樣本

?合同編號：__________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2甲方同意將貸款用于（請具體說明用途）：________________。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部還清。具體的還款方式為：（1）按月等額本息還款方式：甲方每月償還貸款本息，直至貸款本息全部還清。（2）按月等額本金還款方式：甲方每月償還貸款本金，貸款利息隨剩余本金逐月遞減。（3）其他還款方式：________________。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____個月，自借款金額實際支付給甲方之日起計算。2.2在本合同約定的貸款期限內(nèi)，甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。3.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具有完全的處分權(quán)。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第四條貸款的發(fā)放和還款的確認4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將貸款金額支付給甲方。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時還款。乙方有權(quán)對甲方的還款情況進行監(jiān)督和檢查。4.3甲方每還款一次，乙方應(yīng)及時出具相應(yīng)的還款憑證。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定還款的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確貸款金額、用途和還款方式，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.注意貸款期限的約定，確保雙方在合同到期時能履行完畢。4.詳細描述抵押物信息，確保抵押物權(quán)屬清晰，無糾紛。5.嚴格按照約定的還款方式和還款期限進行還款，避免違約。6.注意違約責任的具體約定，確保雙方權(quán)益得到保障。7.在簽訂合仔細閱讀合同內(nèi)容，確保無遺漏和誤解。解決辦法：1.如有主體資格問題，應(yīng)重新確認合同雙方是否具備相應(yīng)資格，必要時尋求法律咨詢。2.貸款金額、用途和還款方式不明確時，應(yīng)及時溝通協(xié)商，明確具體條款。3.貸款期限約定不清，應(yīng)重新協(xié)商，確保雙方對期限有明確共識。4.如有抵押物權(quán)屬糾紛，應(yīng)解決權(quán)屬問題，或?qū)で蠓勺稍儭?.違約行為發(fā)生時，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)違約責任。6.如有合同內(nèi)容遺漏或誤解，應(yīng)及時補充和更正，確保合同完整性。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指需要貸款的一方，在本合同中為甲方。2.貸款方：指提供貸款的一方，在本合同中為乙方。3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為擔保物，為貸款提供擔保。4.貸款金額：指雙方約定的甲方借款的金額。5.貸款期限：指甲方借款的期限。6.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等。7.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)向乙方支付的違約責任。8.抵押物登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款：當個人需要購買住房但資金不足時，可以向銀行或其他貸款機構(gòu)申請房產(chǎn)抵押貸款。2.個人經(jīng)營性貸款：當個人或企業(yè)需要資金用于經(jīng)營活動時，可以通過房產(chǎn)抵押向銀行或其他貸款機構(gòu)申請貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款：房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)項目時，可以通過房產(chǎn)抵押向銀行或其他貸款機構(gòu)申請貸款。4.房產(chǎn)投資者貸款：房產(chǎn)投資者在購買投資性房產(chǎn)時，可以通過房產(chǎn)抵押向銀行或其他貸款機構(gòu)申請貸款。補充條款：1.抵押物價值評估：雙方同意在合同簽訂前，對抵押物的價值進行評估，并明確抵押物的價值。2.貸款用途限制：明確甲方使用貸款的范圍和限制，如不得用于非法活動、不得用于賭博等。3.提前還款規(guī)定：雙方約定甲方提前還款的條件和利率調(diào)整方式。4.貸款逾期處理：明確甲方逾期還款的處理方式，包括逾期利息的計算、催收措施等。5.抵押物處置：雙方約定在貸款未償還完畢前，抵押物的處置方式和程序。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲乙雙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.借款人身份證明復(fù)印件：甲方的身份證或其他有效身份證明復(fù)