商品房買賣合同補充合同協(xié)議書2024年

?商品房買賣合同補充合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：________________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________一、補充合同內容1.1房屋基本情況房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋用途：________________房屋產(chǎn)權：________________1.2付款方式及期限乙方按照主合同約定的付款方式及期限支付購房款。具體如下：（1）首付款：乙方應在簽訂本補充合同之日起______日內支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；（2）按揭貸款：乙方應在簽訂本補充合同之日起______日內，向______銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；（3）余款：乙方應在______年______月______日前支付剩余購房款，金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。1.3房屋交付及驗收甲方應按照主合同約定的交付期限及標準，將房屋交付給乙方。乙方在接收房屋時，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收。如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，直至達到驗收標準。1.4房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。在房屋交付使用后，如發(fā)生質量問題，甲方應承擔相應的法律責任，并及時進行維修。1.5物業(yè)管理甲方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，為乙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。二、補充合同變更及解除2.1本補充合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如需變更或解除本補充合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2如因不可抗力因素導致本補充合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。三、爭議解決3.1本補充合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：________________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確認合同主體：甲乙雙方應核實對方的身份信息，包括但不限于法人代表、授權代表的有效身份證明及授權文件。2.明確房屋信息：房屋的坐落、面積、用途及產(chǎn)權狀況需準確無誤，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.付款細節(jié)：明確付款方式、金額及時間節(jié)點，確保雙方的權益得到保障。4.房屋交付與驗收：雙方應按照約定的期限和質量標準進行房屋的交付和驗收。5.質量保證：甲方應保證房屋質量，并對出現(xiàn)的質量問題承擔相應責任。6.物業(yè)管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，甲方有責任提供符合標準的物業(yè)管理服務。7.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同都應通過書面形式并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.爭議解決：明確約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，應通過協(xié)商的方式尋求解決。2.法律訴訟：若協(xié)商無果，可通過向有管轄權的人民法院提起訴訟來解決爭議。法律名詞解釋：1.不可抗力：指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可能導致合同責任的免除。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。3.授權代表：指由法人或其他組織授權，代表該法人或其他組織進行民事法律行為的人。4.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權力，通常以被告所在地、合同簽訂地或履行地等因素確定。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：房屋作為婚房購買“若乙方購買該房屋作為婚房使用，甲方應確保房屋在交付時滿足基本居住條件，包括但不限于室內裝修質量、家具家電配置等。雙方應在合同附件中詳細列明相關配置標準。”2.應用場合：投資用途購房“乙方購買該房屋作為投資用途，甲方應提供該房屋所在區(qū)域的租賃市場分析報告，以及未來發(fā)展規(guī)劃信息。雙方同意在附件中包含這些文件，以便乙方做出投資決策。”3.應用場合：子女教育需求購房“鑒于乙方購買房屋的主要目的是為了子女教育，甲方應確保房屋位于優(yōu)質教育資源附近，并在附件中提供周邊學校的教育質量、入學政策等相關信息?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋平面圖及裝修標準說明3.甲方提供的租賃市場分析報告（投資用途購房）4.周邊