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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：陳**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-09-16 格式：DOCX 頁數(shù)：9 大?。?5.81KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并愿意將其作為抵押物進(jìn)行典當(dāng)；乙方愿意提供典當(dāng)服務(wù)，并根據(jù)本合同的約定支付典當(dāng)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.2抵押物的具體描述如下：（1）房產(chǎn)證號：________________（2）房屋坐落：________________（3）房屋面積：________________（4）土地使用權(quán)證號：________________（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：________________第二條典當(dāng)金額及期限2.1乙方同意向甲方提供典當(dāng)款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，用于甲方短期資金周轉(zhuǎn)。2.2典當(dāng)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條利率及費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的典當(dāng)款，按照月利率____‰收取利息，按月計(jì)收。3.2典當(dāng)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于評估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條還款方式及還款義務(wù)4.1甲方應(yīng)按本合同約定的期限和金額，向乙方還款。4.2甲方還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（2）還款賬戶：________________4.3甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期還款金額的____%。第五條抵押物的權(quán)屬變更及處置5.1在典當(dāng)期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。5.2典當(dāng)期限屆滿，甲方未能按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按照本合同約定處置抵押物，以優(yōu)先受償乙方債權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部典當(dāng)款及違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至典當(dāng)期限屆滿之日。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等。如有誤，及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，仔細(xì)核對合同各方提供的個(gè)人信息，并在簽訂后保留相關(guān)證據(jù)以便后續(xù)查閱。2.注意合同中約定的抵押物描述是否與實(shí)際情況相符，包括但不限于房產(chǎn)證號、房屋坐落、面積等。如有不符，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料，乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，確保合同約定的抵押物描述準(zhǔn)確無誤。3.關(guān)注合同中約定的典當(dāng)金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款，確保符合雙方預(yù)期。如有疑問，及時(shí)溝通協(xié)商，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通，確保各自了解并同意合同內(nèi)容。如有分歧，可尋求專業(yè)律師意見，以達(dá)成一致。4.注意合同中約定的違約責(zé)任及爭議解決方式。如一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解合同中的違約責(zé)任及爭議解決方式，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，能按照合同約定維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：擁有抵押物所有權(quán)的人，將其財(cái)產(chǎn)抵押給典當(dāng)人（乙方）作為債務(wù)擔(dān)保。2.典當(dāng)人（乙方）：提供典當(dāng)服務(wù)的一方，向抵押人（甲方）提供資金，并擁有在債務(wù)人未履行還款義務(wù)時(shí)處置抵押物的權(quán)利。3.抵押物：指抵押人（甲方）為擔(dān)保債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指位于特定地址的房地產(chǎn)。4.典當(dāng)款：指典當(dāng)人（乙方）向抵押人（甲方）提供的資金，用于甲方短期資金周轉(zhuǎn)。5.利率：指典當(dāng)人（乙方）向抵押人（甲方）提供典當(dāng)款時(shí)收取的利息比例，通常按月計(jì)收。6.還款義務(wù)：指抵押人（甲方）在典當(dāng)期限內(nèi)按約定金額和時(shí)間向典當(dāng)人（乙方）還款的義務(wù)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。9.抵押權(quán)：指典當(dāng)人（乙方）在抵押物上設(shè)定的權(quán)利，以確保其在抵押人（甲方）未履行還款義務(wù)時(shí)對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。10.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公共利益、合同當(dāng)事人意思表示不真實(shí)等原因，自始不產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)為短期資金周轉(zhuǎn)，將自有房地產(chǎn)抵押給典當(dāng)行或個(gè)人。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集開發(fā)資金，將名下在建或已完成項(xiàng)目的房地產(chǎn)抵押給典當(dāng)行或個(gè)人。3.涉及房地產(chǎn)買賣雙方，作為支付尾款或押金的一種方式。補(bǔ)充條款：1.抵押物的評估報(bào)告：詳細(xì)描述抵押物的評估過程、評估價(jià)值等信息，作為合同附件。2.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料：證明甲方對抵押物擁有所有權(quán)和處置權(quán)的文件，作為合同附件。3.保險(xiǎn)單：為抵押物購買保險(xiǎn)，保障典當(dāng)期間抵押物的安全，作為合同附件。4.公證費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用清單：詳細(xì)