拓展訓(xùn)練場地租賃合同簽訂考核試卷

拓展訓(xùn)練場地租賃合同簽訂考核試卷考生姓名：__________答題日期：__________得分：__________判卷人：__________

一、單項(xiàng)選擇題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.以下哪項(xiàng)不是拓展訓(xùn)練場地租賃合同應(yīng)包含的內(nèi)容？（）

A.租賃場地的具體位置和面積

B.租賃期限及時(shí)間安排

C.租賃費(fèi)用及支付方式

D.租賃場地的裝修標(biāo)準(zhǔn)

2.在簽訂拓展訓(xùn)練場地租賃合同時(shí)，以下哪項(xiàng)權(quán)利不屬于出租方？（）

A.收取租賃費(fèi)用

B.要求承租方按時(shí)支付租金

C.在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租

D.對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)

3.以下哪項(xiàng)不屬于拓展訓(xùn)練場地租賃合同中的承租方義務(wù)？（）

A.按時(shí)支付租金

B.保護(hù)租賃場地的設(shè)施設(shè)備

C.在租賃場地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)

D.按約定用途使用租賃場地

4.在租賃合同中，以下哪個(gè)條款可以有效約束承租方合理使用租賃場地？（）

A.租賃期限

B.租賃費(fèi)用

C.違約責(zé)任

D.租賃場地的交付

5.以下哪個(gè)原因可能導(dǎo)致拓展訓(xùn)練場地租賃合同無效？（）

A.合同未蓋章

B.合同未注明租賃期限

C.合同內(nèi)容違反法律法規(guī)

D.合同未注明租賃費(fèi)用

6.在簽訂拓展訓(xùn)練場地租賃合同時(shí)，以下哪個(gè)證件不是必須的？（）

A.身份證

B.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

C.組織機(jī)構(gòu)代碼證

D.高級(jí)拓展訓(xùn)練師資格證書

7.以下哪個(gè)部門的審批不影響拓展訓(xùn)練場地租賃合同的簽訂？（）

A.國土資源部門

B.城市管理部門

C.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門

D.教育部門

8.在租賃合同中，以下哪個(gè)條款與租賃場地的安全無關(guān)？（）

A.消防設(shè)施的配置

B.電氣設(shè)備的檢查

C.租賃場地的交付

D.安全防護(hù)措施的落實(shí)

9.以下哪個(gè)原因可能導(dǎo)致拓展訓(xùn)練場地租賃合同提前解除？（）

A.承租方提前支付租金

B.出租方提供場地不符合約定

C.承租方臨時(shí)改變租賃用途

D.雙方協(xié)商一致

10.在拓展訓(xùn)練場地租賃合同中，以下哪個(gè)費(fèi)用不屬于租金的組成部分？（）

A.場地租賃費(fèi)

B.水電費(fèi)

C.物業(yè)管理費(fèi)

D.培訓(xùn)費(fèi)

11.以下哪個(gè)時(shí)段不屬于拓展訓(xùn)練場地租賃合同的租賃期限？（）

A.上午8:00-12:00

B.下午2:00-6:00

C.晚上8:00-10:00

D.全天24小時(shí)

12.在簽訂拓展訓(xùn)練場地租賃合同時(shí)，以下哪個(gè)事項(xiàng)不需要雙方確認(rèn)？（）

A.租賃場地的交付時(shí)間

B.租賃場地的設(shè)施設(shè)備

C.租賃場地的使用人數(shù)

D.租賃場地的周邊環(huán)境

13.以下哪個(gè)部門的監(jiān)督不影響拓展訓(xùn)練場地租賃合同的履行？（）

A.工商行政管理部門

B.稅務(wù)部門

C.公安機(jī)關(guān)

D.環(huán)保部門

14.以下哪個(gè)因素可能導(dǎo)致拓展訓(xùn)練場地租賃合同無法履行？（）

A.租賃場地被政府征用

B.承租方經(jīng)營狀況良好

C.出租方按時(shí)交付場地

D.雙方建立良好的合作關(guān)系

15.在拓展訓(xùn)練場地租賃合同中，以下哪個(gè)條款與租賃場地的維護(hù)保養(yǎng)無關(guān)？（）

A.定期檢查設(shè)施設(shè)備

B.及時(shí)維修損壞的設(shè)備

C.保持租賃場地的衛(wèi)生

D.限制承租方在場地內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)

16.以下哪個(gè)原因可能導(dǎo)致拓展訓(xùn)練場地租賃合同糾紛？（）

A.租賃場地面積與合同不符

B.承租方按時(shí)支付租金

C.出租方提供場地符合約定

D.雙方在合同中明確各自權(quán)利義務(wù)

17.以下哪個(gè)證件是簽訂拓展訓(xùn)練場地租賃合同時(shí)必須的？（）

A.健康證

B.教師資格證

C.戶口本

D.法人代表身份證

18.以下哪個(gè)部門負(fù)責(zé)處理拓展訓(xùn)練場地租賃合同糾紛？（）

A.工商行政管理部門

B.司法部門

C.教育部門

D.公安機(jī)關(guān)

19.在拓展訓(xùn)練場地租賃合同中，以下哪個(gè)條款與租賃場地的使用無關(guān)？（）

A.禁止在場地內(nèi)吸煙

B.禁止在場地內(nèi)大聲喧嘩

C.禁止在場地內(nèi)舉辦派對(duì)

D.禁止承租方將場地轉(zhuǎn)租他人

20.以下哪個(gè)因素不影響拓展訓(xùn)練場地租賃合同的簽訂？（）

A.租賃場地的地理位置

B.租賃場地的設(shè)施設(shè)備

C.承租方的信用狀況

D.租賃場地的裝修風(fēng)格

二、多選題（本題共20小題，每小題1.5分，共30分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，至少有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.以下哪些內(nèi)容通常包含在拓展訓(xùn)練場地租賃合同中？（）

A.租賃場地的具體地址

B.租賃期限

C.租賃費(fèi)用及支付方式

D.租賃雙方的違約責(zé)任

2.在租賃拓展訓(xùn)練場地時(shí)，出租方有權(quán)要求承租方做到以下幾點(diǎn)：（）

A.按時(shí)支付租金

B.保持場地清潔衛(wèi)生

C.不得轉(zhuǎn)租給第三方

D.嚴(yán)格遵守租賃場地的管理規(guī)定

3.承租方在租賃期間應(yīng)對(duì)以下哪些事項(xiàng)負(fù)責(zé)？（）

A.場地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)

B.場地使用期間的安全

C.按約定用途使用場地

D.攜帶并妥善保管租賃物品

4.以下哪些情況可能導(dǎo)致拓展訓(xùn)練場地租賃合同無效？（）

A.合同內(nèi)容違反法律法規(guī)

B.合同一方不具備完全民事行為能力

C.合同未注明租賃期限

D.合同未加蓋公章

5.簽訂拓展訓(xùn)練場地租賃合同時(shí)，以下哪些文件需要準(zhǔn)備？（）

A.身份證明

B.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

C.組織機(jī)構(gòu)代碼證

D.租賃場地圖紙

6.以下哪些部門可能會(huì)對(duì)拓展訓(xùn)練場地租賃合同進(jìn)行監(jiān)管？（）

A.工商行政管理部門

B.公安機(jī)關(guān)

C.環(huán)保部門

D.教育部門

7.租賃合同中可能包含的租金組成部分有：（）

A.場地租賃費(fèi)

B.物業(yè)管理費(fèi)

C.水電費(fèi)

D.增值稅

8.以下哪些原因可能導(dǎo)致拓展訓(xùn)練場地租賃合同解除？（）

A.出租方未按約定提供場地

B.承租方未按時(shí)支付租金

C.雙方協(xié)商一致

D.不可抗力因素

9.在拓展訓(xùn)練場地租賃合同中，以下哪些條款屬于租賃場地的使用規(guī)定？（）

A.禁止在場地內(nèi)吸煙

B.禁止在場地內(nèi)大聲喧嘩

C.禁止在場地內(nèi)舉辦派對(duì)

D.禁止攜帶易燃易爆物品進(jìn)入場地

10.以下哪些措施可以保障拓展訓(xùn)練場地租賃期間的安全？（）

A.定期檢查設(shè)施設(shè)備

B.配置消防設(shè)施

C.進(jìn)行安全培訓(xùn)

D.制定應(yīng)急預(yù)案

11.以下哪些情況可能導(dǎo)致拓展訓(xùn)練場地租賃合同糾紛？（）

A.租賃場地面積與合同不符

B.租賃場地設(shè)施設(shè)備存在問題

C.承租方未按約定用途使用場地

D.出租方未履行維修義務(wù)

12.在處理拓展訓(xùn)練場地租賃合同糾紛時(shí)，以下哪些途徑可以選擇？（）

A.協(xié)商解決

B.調(diào)解

C.仲裁

D.訴訟

13.以下哪些因素會(huì)影響拓展訓(xùn)練場地租賃合同的簽訂？（）

A.租賃場地的地理位置

B.租賃場地的設(shè)施設(shè)備條件

C.承租方的信譽(yù)

D.租賃場地的價(jià)格

14.在簽訂拓展訓(xùn)練場地租賃合同時(shí)，以下哪些信息需要明確？（）

A.租賃場地的交付時(shí)間

B.租賃場地的使用范圍

C.租賃期限

D.租賃費(fèi)用的支付方式

15.以下哪些情況下，出租方有權(quán)進(jìn)入拓展訓(xùn)練場地？（）

A.進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修

B.檢查場地使用情況

C.應(yīng)緊急情況需要

D.承租方同意

16.以下哪些行為可能被視為承租方違反拓展訓(xùn)練場地租賃合同？（）

A.未按時(shí)支付租金

B.未按約定用途使用場地

C.轉(zhuǎn)租場地給他人

D.損壞租賃場地的設(shè)施

17.在租賃合同中，以下哪些內(nèi)容屬于出租方的責(zé)任？（）

A.提供符合約定的場地

B.維護(hù)租賃場地的設(shè)施

C.保證場地的安全使用

D.提供必要的管理服務(wù)

18.以下哪些條件需要在拓展訓(xùn)練場地租賃合同中約定？（）

A.租賃場地的面積

B.租賃場地的使用人數(shù)限制

C.租賃場地的開放時(shí)間

D.租賃場地的安全措施

19.以下哪些部門可能對(duì)拓展訓(xùn)練場地進(jìn)行安全檢查？（）

A.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門

B.消防部門

C.城市管理部門

D.衛(wèi)生健康部門

20.以下哪些情況可能導(dǎo)致拓展訓(xùn)練場地租賃合同無法續(xù)約？（）

A.租賃場地被征用

B.承租方嚴(yán)重違反合同規(guī)定

C.出租方?jīng)Q定收回場地自用

D.雙方在合同期內(nèi)出現(xiàn)重大糾紛

三、填空題（本題共10小題，每小題2分，共20分，請(qǐng)將正確答案填到題目空白處）

1.拓展訓(xùn)練場地租賃合同中，租賃期限一般由雙方約定，最長不得超過____年。

2.在簽訂拓展訓(xùn)練場地租賃合同時(shí)，承租方應(yīng)支付的保證金一般為租賃費(fèi)用的____%。

3.如果承租方違反拓展訓(xùn)練場地租賃合同中的約定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，該金額一般不超過租賃費(fèi)用的____%。

4.拓展訓(xùn)練場地租賃合同中，租賃場地的交付是指出租方將租賃場地及其設(shè)施設(shè)備移交給承租方的時(shí)間，通常稱為____日。

5.在租賃期間，如果租賃場地需要進(jìn)行維修或保養(yǎng)，出租方應(yīng)提前____天通知承租方。

6.承租方在使用拓展訓(xùn)練場地時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐腳___規(guī)定，確?；顒?dòng)安全。

7.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，其在拓展訓(xùn)練場地租賃合同中一般作為____條款出現(xiàn)。

8.拓展訓(xùn)練場地租賃合同中，租賃費(fèi)用通常包括基本租金和____兩部分。

9.在拓展訓(xùn)練場地租賃合同中，出租方有義務(wù)保證租賃場地符合____標(biāo)準(zhǔn)，可供承租方安全使用。

10.如果因出租方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法按約定時(shí)間交付，承租方有權(quán)要求出租方支付____作為賠償。

四、判斷題（本題共10小題，每題1分，共10分，正確的請(qǐng)?jiān)诖痤}括號(hào)中畫√，錯(cuò)誤的畫×）

1.拓展訓(xùn)練場地租賃合同中，租賃雙方可以口頭約定租賃期限。（）

2.承租方在租賃期間可以對(duì)租賃場地進(jìn)行改造，無需征得出租方同意。（）

3.如果承租方提前解除拓展訓(xùn)練場地租賃合同，出租方有權(quán)不退還保證金。（）

4.出租方在租賃期間有義務(wù)對(duì)租賃場地進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（√）

5.承租方可以將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，無需通知出租方。（）

6.在拓展訓(xùn)練場地租賃合同中，租金支付方式可以約定為一次性支付或分期支付。（√）

7.出租方在租賃期滿后，可以無條件收回租賃場地。（√）

8.如果租賃場地因不可抗力原因無法使用，承租方仍需支付租金。（）

9.拓展訓(xùn)練場地租賃合同簽訂后，雙方都可以隨時(shí)解除合同。（）

10.租賃雙方在簽訂拓展訓(xùn)練場地租賃合同時(shí)，必須明確租賃場地的具體使用目的。（√）

五、主觀題（本題共4小題，每題5分，共20分）

1.請(qǐng)簡述在簽訂拓展訓(xùn)練場地租賃合同時(shí)，承租方應(yīng)注意事項(xiàng)的主要有哪些？

2.在拓展訓(xùn)練場地租賃合同中，出租方的責(zé)任和義務(wù)包括哪些？請(qǐng)結(jié)合實(shí)際案例分析。

3.如果租賃雙方在拓展訓(xùn)練場地租賃合同履行過程中發(fā)生糾紛，請(qǐng)列舉至少三種解決途徑。

4.請(qǐng)闡述不可抗力條款在拓展訓(xùn)練場地租賃合同中的作用，并結(jié)合實(shí)際案例說明。

標(biāo)準(zhǔn)答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.D

2.C

3.C

4.C

5.C

6.D

7.D

8.C

9.D

10.D

11.D

12.C

13.D

14.A

15.C

16.A

17.D

18.C

19.D

20.D

二、多選題

1.ABCD

2.ABCD

3.ABCD

4.ABC

5.ABCD

6.ABCD

7.ABCD

8.ABC

9.ABCD

10.ABCD

11.ABCD

12.ABCD

13.ABCD

14.ABCD

15.ABCD

16.ABCD

17.ABCD

18.ABCD

19.ABC

20.ABCD

三、填空題

1.五

2.10-20%

3.20%

4.交付日

5.7天

6.安全

7.不可抗力

8.其他費(fèi)用

9