個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本2024年

?個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________。1.4房屋面積：__________平方米。1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.6房屋配套設(shè)施：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方支付方式如下：a.一次性支付；b.分期支付，具體支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，支付時間為____年__月__日前。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)如下：a.甲方承擔(dān)：__________；b.乙方承擔(dān)：__________。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。4.2乙方在接收房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2如果乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及已付款的利息。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________日期：____年__月__日乙方（受讓方）簽字：__________日期：____年__月__日特此證明。見證人：簽名：__________日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。涉及的法律名詞包括“權(quán)屬清晰”、“權(quán)利瑕疵”、“抵押”、“查封”、“租賃”。2.合同條款：合同中的各項條款應(yīng)詳細(xì)明確，包括但不限于房屋信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付及過戶、雙方的權(quán)利義務(wù)等。關(guān)鍵詞語包括“合同條款”、“權(quán)利義務(wù)”、“轉(zhuǎn)讓價格”。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括但不限于未按約定支付款項、未能按時交付房屋等。關(guān)鍵詞語包括“違約責(zé)任”、“違約金”。4.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語包括“爭議解決”、“訴訟”。解決辦法：1.權(quán)屬問題：在簽訂合同前，乙方可以通過查詢房地產(chǎn)登記簿、向房地產(chǎn)交易中心查詢等方式，核實房屋的權(quán)屬情況。2.合同糾紛：如在履行合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)上存在的缺陷或問題，如抵押、查封等，可能影響房屋的正常交易和使用。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，禁止其轉(zhuǎn)讓、處置。5.租賃：指一方（出租人）將其房屋提供給另一方（承租人）使用，承租人支付租金的行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對合同糾紛進(jìn)行審理和判決的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)房屋是否已經(jīng)完成繼承手續(xù)，且甲方為合法繼承人。若涉及其他繼承人權(quán)益，甲方需提供相關(guān)繼承協(xié)議或法院判決書。2.應(yīng)用場合：房屋作為投資用途的轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：乙方購買房屋的目的為投資，甲方應(yīng)保證房屋在交付前不存在任何可能導(dǎo)致投資價值降低的因素，如周邊環(huán)境變化、規(guī)劃變動等。如有此類情況，甲方需提前告知乙方。3.應(yīng)用場合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及未成年子女權(quán)益補(bǔ)充條款：若甲方或乙方為未成年人的法定監(jiān)護(hù)人，需提供未成年人監(jiān)護(hù)權(quán)的相關(guān)證明，并保證該轉(zhuǎn)讓行為不損害未成年子女的合法權(quán)益。4.應(yīng)用場合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋為本人獨立所有或已取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓。若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明文件（如適用）5.投資用途聲明書（如適用