房屋租賃服務(wù)居間合同2024年

房屋租賃服務(wù)居間合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：居間方信息2.1居間方資質(zhì)2.2居間方義務(wù)2.3居間方權(quán)利第三章：委托方信息3.1委托方資質(zhì)3.2委托方義務(wù)3.3委托方權(quán)利第四章：租賃物描述4.1租賃物位置4.2租賃物條件4.3租賃物設(shè)施第五章：租賃條件5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3押金要求第六章：居間服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用第七章：委托方與出租方的義務(wù)7.1委托方義務(wù)7.2出租方義務(wù)7.3義務(wù)履行的監(jiān)督第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任11.3保密期限第十二章：特別約定12.1附加服務(wù)12.2特殊要求12.3其他約定第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3備案登記第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4電子合同的法律效力14.5合同份數(shù)及保存房屋租賃服務(wù)居間合同2024年第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范居間方與委托方在房屋租賃服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱居間服務(wù)，是指居間方為委托方提供房屋租賃信息、促成租賃交易的服務(wù)行為。1.3合同范圍本合同適用于居間方與委托方之間關(guān)于房屋租賃的居間服務(wù)活動(dòng)。第二章：居間方信息2.1居間方資質(zhì)居間方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)，并在合同中明確其資質(zhì)證書編號(hào)。2.2居間方義務(wù)2.2.1居間方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。2.2.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方與出租方進(jìn)行談判，促成租賃交易。2.3居間方權(quán)利2.3.1居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.3.2居間方有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和信息。第三章：委托方信息3.1委托方資質(zhì)委托方應(yīng)具備合法的民事行為能力，并在合同中明確其身份證明文件。3.2委托方義務(wù)3.2.1委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃需求信息。3.2.2委托方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.3委托方權(quán)利3.3.1委托方有權(quán)獲得居間方提供的房屋租賃信息和服務(wù)。3.3.2委托方有權(quán)要求居間方履行合同約定的義務(wù)。第四章：租賃物描述4.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為______。4.2租賃物條件租賃物應(yīng)滿足委托方提出的租賃條件，包括但不限于面積、設(shè)施、裝修狀況等。4.3租賃物設(shè)施租賃物內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于______，具體設(shè)施清單見附件。第五章：租賃條件5.1租賃期限租賃期限由委托方與出租方協(xié)商確定，居間方應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成一致。5.2租金及支付方式租金金額及支付方式由委托方與出租方協(xié)商確定，居間方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.3押金要求押金的數(shù)額及支付方式由委托方與出租方協(xié)商確定，居間方應(yīng)確保雙方明確押金的相關(guān)條款。第六章：居間服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容居間方提供的服務(wù)包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助談判、促成交易等。6.2服務(wù)期限居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1居間服務(wù)費(fèi)的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為______。第七章：委托方與出租方的義務(wù)7.1委托方義務(wù)7.1.1委托方應(yīng)積極配合居間方的工作，提供必要的信息和文件。7.1.2委托方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。7.2出租方義務(wù)7.2.1出租方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。7.2.2出租方應(yīng)積極配合居間方和委托方的談判和交易過(guò)程。7.3義務(wù)履行的監(jiān)督7.3.1居間方應(yīng)監(jiān)督委托方和出租方履行合同義務(wù)。7.3.2如任何一方未履行合同義務(wù)，居間方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。以上為房屋租賃服務(wù)居間合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將進(jìn)一步完善合同細(xì)節(jié)。第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致，可以變更合同，并以書面形式確定變更內(nèi)容。8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1逾期支付居間服務(wù)費(fèi)、擅自解除合同等行為均構(gòu)成違約。9.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及其后果，并可由相關(guān)法律專業(yè)人士進(jìn)行評(píng)估。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約方應(yīng)在收到守約方通知后______天內(nèi)履行違約責(zé)任。9.3賠償范圍9.3.1違約金的計(jì)算方式為逾期金額的______%，或根據(jù)雙方約定的其他方式計(jì)算。9.3.2賠償損失的金額應(yīng)相當(dāng)于因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)以書面形式通知另一方，并提出協(xié)商解決的意愿。10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不得超過(guò)______天。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用______法律。10.3.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂、履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料及其他信息予以保密。11.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易細(xì)節(jié)、客戶資料等。11.2保密責(zé)任11.2.1任何一方不得向第三方泄露保密信息，除非得到對(duì)方的書面同意或法律要求。11.2.2違反保密責(zé)任的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。11.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十二章：特別約定12.1附加服務(wù)12.1.1居間方可根據(jù)委托方需求提供附加服務(wù)，如市場(chǎng)分析、法律咨詢等。12.1.2附加服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。12.2特殊要求12.2.1委托方對(duì)租賃物有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確。12.2.2居間方應(yīng)盡力滿足委托方的特殊要求，但不負(fù)有保證成功的義務(wù)。12.3其他約定12.3.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十三章：合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效以居間方成功促成委托方與出租方簽訂租賃合同為前提。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同的生效時(shí)間為______年______月______日。13.2.2雙方另有約定的，從其約定。13.3備案登記13.3.1本合同簽訂后，居間方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)政府部門進(jìn)行備案登記。13.3.2備案登記的具體程序和要求按照當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定執(zhí)行。第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方14.1.1居間方（甲方）：，地址：，聯(lián)系方式：______。14.1.2委托方（乙方）：，地址：，聯(lián)系方式：______。14.2簽訂時(shí)間14.2.1本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4電子合同的法律效力14.4.1本合同采用電子簽名方式簽署，具有與手寫簽名同等的法律效力。14.4.2雙方確認(rèn)電子簽名的真實(shí)性，并同意遵守電子簽名法等相關(guān)法律法規(guī)。14.5合同份數(shù)及保存14.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5.2雙方應(yīng)妥善保存合同，以備不時(shí)之需。以上為房屋租賃服務(wù)居間合同的后七章內(nèi)容，包括合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密條款、特別約定、合同生效以及合同簽訂信息等關(guān)鍵條款。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、多方參與的定義及參與方權(quán)利義務(wù)1.1多方參與定義在本合同中，多方參與指的是涉及兩個(gè)以上獨(dú)立法人或自然人共同作為委托方參與房屋租賃居間服務(wù)的情形。1.2參與方權(quán)利各方均有權(quán)按合同約定獲得居間方提供的房屋租賃信息和服務(wù)，并享有合同中規(guī)定的其他權(quán)利。1.3參與方義務(wù)各方均應(yīng)遵守合同約定，履行支付居間服務(wù)費(fèi)、提供必要協(xié)助等義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、多方參與的協(xié)調(diào)與管理2.1協(xié)調(diào)機(jī)制多方參與時(shí)，各方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保居間服務(wù)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2管理責(zé)任各方應(yīng)共同承擔(dān)居間服務(wù)的管理責(zé)任，包括但不限于監(jiān)督居間服務(wù)的質(zhì)量和效率。三、租賃物的共有與共用部分3.1共有部分定義租賃物的共有部分指不屬于單一委托方所有，而由所有委托方共同擁有的部分。3.2共用部分使用租賃物的共用部分，如公共設(shè)施、通道等，應(yīng)由所有委托方共同使用，并遵守相應(yīng)的使用規(guī)則。四、租金及費(fèi)用的分?jǐn)?.1租金分?jǐn)傇瓌t租金及其它相關(guān)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)各方使用租賃物的比例或雙方另行約定的方式進(jìn)行分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付責(zé)任各方應(yīng)按時(shí)支付分?jǐn)偟淖饨鸺百M(fèi)用，逾期支付的應(yīng)按合同約定支付違約金。五、合同變更、解除及違約責(zé)任5.1合同變更合同的任何變更需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同解除合同的解除需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定的解除條件執(zhí)行。5.3違約責(zé)任違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，如違約行為影響其他參與方，違約方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。6.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但各方另有約定的除外。七、特別條款7.1保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中獲知的他方商業(yè)秘密予以保密。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)各方應(yīng)尊重并保護(hù)他方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用。八、附加條款8.1附加服務(wù)居間方可提供額外服務(wù)，如市場(chǎng)分析、法律咨詢等，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由多方協(xié)商確定。8.2附加設(shè)施租賃物內(nèi)可能包含附加設(shè)施，使用規(guī)則和費(fèi)用由多方協(xié)商確定。九、合同的簽訂與生效9.1簽訂方信息所有參與方應(yīng)在合同中明確其身份信息，包括名稱、地址和聯(lián)系方式。9.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)應(yīng)由多方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3電子合同法律效力采用電子簽名的合同具有法律效力，各方應(yīng)確保電子簽名的真實(shí)性。十、其他約定10.1環(huán)保與節(jié)能各方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。10.2安全生產(chǎn)各方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保租賃物的使用安全。10.3合同解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方權(quán)益。以上附件條款及說(shuō)明，旨在為多方參與的房屋租賃居間服務(wù)活動(dòng)提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范，確保居間服務(wù)活動(dòng)的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：居間服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件二：租賃物共有部分管理規(guī)定附件三：租賃物共用部分使用協(xié)議附件四：多方參與的爭(zhēng)議解決機(jī)制附件五：租賃物的環(huán)保與節(jié)能要求附件六：租賃物附加服務(wù)和設(shè)施使用規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)其他參與方同意擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。違反合同中關(guān)于共有部分和共用部分使用的規(guī)定。逾期不履行合同約定的維護(hù)、修繕義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及其后果，并可由相關(guān)法律專業(yè)人士進(jìn)行評(píng)估。三、法律名詞及解釋：電子簽名：指以電子形式表現(xiàn)的，用于識(shí)別簽名人身份并表明簽名人對(duì)內(nèi)容認(rèn)可的數(shù)據(jù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。連帶責(zé)任：指多方參與時(shí)，一方違約導(dǎo)致其他方受損，受損方有權(quán)要求違約方及其他連帶責(zé)任方共同承擔(dān)責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，協(xié)助雙方達(dá)成和解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁裁決后，如一方不履行裁決，另一方可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方通過(guò)電子簽名方式簽署后生效。變更程序：合同變更應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在各方協(xié)商一致后解除，或在一方嚴(yán)重違約時(shí)由另一方單方面解除。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，包括居間服務(wù)費(fèi)、違約金等，同時(shí)應(yīng)按照約定返還租賃物。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃居間服務(wù)：適用于個(gè)人之間的房屋租賃居間服務(wù)關(guān)系。企業(yè)與個(gè)人之間的房屋租賃居間服務(wù)：適用于企業(yè)向個(gè)人提