2024年美容院商鋪租賃合同模板

2024年美容院商鋪租賃合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃商鋪描述3.1商鋪位置及面積3.2商鋪設(shè)施及裝修狀況3.3商鋪用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額及計算方式5.2租金支付時間及方式5.3租金調(diào)整機制第六章：保證金與押金6.1保證金的支付與退還6.2押金的支付與退還6.3保證金與押金的使用第七章：商鋪使用與維護7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保險與風(fēng)險8.1商鋪保險要求8.2風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任8.3意外事故處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算與支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密協(xié)議12.3其他附加條款第十三章：合同生效與備案13.1合同的簽訂13.2合同的生效條件13.3合同備案與公示第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于美容院商鋪租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進雙方合作的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營美容院業(yè)務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。如遇合同條款解釋上的分歧，應(yīng)以合同目的和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)進行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所出租的商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備出租條件。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用商鋪。第三章：租賃商鋪描述3.1商鋪位置及面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪設(shè)施及裝修狀況商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______，裝修狀況為______。3.3商鋪用途限制乙方不得將商鋪用于非法活動或與美容院業(yè)務(wù)無關(guān)的其他用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。4.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿前______個月，乙方可向甲方提出延長租賃期限的書面申請。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。如一方提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及計算方式租金為每月______元，租金按季度支付，每季度的第一天支付下一季度租金。5.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)于每季度的第一天將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金調(diào)整機制租賃期間，如遇市場租金水平發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)提出租金調(diào)整，但需提前______個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：保證金與押金6.1保證金的支付與退還乙方在簽訂合同時支付保證金______元，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.2押金的支付與退還乙方在簽訂合同時支付押金______元，用于保障商鋪設(shè)施的完好。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3保證金與押金的使用保證金和押金不得用于抵扣租金或其他費用。如乙方違約，甲方有權(quán)使用保證金或押金抵扣損失。第七章：商鋪使用與維護7.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。7.2商鋪維護責(zé)任甲方負責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)的維護和修繕，乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護。7.3維修與修繕商鋪如需維修或修繕，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進行處理。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：保險與風(fēng)險8.1商鋪保險要求甲方應(yīng)為商鋪投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。8.2風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3意外事故處理如發(fā)生意外事故，雙方應(yīng)積極配合處理，及時采取措施減少損失，并按責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際損失進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義未按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。10.3違約金的計算與支付違約金按照違約行為給對方造成的實際損失的______%計算，但最高不超過合同總金額的______%。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就商鋪的裝修、維護、使用等事項作出特殊約定。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。12.3其他附加條款雙方可根據(jù)需要，就其他未盡事宜作出補充約定。第十三章：合同生效與備案13.1合同的簽訂本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件本合同的生效，需滿足以下條件：______。13.3合同備案與公示甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，至此合同正文部分已全部完善。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的商鋪租賃合同中，為確保合同的全面性和各方利益的平衡，特制定以下附件條款及說明，以供各方參考和執(zhí)行。一、多方參與的定義與角色1.1多方參與指在商鋪租賃過程中，除出租方（甲方）和承租方（乙方）外，還可能包括但不限于物業(yè)管理方、商鋪所有者、第三方投資者等。1.2各方應(yīng)明確其在租賃關(guān)系中的角色和職責(zé)，并在合同中予以明確。二、多方權(quán)利與義務(wù)2.1各方應(yīng)根據(jù)其角色，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金支付、商鋪維護、保險購買等。2.2各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中詳細列明，并在必要時通過附件形式進一步明確。三、多方協(xié)調(diào)機制3.1為確保合同的順利執(zhí)行，各方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機制，包括定期會議、緊急聯(lián)絡(luò)渠道等。3.2協(xié)調(diào)機制的具體內(nèi)容應(yīng)在附件中詳細規(guī)定，包括會議頻率、決策流程、信息共享等。四、商鋪使用與維護4.1各方應(yīng)共同制定商鋪使用與維護的規(guī)則，確保商鋪的正常運營和長期價值。4.2維護規(guī)則應(yīng)包括商鋪的日常保養(yǎng)、緊急維修、定期檢查等內(nèi)容，并在附件中詳細說明。五、風(fēng)險與保險5.1各方應(yīng)共同評估商鋪運營過程中可能面臨的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險管理措施。5.2保險購買應(yīng)根據(jù)商鋪的實際需要和各方的共同決定，選擇合適的保險產(chǎn)品，并在附件中列明保險種類、保額、保險期限等信息。六、合同變更與解除6.1合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除應(yīng)遵循合同中的規(guī)定，并在必要時通過附件形式明確解除條件、程序和后果。七、違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定應(yīng)考慮多方的利益和責(zé)任分擔(dān)，確保公平合理。7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金的計算方法、支付方式等，應(yīng)在附件中詳細規(guī)定。八、爭議解決8.1爭議解決應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照合同中的規(guī)定進行仲裁或訴訟。8.2爭議解決的具體程序和方法應(yīng)在附件中詳細說明，包括爭議解決機構(gòu)的選擇、程序規(guī)則等。九、附加條款9.1各方可根據(jù)實際情況，就商鋪的裝修、維護、使用等事項作出特殊約定。9.2附加條款應(yīng)明確、具體，并在附件中詳細列明。十、合同生效與備案10.1合同的生效應(yīng)滿足合同中規(guī)定的所有條件，并在附件中列明生效的具體條件。10.2合同備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時向相關(guān)行政管理部門提交備案。十一、合同簽訂信息11.1合同簽訂信息應(yīng)包括簽訂方的全稱、法定代表人或授權(quán)代表的簽字、簽訂日期和地點等。11.2簽訂信息應(yīng)在附件中詳細列明，以確保合同的正式性和法律效力。十二、其他事項12.1各方應(yīng)保證合同的保密性，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。12.2各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。附件條款的解釋與執(zhí)行本附件條款及說明是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴格按照附件條款執(zhí)行，如有疑問或需要進一步明確的地方，應(yīng)及時協(xié)商解決。本附件條款及說明自各方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有約束力。各方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同維護合同的嚴肅性和有效性。[注：以上內(nèi)容為示例性質(zhì)，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)的要求進行調(diào)整和完善。]附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：商鋪平面圖及設(shè)施清單附件二：商鋪裝修及維護規(guī)則附件三：保險購買及風(fēng)險管理計劃附件四：多方協(xié)調(diào)機制及會議記錄模板附件五：違約責(zé)任及違約金計算方式附件六：爭議解決機構(gòu)選擇及程序規(guī)則附件七：合同生效條件及備案流程附件八：合同簽訂信息確認書附件九：保密協(xié)議及附加條款附件十：其他特殊約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、未按規(guī)定進行商鋪維護等。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際行為及雙方或第三方的證據(jù)。一旦認定違約，違約方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。保證金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。押金：承租方為保障商鋪設(shè)施完好而支付給出租方的一定金額。違約金：違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定金額。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機構(gòu)或個人進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，需滿足合同中規(guī)定的所有條件。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除應(yīng)遵循合同中的規(guī)定，并在必要時通過附件形式明確解除條件、程序和后果。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。六