在建房屋抵押擔(dān)保借款合同范本2024年

在建房屋抵押擔(dān)保借款合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用與解釋第二章：合同雙方2.1貸款方（抵押權(quán)人）信息2.2借款方（抵押人）信息2.3雙方聲明與保證第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物現(xiàn)狀4.3抵押物的評估與保險第五章：抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管責(zé)任5.3抵押物的維護與保養(yǎng)第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款的發(fā)放條件6.2借款的償還方式6.3逾期償還與罰息第七章：抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的變更與注銷7.3抵押權(quán)的實現(xiàn)第八章：借款方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款方的權(quán)利8.2借款方的義務(wù)8.3借款方的違約責(zé)任第九章：貸款方的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款方的權(quán)利9.2貸款方的義務(wù)9.3貸款方的違約責(zé)任第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2仲裁或訴訟的適用11.3爭議解決的費用承擔(dān)第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密協(xié)議12.3通知與送達(dá)第十三章：其他13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同的解釋第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同文本的份數(shù)與保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款方（以下簡稱甲方）與借款方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于在建房屋抵押擔(dān)保借款的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確說明，下列術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“在建房屋”指乙方擁有的、正在建設(shè)中的房屋?！暗盅簱?dān)保借款”指乙方以在建房屋作為抵押物，向甲方借款的行為?！暗盅簷?quán)”指甲方基于本合同對在建房屋享有的擔(dān)保權(quán)利。1.3合同的法律適用與解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同的任何條款如與法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第二章：合同雙方2.1貸款方（抵押權(quán)人）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2借款方（抵押人）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證：具有完全的法律資格和能力簽署并履行本合同。所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，無誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。將遵守本合同的所有條款和條件。第三章：借款條款3.1借款金額乙方因在建房屋建設(shè)需要，向甲方借款人民幣（RMB）______元。3.2借款用途借款僅用于在建房屋的建設(shè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。3.3借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至______年____月____日止。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物為乙方擁有的位于______的在建房屋，建筑面積為______平方米。4.2抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于建設(shè)階段，已完成工程量為______%。4.3抵押物的評估與保險抵押物應(yīng)由甲方認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估，并由乙方購買相應(yīng)的保險，保險第一受益人為甲方。第五章：抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付乙方應(yīng)在借款發(fā)放前將抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方保管。5.2抵押物的保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件，未經(jīng)乙方同意，不得使用或處分。5.3抵押物的維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護和保養(yǎng)，確保抵押物價值不因乙方原因而減少。第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款的發(fā)放條件甲方在確認(rèn)乙方滿足借款條件后，將借款金額一次性發(fā)放至乙方指定賬戶。6.2借款的償還方式乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。6.3逾期償還與罰息若乙方逾期償還借款，應(yīng)按照逾期金額的每日____%向甲方支付罰息。第七章：抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)7.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押物權(quán)屬證明文件交付甲方之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)的變更與注銷抵押權(quán)的變更或注銷應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)的實現(xiàn)如乙方未能履行償還義務(wù)，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第八章：借款方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用借款，并在滿足條件的情況下，要求甲方按時發(fā)放借款。8.2借款方的義務(wù)乙方應(yīng)確保借款僅用于約定的用途，不得挪作他用。乙方應(yīng)按期償還借款本金及利息，并承擔(dān)因違反合同而產(chǎn)生的一切責(zé)任。8.3借款方的違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金、利息及其他費用，并可依法行使抵押權(quán)。第九章：貸款方的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，并在乙方違約時依法行使抵押權(quán)。9.2貸款方的義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定及時發(fā)放借款，并在乙方履行還款義務(wù)后，及時解除抵押權(quán)。9.3貸款方的違約責(zé)任如甲方未按合同約定發(fā)放借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。11.2仲裁或訴訟的適用仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除非仲裁裁決被法院依法撤銷，否則雙方應(yīng)執(zhí)行仲裁裁決。11.3爭議解決的費用承擔(dān)除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，在本章中增加特殊約定。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。12.3通知與送達(dá)任何通知或文件的送達(dá)應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)至對方在本合同中指定的地址。第十三章：其他13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。13.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方有權(quán)對本合同進行解釋和補充。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（貸款方）：，乙方（借款方）：。14.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款的適用性本附件條款適用于由多方共同參與的在建房屋抵押擔(dān)保借款合同。在多方共同主導(dǎo)的情況下，本附件條款將補充并明確各方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、多方的定義在本附件條款中，“多方”指的是除甲方和乙方以外的其他參與在建房屋抵押擔(dān)保借款的法律實體或個人，包括但不限于共同借款人、擔(dān)保方、管理方等。三、多方的權(quán)利與義務(wù)3.1共同借款人的權(quán)利與義務(wù)共同借款人享有與乙方相同的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。共同借款人之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。3.2擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。擔(dān)保方在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3管理方的權(quán)利與義務(wù)管理方負(fù)責(zé)在建房屋的日常管理和維護，確保房屋的正常建設(shè)。管理方應(yīng)定期向甲方報告房屋的建設(shè)情況。四、多方的參與程序4.1參與申請多方參與在建房屋抵押擔(dān)保借款前，應(yīng)向甲方提交書面申請，并附上必要的資質(zhì)證明和擔(dān)保材料。4.2參與審批甲方在收到多方的參與申請后，應(yīng)在____天內(nèi)完成審批，并以書面形式通知多方審批結(jié)果。4.3參與確認(rèn)多方在獲得甲方的參與審批后，應(yīng)與甲方、乙方共同簽訂參與確認(rèn)書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。五、多方的變更與退出5.1變更程序多方如需變更參與內(nèi)容，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。5.2退出程序多方退出在建房屋抵押擔(dān)保借款時，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請，并按照合同約定和甲方的要求完成退出手續(xù)。六、多方的違約責(zé)任6.1違約定義多方未能履行或違反本附件條款中的任何條款，即構(gòu)成違約。6.2違約后果違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。6.3違約補救守約方有權(quán)要求違約方采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、多方的爭議解決7.1爭議解決方式多方之間的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。7.2仲裁或訴訟的適用仲裁裁決是終局的，對多方均有約束力。除非仲裁裁決被法院依法撤銷，否則多方應(yīng)執(zhí)行仲裁裁決。7.3爭議解決的費用承擔(dān)除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。八、多方的通知與送達(dá)8.1通知形式多方之間的任何通知或文件的送達(dá)應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)至對方在本合同中指定的地址。8.2送達(dá)確認(rèn)多方在收到通知或文件后，應(yīng)在____天內(nèi)以書面形式確認(rèn)收到，并反饋給發(fā)送方。九、附件條款的生效與變更9.1生效條件本附件條款自多方簽字蓋章之日起生效，并成為在建房屋抵押擔(dān)保借款合同不可分割的一部分。9.2變更程序本附件條款的任何變更，應(yīng)由多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十、附件條款的解釋權(quán)本附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方有權(quán)對本附件條款進行解釋和補充。十一、其他11.1本附件條款未盡事宜，由多方協(xié)商解決。11.2本附件條款的任何條款如與法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。通過上述條款，我們旨在為多方共同參與的在建房屋抵押擔(dān)保借款合同提供一個明確、公平的框架，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與本合同具有同等法律效力：在建房屋的建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件在建房屋的施工許可證復(fù)印件抵押物的評估報告抵押物的保險單復(fù)印件多方參與確認(rèn)書甲方授權(quán)管理方的委托書其他由甲方或乙方提供的與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時支付借款本金或利息未經(jīng)甲方同意擅自改變借款用途未經(jīng)甲方同意擅自進行抵押物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租違反合同中關(guān)于抵押物使用、維護和保養(yǎng)的規(guī)定違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或甲方商業(yè)秘密違約行為的認(rèn)定由甲方根據(jù)合同條款和實際情況進行判斷，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等?！暗盅何铩敝敢曳綋碛械摹⒄诮ㄔO(shè)中的房屋?！敖杩睢敝敢曳綖樵诮ǚ课萁ㄔO(shè)需要，向甲方借入的資金。“抵押權(quán)”指甲方基于本合同對在建房屋享有的擔(dān)保權(quán)利。“共同借款人”指與乙方共同承擔(dān)借款償還責(zé)任的第三方。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止：合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的