臨沂二手房購房合同模板

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臨沂二手房購房合同模板

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于臨沂市XX區(qū)XX路XX號房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于臨沂市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。

1.2房屋附屬設(shè)施包括：____（列出附屬設(shè)施）。

二、購買價格及支付方式

2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房價的____%；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，向甲方支付房價的____%；

（3）剩余房價款，乙方在房屋過戶登記完成后____日內(nèi)支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

四、質(zhì)量及保修

4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

4.2在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

5.2如甲方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：____年____月____日

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