正規(guī)店面租賃合同范本2024年

正規(guī)店面租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1店面位置與基本情況3.2店面設施與設備3.3店面使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的變更條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式與時間5.3租金調整機制第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間與程序6.3驗收標準第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)則7.2維護責任7.3維修與保養(yǎng)第八章：租賃物的返還8.1返還條件8.2返還時間與程序8.3返還驗收第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3賠償范圍與計算方法第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3變更與解除后的權利義務第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力后果的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟的適用12.3爭議解決的費用承擔第十三章：特別約定13.1保密條款13.2保險條款13.3其他特別約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本的份數與保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方就店面租賃的事宜，明確雙方的權利義務關系。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中使用的特定術語和表達的定義如下：______。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人或負責人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人或負責人：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明具有完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同。第三章：租賃物描述3.1店面位置與基本情況店面位于______，建筑面積為______平方米，結構為______。3.2店面設施與設備店面內現(xiàn)有設施與設備包括：______。3.3店面使用范圍乙方租賃店面的使用范圍限定為：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限經雙方協(xié)商一致可以延長或縮短。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更需滿足以下條件：______。第五章：租金與支付方式5.1租金金額店面租金為每月人民幣______元。5.2支付方式與時間租金按月支付，乙方應在每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調整機制租金調整按照以下機制進行：______。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件甲方應確保店面在交付時符合約定的使用條件。6.2交付時間與程序甲方應在______年______月______日前將店面交付給乙方。6.3驗收標準乙方應在接收店面后______日內按照以下標準進行驗收：______。第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)則乙方應遵守以下使用規(guī)則：______。7.2維護責任乙方負責店面的日常維護，并承擔相應費用。7.3維修與保養(yǎng)甲方負責店面的定期維修與保養(yǎng)，確保店面正常使用。以上為合同前七章的詳細內容，具體條款需雙方根據實際情況協(xié)商確定，并填寫完整。第八章：租賃物的返還8.1返還條件乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應按照約定條件返還店面。8.2返還時間與程序乙方應在租賃期滿或合同終止后______日內返還店面。8.3返還驗收甲方應在乙方返還店面后______日內完成驗收，并書面通知乙方。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。9.2違約責任的承擔違約方應根據違約情況，支付違約金或賠償損失。9.3賠償范圍與計算方法賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，計算方法為______。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序合同可在特定條件下解除，需提前書面通知對方。10.3變更與解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商確定各自的權利和義務。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供證明。11.3不可抗力后果的處理因不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，雙方應協(xié)商處理。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應首先通過協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟的適用協(xié)商不成時，可提交約定的仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十三章：特別約定13.1保密條款雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2保險條款甲方應為租賃物投保，保險費用由______方承擔。13.3其他特別約定______。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：；乙方：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同文本的份數與保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細內容，具體條款需雙方根據實際情況協(xié)商確定，并填寫完整。多方為主導時的，附件條款及說明在涉及多方參與的店面租賃合同中，附件條款對于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關重要。以下是針對多方主導合同的附件條款及其詳細說明：一、附件的構成與分類附件是合同不可分割的一部分，其構成通常包括但不限于以下幾類：租賃物平面圖及詳細描述租賃物設施設備清單租賃物交付與驗收標準租金支付記錄表租賃物維護與維修協(xié)議租賃物保險單據租賃物使用規(guī)則與限制租賃物安全與環(huán)保要求租賃物改造與裝修協(xié)議其他經各方協(xié)商一致認為必要的文件或資料二、附件的法律效力附件與主合同具有同等的法律效力。一旦合同生效，附件即成為合同的一部分，對所有簽約方具有約束力。三、附件的更新與修改任何對附件的更新或修改，必須經過所有簽約方的一致同意，并以書面形式確認。更新或修改后的附件應明確標注修訂日期和修訂內容，并由各方授權代表簽字蓋章。四、附件的執(zhí)行各方應嚴格按照附件中的條款執(zhí)行合同。如附件中的規(guī)定與主合同有沖突，應以附件的規(guī)定為準，除非附件明確規(guī)定以主合同為準。五、附件的保密性附件中可能包含敏感信息或商業(yè)秘密，各方應予以保密，未經授權不得向第三方披露。保密義務在合同終止后依然有效。六、附件的分發(fā)與保管附件應由合同各方各自保管，并在需要時提供給對方或第三方。附件的分發(fā)應確保信息的準確性和完整性，避免因分發(fā)不當導致的誤解或糾紛。七、附件的審查與確認各方在簽訂合同前應仔細審查附件內容，確保理解并同意其中的所有條款。各方應在合同簽訂時確認附件的內容無誤，并在附件上簽字蓋章。八、附件的爭議解決如對附件內容產生爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照主合同約定的爭議解決方式處理。九、附件的補充與完善合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)附件內容需要補充或完善，各方應及時溝通并達成一致。補充或完善的內容應以書面形式確定，并作為附件的一部分。十、附件的最終解釋權對附件內容的最終解釋權歸所有簽約方共同所有。如有歧義，各方應本著公平、合理的原則協(xié)商解決。附件示例：附件一：租賃物平面圖及詳細描述詳細描述了租賃物的平面布局、結構特點、面積等信息。附件二：租賃物設施設備清單列出了租賃物內的所有設施和設備，包括其數量、型號、狀態(tài)等。附件三：租賃物交付與驗收標準規(guī)定了租賃物交付時的驗收流程、標準和條件。附件四：租金支付記錄表記錄了租金的支付情況，包括支付日期、金額和支付方式。附件五：租賃物維護與維修協(xié)議明確了租賃期間的維護和維修責任、流程及費用承擔。附件六：租賃物保險單據提供了租賃物的保險信息，包括保險范圍、期限和保險金額。附件七：租賃物使用規(guī)則與限制列出了租賃物使用的具體規(guī)則和限制條件。附件八：租賃物安全與環(huán)保要求規(guī)定了租賃物使用過程中的安全和環(huán)保要求。附件九：租賃物改造與裝修協(xié)議涉及租賃物改造或裝修的條款，包括申請流程、費用承擔和責任劃分。附件十：其他經各方協(xié)商一致認為必要的文件或資料根據實際情況，各方可協(xié)商增加其他必要的附件。以上附件條款及其說明為多方主導合同的通用框架，具體內容需根據實際情況和各方協(xié)商結果進行調整和補充。附件及其他補充說明一、附件列表：租賃物平面圖及詳細描述租賃物設施設備清單租賃物交付與驗收標準租金支付記錄表租賃物維護與維修協(xié)議租賃物保險單據租賃物使用規(guī)則與限制租賃物安全與環(huán)保要求租賃物改造與裝修協(xié)議其他經各方協(xié)商一致認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金超過約定的寬限期。未經甲方書面同意擅自改變租賃物的結構或用途。違反租賃物使用規(guī)則與限制，造成租賃物損壞或安全事故。未按規(guī)定進行租賃物的維護與維修。違約行為的認定應由合同各方根據實際情況和合同條款協(xié)商確定。一旦認定違約，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中約定的，由甲方出租給乙方使用的店面及其附屬設施。租金：指乙方為使用租賃物而向甲方支付的費用。交付：指甲方將租賃物及其鑰匙等移交給乙方的行為。驗收：指乙方對甲方交付的租賃物進行檢查，確認其符合約定的使用條件。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。調解：協(xié)商不成時，可尋求第三方調解機構進行調解。仲裁：調解無效時，可提交約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或不適用時，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可在特定條件下解除，需提前通知對方，并說明解除原因。終止