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?個人店面出租合同2024年合同編號:__________甲方(出租方):__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條店面基本信息1.1店面地址:__________1.2店面面積:__________平方米1.3店面結構:__________1.4店面用途:__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次,每次支付人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將店面及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條店面使用5.1乙方須按照本合同約定的用途使用店面,不得擅自改變店面結構,確需改變店面結構的,應提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可進行。5.2乙方在使用店面過程中,應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應合理使用店面的水電等公共資源,按照國家規(guī)定的收費標準向相關部門支付費用。第六條甲方權利與義務6.1甲方應保證店面符合本合同約定的用途,并保證乙方在租賃期間正常使用。6.2甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動,但乙方應遵守甲方制定的店面管理制度。6.3甲方應負責店面及附屬設施的維修、保養(yǎng),確保店面及附屬設施的正常使用。第七條乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同約定使用店面,并享有自主經(jīng)營的權利。7.2乙方應按約定支付租金及押金,并遵守本合同約定的各項條款。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后,應按照本合同約定將店面及附屬設施交還給甲方。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期內,如乙方未按照本合同約定支付租金,甲方有權提前解除本合同。9.2在租賃期內,如乙方違反本合同約定的用途使用店面,或從事違法經(jīng)營活動,甲方有權提前解除本合同。9.3在租賃期內,如甲方未按約定維修、保養(yǎng)店面及附屬設施,導致乙方無法正常使用,乙方有權要求甲方在合理期限內整改,逾期未整改的,乙方有權提前解除本合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章或簽字):__________乙方(蓋章或簽字):__________簽訂日期:__________注意事項:1.明確合同主體:甲方(出租方)和乙方(承租方)的詳細信息,包括姓名、身份證號、聯(lián)系地址和電話,確保合同當事人的合法權益。2.店面基本信息:詳細記錄店面的地址、面積、結構和用途,避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限:明確租賃開始和結束的日期,以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式:規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金標準。5.押金:明確押金的數(shù)額和退還條件。6.店面使用:乙方應按照約定的用途使用店面,并遵守相關法律法規(guī)。7.權利與義務:明確甲乙雙方在租賃期間的權利與義務,確保雙方權益。8.違約責任:規(guī)定違約行為的處理方式和違約金標準。9.合同解除與終止:明確合同解除或終止的條件和程序。10.爭議解決:確定解決爭議的方式和途徑。解決辦法:1.協(xié)商解決:雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑:協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.租賃期限:指合同約定的租賃開始至結束的時間段。2.租金:指乙方因使用甲方店面而支付的對價。3.押金:指為確保乙方履行合同義務,乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。4.滯納金:指乙方逾期履行支付義務時,應向甲方支付的違約金。5.違約責任:指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。6.合同解除:指在合同有效期內,因特定事由出現(xiàn),合同當事人一方或雙方?jīng)Q定提前結束合同關系的行為。7.合同終止:指合同當事人按照約定的條件或法定事由,結束合同關系的法律行為。8.爭議解決:指合同當事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款:1.應用場合:乙方計劃在店內進行特殊活動,如節(jié)日慶典、促銷活動等。補充條款:雙方可協(xié)商如下補充條款:“在租賃期間,如乙方需要在店內舉辦特殊活動,應提前15天向甲方提出書面申請,并詳細說明活動性質、規(guī)模和預期影響。在確?;顒雍戏ā踩也挥绊懫渌虘粽=?jīng)營的前提下,甲方應予以配合?;顒赢a(chǎn)生的額外費用由乙方承擔?!?.應用場合:店面所在區(qū)域即將進行城市規(guī)劃改造。補充條款:雙方可協(xié)商如下補充條款:“如因城市規(guī)劃改造需要,導致店面無法正常經(jīng)營或租賃合同無法繼續(xù)履行,雙方互不承擔違約責任。甲方應提前30天通知乙方,乙方應積極配合相關政府部門的工作,并按照實際情況合理處理?!?.應用場合:乙方計劃對店面進行裝修。補充條款:雙方可協(xié)商如下補充條款:“乙方在租賃期間如需對店面進行裝修,應提前向甲方提交書面申請,并提交裝修方案和施工圖紙。經(jīng)甲方審核同意后,乙方方可進行裝修。裝修過程中,乙方應確保不影響店面的結構和安全,并承擔裝修產(chǎn)生的所有費用?!焙贤韪郊斜恚?.店面平面圖:詳細標注店面的布
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