分期付款購房協(xié)議書2024年

分期付款購房協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件第四章：分期付款方式4.1分期付款的期限與金額4.2付款方式與流程4.3逾期付款的責(zé)任第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付驗(yàn)收程序5.3交付后的房屋維護(hù)第六章：房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程與時(shí)間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)政策變動(dòng)的處理第八章：房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類與期限8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序第九章：房屋維修與維護(hù)9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3定期維護(hù)與檢查第十章：違約責(zé)任10.1違約情形與認(rèn)定10.2違約賠償計(jì)算10.3違約爭議解決第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟的適用12.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案效力第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在分期付款購買房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于_______的房屋（以下簡稱“房屋”），并采用分期付款方式進(jìn)行交易。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的、相關(guān)條款、交易習(xí)慣以及合同法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并按照合同約定交付房屋。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在交付后合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為______，權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件房屋現(xiàn)狀為______，甲方應(yīng)保證交付時(shí)房屋符合合同約定的條件。第四章：分期付款方式4.1分期付款的期限與金額乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付房款：第一期支付______元，第二期支付______元，以此類推，直至支付完畢。4.2付款方式與流程乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收據(jù)。4.3逾期付款的責(zé)任若乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付條件為房屋達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出。5.3交付后的房屋維護(hù)乙方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第六章：房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程與時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。6.3過戶風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任若因甲方原因?qū)е逻^戶不能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)的支付責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定共同承擔(dān)。7.3稅費(fèi)政策變動(dòng)的處理若在交易過程中稅費(fèi)政策發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)的承擔(dān)方式。第八章：房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類與期限甲方應(yīng)在房屋交付前為房屋投保包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至少覆蓋至房屋交付后______個(gè)月。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠程序若房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第九章：房屋維修與維護(hù)9.1維修責(zé)任劃分房屋交付后，日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，結(jié)構(gòu)性問題的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3定期維護(hù)與檢查甲方應(yīng)保證房屋在交付前進(jìn)行必要的維護(hù)和檢查，并提供相應(yīng)的維護(hù)記錄。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形與認(rèn)定若一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，即構(gòu)成違約。10.2違約賠償計(jì)算違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)用。10.3違約爭議解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，清理各自的債權(quán)債務(wù)。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟的適用若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。13.3合同備案效力合同備案后，甲方應(yīng)將備案證明文件提供給乙方，作為合同生效的補(bǔ)充證明。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（賣方）：；乙方（買方）：。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片等。雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明旨在對(duì)主合同中未詳盡的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，明確多方參與時(shí)各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。本附件條款與主合同具有同等法律效力，若附件條款與主合同內(nèi)容相沖突，以附件條款為準(zhǔn)。二、附件條款適用條件當(dāng)主合同的執(zhí)行涉及多方主體，且各方對(duì)合同的履行有直接影響時(shí)，本附件條款適用。各方在簽署主合同的同時(shí)，應(yīng)一并簽署本附件條款，以示對(duì)附件條款內(nèi)容的認(rèn)可和遵守。三、多方主體的權(quán)利與義務(wù)各方應(yīng)根據(jù)主合同及本附件條款的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。各方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利執(zhí)行，任何一方不得無故妨礙或干擾其他方的正常履約行為。四、多方主體的協(xié)調(diào)機(jī)制為確保合同的順利執(zhí)行，各方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于定期會(huì)議、緊急聯(lián)絡(luò)渠道等。各方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和協(xié)調(diào)工作，確保信息的及時(shí)溝通和問題的快速解決。五、合同變更與補(bǔ)充任何一方提出變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知其他各方，并取得所有相關(guān)方的書面同意。變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并作為本附件的一部分，與本附件具有同等法律效力。六、違約責(zé)任若一方違反本附件條款或主合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。七、爭議解決各方因履行本附件條款或主合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，各方同意將爭議提交至主合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效與備案本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。本附件條款的生效不影響主合同的效力，但主合同的解除或終止不影響本附件條款的效力。九、附件條款的修改與終止本附件條款的修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。本附件條款可因合同的履行完畢、合同的解除或終止而終止。十、其他本附件條款未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本附件的補(bǔ)充。本附件條款的解釋權(quán)歸各方共同所有，對(duì)條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。十一、附件條款的法律適用本附件條款的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。十二、附件條款的份數(shù)本附件條款一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。十三、附件條款的簽署各方確認(rèn)已充分理解本附件條款的內(nèi)容，并同意遵守。本附件條款自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______丙方（蓋章）：______（如有更多方，繼續(xù)添加）授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______（如有更多方，繼續(xù)添加）日期：______年______月______日附件條款說明本附件條款旨在為多方參與的合同執(zhí)行提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利進(jìn)行。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀本附件條款，并在簽署前確保對(duì)所有條款有充分的理解和同意。本附件條款的簽署意味著各方對(duì)合同內(nèi)容的全面認(rèn)可，包括但不限于合同的變更、解除、違約責(zé)任等。各方應(yīng)妥善保管本附件條款及主合同的副本，以備不時(shí)之需。通過本附件條款及說明，我們期望能夠?yàn)槎喾絽⑴c的合同執(zhí)行提供更加明確和全面的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片及描述文件房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件房屋維修記錄及檢查報(bào)告房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告甲方及乙方的法人身份證明文件甲方及乙方的授權(quán)代表身份證明文件甲方及乙方的銀行賬戶信息房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋所在區(qū)域的規(guī)劃文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)未按合同約定提供必要的合同執(zhí)行信息或文件擅自變更或解除合同違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方應(yīng)在接到違約通知后______天內(nèi)予以書面回復(fù)，否則視為默認(rèn)違約行為。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。交付驗(yàn)收：指買方在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行的檢查和驗(yàn)收過程。過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行裁決的爭議解決方式。訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院，由法院依法進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交至主合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議，或雙方未約定仲裁方式，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前通知其他方，并說明理由。解