2024年新房屋買賣合同范本

?2024年新房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________一、房屋基本信息1.該房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛。房屋所有權證號為：_______，土地使用權證號為：_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。3.該房屋結構為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，視為乙方購買該房屋的誠意表示。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣￥_______。（3）剩余房款人民幣￥_______，乙方通過向銀行申請貸款支付，貸款金額、期限、利率等以銀行審批結果為準。三、房屋交付及過戶1.甲方應于_______年_______月_______日前，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，辦理過戶所需稅費按照國家規(guī)定各自承擔。3.甲方保證該房屋在交付前無債務、無查封、無租賃等權利限制。四、權利與義務1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應按照約定時間及方式支付房款。3.甲乙雙方應共同遵守國家及地方關于房地產買賣的法律法規(guī)。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。2.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。3.由于不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房屋權屬清晰：在合同中，甲方需保證房屋無任何法律糾紛，這是避免后續(xù)出現權屬問題的關鍵。注意事項及解決辦法：1.權屬確認：確保甲方提供的房產證和土地證信息真實，必要時進行實地調查。1.法律名詞解釋：權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權益明確，無任何爭議或糾紛。關鍵詞語法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時，按照買賣合同約定的比例，首次支付的房款。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行的情況。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：房屋內有租戶補充條款：鑒于該房屋目前有租戶居住，甲方應確保在合同規(guī)定交付日期前，租戶已按合同約定搬離。若租戶未搬離，甲方應負責解決相關問題，并承擔由此給乙方造成的所有損失。2.特殊情況：房屋正在進行裝修補充條款：由于該房屋正在進行裝修，甲方保證裝修工程將在_______年_______月_______日前完成，并達到乙方滿意的標準。若延期，甲方應每日向乙方支付賠償金，賠償金為房屋總價的______%。場合與補充：如果買家是第一次購房："咱們知道這是您家第一套房子，所以我們會特別留意房子的質量和交房的時間，確保您能按時拿到滿意的家。"附件列表：1.房屋所有權證復印件：這個是證明房子是賣方的重要文件。2.土地使用權證復印件：這個證明賣方有權利賣這個房子下面的土地。3.房屋平面圖：這個能讓買方更清楚地了解房子的布局。4.付款計劃表：詳細列出付款的日期和金額，讓大家都有個明確的計劃。5.裝修進度表（如果適用）：如果有裝修，這個表能幫助跟蹤裝修的進度。需要的附件：房屋的“身份證”（所有權