2024年委托貸款抵押擔保合同

?2024年委托貸款抵押擔保合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________第一條貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2貸款期限為_______個月，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為_______%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本金及利息共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金及利息共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條抵押擔保3.2抵押物的權(quán)屬證明文件為：__________。3.3丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將該抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。第四條抵押物的保險4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險期限不得短于貸款期限，并將保險單正本交付甲方保管。4.2保險受益人為甲方，保險金額不得低于貸款本息及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的全部費用。第五條借款人及抵押人的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。5.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時償還貸款本息。5.3丙方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議，并保證抵押物的價值不低于貸款本息及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的全部費用。5.4乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1乙方未按照約定的還款方式按時償還貸款本息的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息。6.2乙方未按照約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。6.3丙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)或保險手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。第七條貸款的提前還款7.1乙方有權(quán)提前償還部分或全部貸款本息，但應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲方。7.2乙方提前還款的，甲方有權(quán)按照提前還款的實際天數(shù)計算利息，并按照實際貸款期限調(diào)整還款方式。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負責人：_______乙方（借款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負責人：_______丙方（抵押人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負責人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.貸款金額及期限：明確貸款的具體金額和期限，避免日后因金額和期限的不明確而產(chǎn)生爭議。3.利率和還款方式：貸款利率需符合中國人民銀行的規(guī)定，還款方式應(yīng)明確是等額本息還是等額本金。4.抵押擔保：抵押物需明確且權(quán)屬清晰，抵押登記手續(xù)應(yīng)及時辦理。5.保險：抵押物的保險是保護債權(quán)的重要措施，保險單應(yīng)交付貸款人保管。6.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式，保障雙方的權(quán)益。7.提前還款：提前還款的條件和利息計算方式應(yīng)明確。8.法律適用及爭議解決：合同的適用法律和爭議解決方式應(yīng)提前約定。解決辦法：1.協(xié)商：出現(xiàn)爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押擔保：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。違約金：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。等額本息：貸款的還款方式之一，指借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本金及利息。等額本金：貸款的還款方式之一，指借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本金，但利息逐月遞減。抵押登記：將抵押物的權(quán)利狀況在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，以確保抵押權(quán)的設(shè)立和對抗第三人的效力。受益人：在保險合同中，指保險事故發(fā)生后，享有保險金請求權(quán)的人。履行期：債務(wù)人應(yīng)當履行合同義務(wù)的時間界限。訴訟時效：權(quán)利人向人民法院請求保護其民事權(quán)利的法定期間，不履行訴訟時效期間，可能導(dǎo)致勝訴權(quán)喪失。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.適用場合：如果乙方計劃將貸款用于創(chuàng)業(yè)項目，比如開設(shè)一家咖啡館。補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)風險，雙方可約定：“若乙方將貸款用于創(chuàng)業(yè)項目，應(yīng)向甲方提供創(chuàng)業(yè)計劃書，并在項目運營過程中，定期向甲方報告財務(wù)狀況和經(jīng)營情況。若項目經(jīng)營不善，乙方應(yīng)立即采取改善措施，并在必要時提供額外擔保?！?.適用場合：當乙方為個人，且貸款用于個人購房時。補充條款：考慮到個人購房的特殊性，雙方可約定：“若乙方為個人購房，且貸款用于支付房屋首付款，乙方應(yīng)在購房合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提供購房合同及首付款支付憑證，以確保貸款用途的真實性?！?.適用場合：如果丙方為乙方的關(guān)聯(lián)公司，提供抵押擔保。補充條款：由于關(guān)聯(lián)公司的特殊性，雙方可約定：“若丙方為乙方的關(guān)聯(lián)公司，應(yīng)提供最近的財務(wù)審計報告，以證明其有能力承擔抵押擔保責任。同時，若丙方經(jīng)營狀況發(fā)生變化，可能影響擔保能力時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。”合同所需附件列表：1.乙方身份證明文件復(fù)印件2.丙方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.抵押物評估報告4.貸款用途相關(guān)證明文件（如創(chuàng)業(yè)計