倉(cāng)庫(kù)租賃報(bào)告2024年

?倉(cāng)庫(kù)租賃報(bào)告2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)人，愿意將所屬倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的倉(cāng)庫(kù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。1.3甲方保證提供的倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），租賃期間共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（具體支付方式）。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用。4.3甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，確保其正常使用。4.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用倉(cāng)庫(kù)，不得無(wú)故收回。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用倉(cāng)庫(kù)。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方負(fù)責(zé)租賃期間倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和安全管理。5.4乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)倉(cāng)庫(kù)的具體位置、面積和產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和時(shí)間，防止遲付或拒付。4.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。5.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以約束雙方履行合同。6.考慮不可抗力因素，為雙方提供必要的免責(zé)條款。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明倉(cāng)庫(kù)信息，并由甲方提供產(chǎn)權(quán)證明。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，保障雙方利益。3.明確租金支付的具體條款，并設(shè)立違約責(zé)任條款。4.列明雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方按照約定行事。5.在合同中設(shè)立違約金條款，作為違約的救濟(jì)手段。6.增加不可抗力條款，為雙方提供特殊情況下的法律保護(hù)。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的一方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。場(chǎng)景一：如果乙方是一家食品存儲(chǔ)公司，需要確保倉(cāng)庫(kù)的冷藏設(shè)施一直保持運(yùn)行。補(bǔ)充條款：鑒于乙方存儲(chǔ)的特殊性，甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的冷藏設(shè)施在租賃期間持續(xù)有效運(yùn)行。如因冷藏設(shè)施故障導(dǎo)致乙方貨物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。場(chǎng)景二：如果乙方需要在倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行一些輕微的裝修或者改造來(lái)適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，在不改變倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)和安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可以對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行輕微裝修或改造。所有改造需提前征得甲方同意，并確保在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。特殊場(chǎng)合：1.食品存儲(chǔ)2.輕微裝修或改造附件列表：1.附件A：倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單及運(yùn)行狀態(tài)報(bào)告2.附件B：乙方裝修或改造方案及預(yù)算特殊場(chǎng)合下的合同補(bǔ)充：當(dāng)乙方是存食品的，合同里得加一條，保證倉(cāng)庫(kù)的冷氣啥的不能停，萬(wàn)一停了，甲方得負(fù)責(zé)賠償損失。要是乙方想對(duì)倉(cāng)庫(kù)小改一下，得提前跟甲方說(shuō)一聲，而且