房屋居間買賣服務(wù)合同范本2024年

房屋居間買賣服務(wù)合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出賣方）信息2.2乙方（買受方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)流程4.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：合同價(jià)款及支付方式5.1房屋價(jià)款5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式及期限第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付程序第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同備案第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5合同生效聲明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出賣方）、乙方（買受方）以及丙方（居間方）在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于______的房屋，具體房屋信息詳見第三章。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見本合同附件。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出賣方）信息甲方為房屋的合法所有者，其詳細(xì)信息包括但不限于姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式等。2.2乙方（買受方）信息乙方為愿意購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或法人，其詳細(xì)信息包括但不限于姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式等。2.3丙方（居間方）信息丙方為提供房屋買賣居間服務(wù)的合法機(jī)構(gòu)，其詳細(xì)信息包括但不限于機(jī)構(gòu)名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、法定代表人、聯(lián)系方式等。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋的坐落位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、建筑年代、權(quán)屬證明文件等基本情況。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃情況等權(quán)屬狀況。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋的當(dāng)前使用狀況、裝修情況、附屬設(shè)施等。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于房屋信息的提供、買賣雙方的協(xié)商、合同的起草與修改、交易的協(xié)助等。4.2居間服務(wù)流程詳細(xì)描述居間服務(wù)的各個(gè)步驟，包括房屋信息的核實(shí)、買賣雙方的溝通、合同的簽訂、房屋的交付等。4.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括信息的真實(shí)性、交易的公正性、服務(wù)的及時(shí)性等。第五章：合同價(jià)款及支付方式5.1房屋價(jià)款房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）______元整（￥______元），該價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施。5.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%，由乙方支付。5.3支付方式及期限房屋價(jià)款及居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等，支付期限為合同簽訂后______天內(nèi)。第六章：房屋交付6.1交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋的清潔、設(shè)施的完好等。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。6.3交付程序詳細(xì)描述房屋交付的具體程序，包括鑰匙的移交、房屋驗(yàn)收等。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款，同時(shí)應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，同時(shí)應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款和居間服務(wù)費(fèi)用，配合甲方完成房屋的過戶手續(xù)。7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)提供真實(shí)、有效的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未能按照合同約定交付房屋，或乙方未能按照合同約定支付房屋價(jià)款，或丙方未能提供符合約定的居間服務(wù)，則視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋成交價(jià)的______%。若違約金不足以補(bǔ)償守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須提前______天書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，方可變更。9.2合同解除若一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)守約方書面通知后______天內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。9.3解除后果合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)各方應(yīng)返還因合同履行而取得的財(cái)產(chǎn)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁或訴訟若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為______年______月______日。11.3合同備案本合同生效后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二章：附加條款12.1特殊約定本合同如有特殊約定，應(yīng)在本章節(jié)中明確列出。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。12.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、居間服務(wù)協(xié)議等。13.2附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件更新若附件內(nèi)容需要更新，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出賣方）：，乙方（買受方）：，丙方（居間方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲方、乙方、丙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效聲明各方確認(rèn)已閱讀并理解本合同所有條款，同意遵守本合同的規(guī)定，自愿簽署本合同。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件條款及說明1.附件條款的構(gòu)成1.1本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本附件條款旨在詳細(xì)說明合同中未盡事宜，并對(duì)合同的執(zhí)行提供進(jìn)一步的指導(dǎo)和解釋。1.2附件條款包括但不限于以下內(nèi)容：房屋的詳細(xì)描述、居間服務(wù)的具體操作流程、各方的權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步闡釋、違約責(zé)任的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)、爭(zhēng)議解決的具體程序等。2.房屋的詳細(xì)描述2.1房屋的詳細(xì)描述應(yīng)包括房屋的具體位置、建筑面積、戶型、朝向、樓層、裝修狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備等。2.2房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件。2.3房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料，以證明房屋交付前的實(shí)際狀況。3.居間服務(wù)的具體操作流程3.1居間服務(wù)的具體操作流程應(yīng)詳細(xì)說明丙方在房屋買賣過程中的具體職責(zé)和操作步驟，包括但不限于房屋信息的核實(shí)、買賣雙方的溝通協(xié)調(diào)、合同的起草與修改、交易的協(xié)助、房屋交付的監(jiān)督等。3.2居間服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。4.各方的權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步闡釋4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)進(jìn)一步明確甲方在房屋買賣過程中的具體權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的合法性保證、房屋信息的真實(shí)性保證、房屋交付的及時(shí)性保證等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)進(jìn)一步明確乙方在房屋買賣過程中的具體權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)款的及時(shí)支付、房屋交付的配合、房屋過戶手續(xù)的協(xié)助等。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)進(jìn)一步明確丙方在居間服務(wù)過程中的具體權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于居間服務(wù)的專業(yè)性保證、居間服務(wù)的公正性保證、居間服務(wù)的及時(shí)性保證等。5.違約責(zé)任的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)5.1違約責(zé)任的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)應(yīng)詳細(xì)說明違約情形下的賠償計(jì)算方式、賠償支付的時(shí)間和方式、違約方的補(bǔ)救措施等。5.2違約責(zé)任的執(zhí)行程序，包括違約通知的發(fā)出、違約賠償?shù)膮f(xié)商、違約賠償?shù)闹Ц兜取?.爭(zhēng)議解決的具體程序6.1爭(zhēng)議解決的具體程序應(yīng)詳細(xì)說明爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的處理流程，包括爭(zhēng)議的提出、爭(zhēng)議的協(xié)商、爭(zhēng)議的仲裁或訴訟等。6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，包括協(xié)商地點(diǎn)、仲裁地點(diǎn)、訴訟地點(diǎn)等。7.附件的更新與變更7.1附件的更新與變更應(yīng)遵循主合同的規(guī)定，任何對(duì)附件內(nèi)容的更新或變更均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2附件的更新與變更不影響主合同的效力，但更新或變更后的附件內(nèi)容應(yīng)視為主合同的一部分。8.附件的法律效力8.1本附件條款一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力，并對(duì)各方產(chǎn)生約束力。8.2本附件條款的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何對(duì)附件條款的解釋均需各方協(xié)商一致。9.其他事項(xiàng)9.1本附件條款未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。9.2本附件條款的任何修改和補(bǔ)充均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3本附件條款的生效條件、生效時(shí)間與主合同相同。通過本附件條款及說明，我們旨在為合同的執(zhí)行提供更明確的指導(dǎo)和更詳細(xì)的解釋，以確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀本附件條款及說明，并在理解并同意其內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽署主合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料，展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。居間服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)描述丙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、流程及費(fèi)用明細(xì)。房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括特殊約定、附加條款等。各方的身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同條件的房屋。乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款或居間服務(wù)費(fèi)用。丙方未能提供符合合同約定的居間服務(wù)或提供虛假信息。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)商溝通、合同簽訂協(xié)助等。權(quán)屬證明文件：指能夠證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋現(xiàn)狀：指房屋在交付前的實(shí)際狀況，包括裝修、設(shè)施等。違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，用以補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的損失。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或各方未約定仲裁的情況下，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜，包括財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用