有產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U合同2024年

?有產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2該商鋪的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月_______日前，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：商鋪平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件等。注意事項(xiàng)：1.確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和期限。3.確認(rèn)租金支付方式、時(shí)間和押金數(shù)額。4.規(guī)定商鋪的使用要求和維修責(zé)任。5.明確違約責(zé)任和違約金的數(shù)額。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明商鋪的基本情況，并由甲方提供產(chǎn)權(quán)證明。2.在合同中規(guī)定租賃期限，續(xù)租條件和程序。3.明確租金支付細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)支付方式和時(shí)間有共同理解。1.權(quán)屬糾紛：指在財(cái)產(chǎn)（如商鋪）所有權(quán)或使用權(quán)上發(fā)生的爭(zhēng)議，這可能導(dǎo)致合同無(wú)法正常執(zhí)行。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議。出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指出租財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。押金：指承租方為保障履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保合同的履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.商鋪用于餐飲業(yè)場(chǎng)合：如果乙方打算將商鋪用作餐飲業(yè)，可能會(huì)有油煙、噪音等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不產(chǎn)生過(guò)量噪音，不影響周圍鄰居的正常生活。乙方需安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，確保不影響空氣質(zhì)量。2.商鋪需要進(jìn)行裝修場(chǎng)合：如果乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，可能涉及到裝修的規(guī)范和費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，需提交裝修方案給甲方審批，并確保裝修符合相關(guān)安全規(guī)定。裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.商鋪需要夜間營(yíng)業(yè)場(chǎng)合：如果乙方業(yè)務(wù)需要夜間營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方需確保夜間營(yíng)業(yè)不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并采取適當(dāng)措施保障安全。附件列表：1.商鋪平面圖2.產(chǎn)權(quán)證明文件3.裝修方案（如果有）4.安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如果有）商鋪平面圖：這個(gè)圖能讓我們清楚地知道商鋪的大小和布局。產(chǎn)權(quán)證明文件：這個(gè)文件很重要，它能證明這個(gè)商鋪是甲方的，確保我們的租賃是合法的。裝修方案：如果乙方要裝修，這個(gè)方案會(huì)告訴我們裝修成什么樣子，甲方也需要審批