房地產建筑安裝工程承包合同2024年

房地產建筑安裝工程承包合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方代表第三章：工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模第四章：工程內容及要求4.1工程內容4.2工程質量要求4.3工程進度要求第五章：合同價款及支付方式5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間第六章：材料供應6.1材料供應責任6.2材料質量要求6.3材料驗收第七章：工程變更與索賠7.1工程變更7.2索賠程序7.3索賠處理第八章：工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收結果第九章：工程保修9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責任第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3賠償計算第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：其他條款13.1保密條款13.2知識產權13.3不可抗力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產建筑安裝工程承包過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于由甲方委托乙方承擔的房地產建筑安裝工程，包括但不限于施工、安裝、調試等工作。1.3合同解釋本合同的解釋應以合同文本為準，任何口頭承諾或非書面協(xié)議均不具有法律效力。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方（全稱）：______法定代表人：______地址：______聯系電話：______2.2乙方基本信息乙方（全稱）：______法定代表人：______地址：______聯系電話：______2.3雙方代表甲方代表：______乙方代表：______第三章：工程概況3.1工程名稱工程名稱：______3.2工程地點工程地點：______3.3工程規(guī)模工程規(guī)模：______第四章：工程內容及要求4.1工程內容乙方應按照甲方提供的施工圖紙和工程要求，完成包括但不限于建筑結構、裝修、電氣安裝等工程內容。4.2工程質量要求乙方應確保工程質量符合國家相關標準及甲方要求，具體標準見附件一。4.3工程進度要求乙方應按照合同約定的工程進度計劃執(zhí)行，確保工程按時完成。第五章：合同價款及支付方式5.1合同總價合同總價為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。5.2付款方式甲方應按照合同約定的付款方式向乙方支付工程款，具體付款方式見附件二。5.3付款時間甲方應在工程進度達到約定節(jié)點后的______個工作日內支付相應款項。第六章：材料供應6.1材料供應責任乙方負責提供工程所需的所有材料，并保證材料質量符合工程要求。6.2材料質量要求所有材料均應符合國家相關標準及甲方要求，具體要求見附件三。6.3材料驗收甲方有權對乙方提供的材料進行驗收，如發(fā)現質量問題，乙方應在接到通知后______個工作日內更換。第七章：工程變更與索賠7.1工程變更如甲方需對工程內容進行變更，應提前______個工作日書面通知乙方，并協(xié)商變更事宜。7.2索賠程序乙方如因甲方原因導致工程延誤或損失，有權向甲方提出索賠，索賠程序見附件四。7.3索賠處理甲方應在收到乙方索賠通知后的______個工作日內給予答復，并根據實際情況進行處理。第八章：工程驗收8.1驗收標準工程驗收應按照國家相關工程驗收標準及甲方的特別要求進行，具體標準見附件五。8.2驗收程序乙方完成工程后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______個工作日內組織驗收。8.3驗收結果驗收合格后，甲方應出具驗收合格證明。如驗收不合格，乙方應在甲方指定的時間內完成整改，并重新申請驗收。第九章：工程保修9.1保修期限工程保修期自工程驗收合格之日起計算，保修期限為______年。9.2保修范圍保修范圍包括乙方施工的全部內容，但不包括甲方使用不當或第三方造成的損害。9.3保修責任在保修期內，乙方應負責免費維修或更換因施工質量問題造成的損壞。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務，均視為違約。10.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3賠償計算賠償金額應根據實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的預期利益損失。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。11.3解除后果合同解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理善后事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：其他條款13.1保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。13.2知識產權乙方在工程中產生的知識產權歸甲方所有，乙方有義務協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。13.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______乙方：______14.2簽訂時間簽訂時間：______14.3簽訂地點簽訂地點：______14.4合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：工程質量標準工程質量應符合國家及行業(yè)相關標準，包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》等。乙方應提供詳細的施工質量控制計劃，并在施工過程中嚴格執(zhí)行。甲方有權隨時檢查工程質量，如發(fā)現不符合標準的情況，乙方應立即整改。附件二：付款方式及時間表合同簽訂后______天內，甲方支付合同總價的______%作為預付款。工程進度達到______%時，甲方支付合同總價的______%作為進度款。工程竣工驗收合格后______天內，甲方支付至合同總價的______%。剩余______%作為質量保證金，在保修期滿后______天內支付。附件三：材料質量要求乙方應提供材料的合格證明，包括生產廠家的資質證明、產品合格證書等。材料進場前，乙方應提前通知甲方進行驗收，甲方有權拒絕不合格材料的使用。甲方對材料的驗收不免除乙方對材料質量的保證責任。附件四：索賠程序索賠方應以書面形式提出索賠，并提供相應的證明材料。索賠方應在索賠事件發(fā)生后的______天內提出索賠，逾期視為放棄索賠權利。雙方應在收到索賠通知后的______天內進行協(xié)商，確定索賠金額和支付方式。附件五：驗收標準工程驗收應按照合同約定的標準和甲方的特別要求進行。甲方有權邀請第三方機構參與驗收，相關費用由甲方承擔。驗收不合格的項目，乙方應在甲方指定的時間內完成整改，并承擔由此產生的費用。附件六：保修條款保修期內，乙方應設立專門的保修服務團隊，確保及時響應甲方的保修需求。乙方應在接到保修通知后的______小時內響應，并在______天內完成維修。保修服務不包括因甲方使用不當或第三方造成的損壞。附件七：違約責任違約方應承擔違約責任，并向守約方支付違約金，違約金的計算方式為合同總價的______%。如違約行為給守約方造成損失，違約方還應賠償守約方的實際損失。違約責任的追究不影響合同的繼續(xù)履行。附件八：合同變更與解除合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除應遵循合同約定的程序，任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理善后事宜。附件九：保密條款雙方應對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，保密期限為合同終止后______年。保密信息包括但不限于工程圖紙、技術方案、成本信息等。違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。附件十：知識產權乙方在工程中產生的知識產權歸甲方所有，乙方有義務協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。甲方應尊重乙方的知識產權，未經乙方同意，不得擅自使用乙方的知識產權。雙方應共同維護知識產權的合法權益，防止第三方的侵權行為。附件十一：不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。附件十二：其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。本合同的解釋權歸甲方所有。以上附件條款及說明是多方為主導時的合同的補充和詳細說明，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保障各方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：工程質量標準附件二：付款方式及時間表附件三：材料質量要求附件四：索賠程序附件五：驗收標準附件六：保修條款附件七：違約責任附件八：合同變更與解除附件九：保密條款附件十：知識產權附件十一：不可抗力附件十二：其他條款二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定的時間、方式或金額支付款項。未按合同約定的質量標準完成工程。未按合同約定的時間完成工程。未按合同約定提供必要的協(xié)助或信息。違反合同中的保密條款或知識產權條款。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術秘密。知識產權：指在工程中產生的專利權、著作權、商標權等無形資產。索賠：指因對方違約或合同履行過程中發(fā)生的損失而要求的賠償。違約責任：指違約方因違反合同條款而應承擔的法律責任。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的調解機構進行調解。調解不成時，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除應遵循合